一. 招標條件

本招標項目長沙市天心區(qū)天悅地塊項目全過程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）（項目名稱）已由長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局以天發(fā)改備案〔2023〕88號批準建設，項目業(yè)主為長沙更鑫置業(yè)有限公司，項目總投資約220000萬元，建設資金來自企業(yè)自籌，招標人為長沙更鑫置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）進行公開招標。

二. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：長沙市天心區(qū)天悅地塊項目全過程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）；

2.2項目地點：長沙市天心區(qū)；

2.3項目概況：長沙市天心區(qū)天悅地塊項目位于長沙市天心區(qū)，天心大道與新昌路（規(guī)劃）相交東北角，擬建3個地塊A51#、A52#L2、及A47#商住用房等，項目地下建筑面積33394.43平方米，地上建筑面積158431.39平方米，總建筑面積約191825.81平方米，包括高層住宅、物管用房、幼兒園、地下室及運動場、圍墻、綠化、室外給排水、室外供配電、道路等。（以上為暫定規(guī)模，最終按實結算,以長沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準）。

2.4服務期限：全過程工程咨詢服務期：項目全運行周期，從合同生效之日開始起計。

（1）監(jiān)理服務期：從設計階段開始，經施工階段至缺陷責任期結束。

（2）勘察服務期：從施工準備階段開始，至項目竣工驗收完成。

具體全過程工程咨詢服務期以專用合同條款及其附件的約定為準。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

■勘察服務：完成滿足符合項目技術要求的所有地勘工作(包括但不限于初勘、詳勘及施工勘察),提交合格的勘察報告(含配合勘察報告審查機構審查完畢)及相關后續(xù)服務工作（包含樁基超前鉆勘探）。

■監(jiān)理服務：包括但不限于設計階段、施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監(jiān)理。根據法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程安全、質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定職責。

2.6本服務合同禁止轉包，中標人■應全面獨立完成服務合同□可分包    /    服務內容。

三. 投標人資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網”進行基本信息登記。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：同時具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的①工程勘察綜合甲級資質或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級資質②工程監(jiān)理綜合或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質，資質證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

□不提供。

■提供: 近1年（2022年度）經第三方審計后無虧損的財務審計報告（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）或成立至今（成立不足1年的單位提供銀行資信證明）。

3.2.3信譽要求：1.投標人（含聯(lián)合成員方）沒有被住房城鄉(xiāng)建設主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標項目投標資格；

2.投標人（含聯(lián)合成員方）沒有被列入湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程施工監(jiān)理招標投標失信黑名單并在有效期內；

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

■提供:自資格預審公告發(fā)布之日起5年內（2023年8月7日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 自資格預審公告發(fā)布之日起 5 年內（2023年8月7日起）投標人至少承擔過 1個單項合同總建筑面積不少于57500平方米的房屋建筑工程全過程工程咨詢（至少包含勘察服務、監(jiān)理服務的任意一項內容）或房屋建筑工程勘察服務或房屋建筑工程工程監(jiān)理服務業(yè)績。并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

類似業(yè)績證明材料：①全過程工程咨詢業(yè)績：招標項目須同時提供中標通知書和合同協(xié)議書，非招標項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設單位簽字時間為準。②工程勘察業(yè)績：招標項目須提供中標通知書和合同協(xié)議書，非招標項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設單位簽字時間為準。若為包含工程勘察內容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔勘察服務工作的一方。③工程監(jiān)理業(yè)績：應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到其項目名稱，投標文中附查詢截圖。招標項目須同時提供中標通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料，非招標項目須同時提供監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料，時間以監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字時間為準。若為包含工程監(jiān)理內容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔監(jiān)理服務工作的一方。

若證明材料不能體現建設規(guī)�；蚣夹g指標的，則還應提供相應的能體現建設規(guī)模或技術指標的成果文件，其成果文件須建設單位簽字認可。

3.2.5項目負責人要求：（由獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人派出）, 具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內）或注冊土木工程師（巖土）證書（在有效期內），并同時具有建筑工程相關專業(yè)高級及以上職稱，項目負責人不能由勘察負責人、監(jiān)理負責人兼任，需單獨配備，證書注冊單位應與投標人名稱一致。

3.2.6 其他主要人員要求：

擬任項目勘察負責人（由承擔勘察任務的單位委派）具有建設行政主管部門頒發(fā)的注冊土木工程師（巖土）證書（在有效期內）且注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，則為聯(lián)合體承擔勘察任務的單位）名稱一致。

擬任項目監(jiān)理負責人（即總監(jiān)理工程師由承擔監(jiān)理任務的單位委派）具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內）且注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，則為聯(lián)合體承擔監(jiān)理任務的單位）名稱一致。

擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有0個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。

以投標截止時為準，擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的證明或提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖。

根據湘建建〔2020〕208號文件的要求，投標人須在投標文件中提供現場監(jiān)理部關鍵崗位人員配備的書面承諾，在工程實施時根據項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設工程項目中任關鍵崗位人員，不接受投標人的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員。

注：①擬任項目負責人、勘察負責人和監(jiān)理負責人均不能為同一人。②參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工。若中標后，發(fā)現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

3.2.7其他要求：本次招標接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

①聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

②承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

③聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標，否則各相關投標均無效。

④聯(lián)合體牽頭人應負責本次招標范圍內的全過程工程咨詢服務統(tǒng)籌協(xié)調工作，聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人辦理投標事宜，授權書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

⑤聯(lián)合體由不超過2個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔本項目監(jiān)理工作且具有工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質為聯(lián)合體牽頭人。

四、入圍方式：資格預審

（一）資格預審程序

1．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于2023年8月7日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網上下載/獲取資格預審文件。通過網絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。

3.本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺(網址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進行注冊登記和CA認證。

4. 申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于2023年8月11日（含）17:00時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱；

5．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務平臺網上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；

（二）資格預審時間及地點

電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023年8月18日10時00分。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應當在遞交資格預審申請文件截止時間前遞交電子資格預審申請文件，投標人登錄長沙市工程建設電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預審申請文件（CSGCTF格式）一份。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。投標人自行加密資格預審申請文件,未按要求加密的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

五、評標辦法

綜合評估法 。

六、發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《長沙公共資 源交易電子服務平臺》（ http://fwpt.csggzy.cn）、《天心區(qū)公眾信息網》 （ http://www.tianxin.gov.cn）上發(fā)布

七、行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，電話***。

八、其他

8.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網”進行基本信息登記。

8.2本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數字證書（含電子印章）、法人CA數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區(qū)相關信息。CA數字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。

8.3 招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

8.4按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

8.5 投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：長沙更鑫置業(yè)有限公司；

地    址：湖南省長沙市天心區(qū)雀園路568號創(chuàng)谷產業(yè)園1棟328；

聯(lián) 系 人：周婷；

電    話：***；

招標代理機構：湖南正源項目管理咨詢有限公司；

地    址：長沙市雨花區(qū)韶山北路488號東一國際南棟1128房；

聯(lián) 系 人：梁學文(項目負責人)、王寰宇；

電    話：***。