1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱錦程苑項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市開福區發展和改革局批文名稱及編號開發改備[2022] 111號，項目業主為長沙軌道萬科置業有限公司，主要建設內容為住宅等，項目總投資為23655.91萬元，資金來源和落實情況企業自籌，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：錦程苑項目南地塊設計采購施工總承包（EPC）；

1.2.2  建設地點：長沙市開福區開福大道與福元路交匯處東北角；

1.2.3  項目基本情況：

項目總建筑面積約為95866.67平方米，地上建筑面積約為79302.28平方米，地下建筑面積約為16564.39平方米。本項目最高建筑層數為27層。本項目包括14-19#棟住宅（含精裝修）、S8-S11#棟、地下室等。以上為暫定規模，最終以長沙市規劃信息服務中心核定面積為準。工程造價約23655.91萬元。

1.3 工期要求：總工期795日歷日，其中設計工期50日歷日，施工工期745日歷日■天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：

包括本項目從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、采購、施工全過程均屬本工程承發包的范圍。甲方有權根據項目實際情況調整承發包范圍。

設計工作內容：包括但不限于對本工程施工圖設計、室外配套、景觀、綠建、電力（含內外線、配電、施工用電）等設計及施工圖報建、施工現場設計服務、參與竣工驗收等與本工程所有設計相關的全部工作。所編制設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質【2016】247號）的規定的施工圖設計編制深度，滿足各職能部門審查要求。

施工工作內容包括: 包括但不限于本項目土石方工程、降排水工程、樁基工程、主體工程、保溫工程、裝飾裝修工程（含室內精裝部分）、給排水工程、電氣安裝工程、鋁合金門窗工程、入戶門工程、密碼鎖、防火門窗、防火卷簾工程、欄桿百葉、鋼結構工程、外幕墻及裝飾線條工程、外墻涂料工程、地下室地坪及地下室涂料工程、交通設施及標識標牌工程、電梯工程、弱電工程、抗震支架工程、供電工程、通信工程、消防工程、配電箱工程、電表箱采購工程、防雷工程、小區道路工程、園林景觀工程及其他室外配套工程等全項目所有工程施工內容。施工范圍最終以招標人簽字認可、并通過建設行政主管部門審查核準的施工圖為準。

1.5質量要求：

（1）設計質量要求：滿足國家、省、市、行業規范及施工需求，并通過相關行業主管部門審查；

（2）工程質量要求：達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求。

1.6保修要求：按建設部2000年80號令相關規定保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質[或建筑行業甲級或建筑行業（建筑工程專業）設計甲級]資質。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格或壹級注冊建筑師執業資格。

2.4  擬任施工項目負責人（項目總負責人可以兼任施工項目負責人）具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5  擬任設計項目負責人具備壹級注冊建筑師執業資格■資格□職稱；

2.6  本次資格預審

接受聯合體資格預審申請，聯合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表。

2.7  申請人可以就本招標項目上述標段中的  / 個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業績要求：

□不要求

■要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得提出資格預審申請

■允許提出資格預審申請，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙提供可編輯的CAD版本。

2.10  其他要求：    /   。

3.資格預審方法

本次資格預審采用 湘建監督[2021]36號 文件規定的合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監督[2021]36號文件規定的綜合評估法（由評標委員會推薦不超過3個不排序的中標候選人，由招標人確定中標人）。

5.資格預審文件的獲取

5.1 請申請人于2023年8月11日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1 電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2023年8月21日10時00分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后40分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現場解密的，請申請人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在《湖南省招標投標監管網》http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/、《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《長沙市建設工程招標投標監管網》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市建設工程招標投標中心，電話***，84898622。

9.其它

9.1 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預審申請前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預審文件等相關資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預審申請文件。

需要按照資格預審文件要求辦理企業 CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目資格預審申請、投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：***。

10.聯系方式

招 標 人：長沙軌道萬科置業有限公司；

地    址：湖南省長沙市開福區鐵佛東街72號1棟全部、2棟全部 ；

聯 系 人：黃先生；

電    話：***；

招標代理機構：湖南湘管項目管理有限公司；

地    址：長沙市雨花區井灣子街道迎新路499號坤頤商務中心1、2、3棟1705；

聯 系 人：李濤（項目負責人）、朱健；

電    話：***（***）。