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編號: APK230156-01ZG
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1. 招標條件
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本招標項目NO.2022G56地塊項目已由南京市浦口區行政審批局以江蘇省投資項目備案證（NO.2022G56地塊項目）（浦行審備[2022]182號)批準建設，項目業主為南京金基睿創房地產開發有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：165000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：165000.00萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設地點：橋林街道東至南灣街，南至現狀，西至現狀，北至浦烏路
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2.1.2 工程規模： 總建筑面積約12.9萬平方米，其中地上建筑面積約9.2萬平方米，地下建筑面積約3.7萬平方米，地下1層，地上最高8層，最大高度不高于24米，最大單體建筑面積4200平方米。該項目采用裝配式技術建造，單體預制裝配率不低于50%。
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2.1.3 合同估算價： 69656.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 925日歷天
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設計開工日期：2023年12月1日
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施工開工日期：2023年12月25日
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工程竣工日期：2026年6月12日
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2.2 招標內容和范圍： NO.2022G56地塊項目工程承包范圍：設計【含方案設計、初步設計（含設計概算)、施工圖設計(含施工圖預算）】、物資（設備、材料）采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執行現行技術規范和標準，向發包人提供合格工程。
設計：紅線內所有建筑[含配套用房、配電房、水泵房等所有附屬配套設施]、地上及地下車庫的建筑、裝飾、結構、給排水、電氣、暖通等各專業設計；人防（含平戰轉換設計、人防面積測算表、PL繪圖等報建資料，平戰轉換預案等竣工備案資料）、勘察、基坑支護、降排水方案；道路及停車位和景觀鋪裝、雨污管網、室外綜合管網、智能化、BIM建模（含地庫管線碰撞、室外管網）、抗震支架設計、路燈照明、園林小品、汽車充電樁、景觀綠化、化糞池、雨水回收系統、雨水噴灌、海綿城市、綠色圖章、太陽能熱水系統等室外大配套；幕墻、鋼結構、各功能性雨棚、消防、智能化、智能信報箱、標識標牌、道路交通標志、部分公共建筑（如社區用房、業主活動用房、消防控制室等）及公共部位（如入戶大廳、電梯前室、養老服務用房、物業服務用房等）裝修、精裝修設計（戶內、公共部位、售樓處、樣板間）、軟裝設計（售樓處、樣板間、園林小品）、節能設計、裝配式、項目申報綠色建筑一星級及以上標識及咨詢服務等所有注明及未注明的有關施工圖設計及專業深化設計、專家評審（含小區紅線外外網供配電設計）；配合小區自來水、燃氣、供配電、通訊（三網合一）、有線電視等其他所有相關專業設計單位的設計工作，同時負責牽頭相關圖紙的審核、把關工作。并做好現場跟蹤服務、配合解決相關問題工作。施工范圍包括但不限于：本項目建設所需要的一切與項目相關的所有施工內容，同時包含施工組織設計、施工圖預算編制、項目施工及協調、手續的辦理、項目竣工驗收、竣工資料編制、質量保修期內保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內容。1、紅線內所有建筑[含配套用房、配電房、水泵房等所有附屬配套設施]、地上及地下車庫的建筑、土石方、場地平整、樁基、勘察、基坑支護、土建及水電安裝、裝飾裝修（含外立面、戶內、公共部位、樣板間、售樓處精裝修等）、結構、給排水（含同層排水）、電氣、暖通、人防及設備（含戰時）、門窗及欄桿百葉、樓宇亮化、道路及停車位和景觀鋪裝、雨污管網、路燈照明、園林小品、景觀綠化、化糞池、雨水回收系統、雨水噴灌、海綿城市等，幕墻、鋼結構、各功能性雨棚、消防及通風、智能化、信報箱、地下室地坪及車位劃線和標識、電梯、部分公共建筑（如社區用房、養老服務用房、物業服務用房、業主活動用房、消防控制室等）及公共部位（如入戶大廳、電梯前室等）裝修、樣板房及售樓處（含軟裝）等，以及上述未注明的施工圖設計范圍內的各項施工及材料設備供應。配合小區自來水、燃氣、供配電、通訊（三網合一）、有線電視等其他所有相關專業的施工工作。并做好現場跟蹤服務、配合解決相關問題工作。2、紅線外的施工圍擋搭設、道口（含門禁管理）、施工道路硬化、揚塵治理相關設施安裝（沖洗平臺、噴淋、防塵網覆蓋、沉淀池等）、排水溝等施工及維護，以及紅線外電力桿線保護。3、除發包人范圍內的檢測內容：消防、人防、節能、防雷、三項檢測（通球、絕緣、接地）、熱工性能檢測、室內環境檢測、沉降觀測、樁基檢測（含試樁）、基坑監測、CCTV管道檢測、水土保持等功能性檢測之外，材料、設備等常規檢測均由承包人委托具有相應資質且經發包人認可的第三方檢測公司進行檢測并出具正式報告。物資采購包括但不限于：電梯、電纜、水泵、鋼筋、配電箱、太陽能熱水系統、雨水回收系統等設備采購及安裝。具體以發包人要求為準。
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2.3 工程總承包類型：一般國有資金項目已核準或備案可行性研究已完成設計-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；
2、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
工程設計建筑行業甲級
工程設計建筑行業(建筑工程)專業設計甲級
（B）施工資質要求：
具備建筑工程施工總承包二級及以上資質，企業具備安全生產條件，并取得有效的安全生產許可證。（若是聯合體投標，聯合體各成員均須提供與聯合體協議中約定分工相適應的資質證書，提供相關證書均以“E路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執業資格之一：
注冊建筑師一級
注冊建造師建筑工程一級
注冊監理工程師房屋建筑工程
注冊結構工程師一級
4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一
（A）工程總承包業績要求：自2018年10月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同造價20000萬元及以上且總建筑面積75000平方米及以上的含"三板"或"裝配式"的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理；（建筑類型及屬性以規劃核準的功能為準，須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；如果上述材料無法體現裝配式業績時，可提供甲方加蓋公章的關于"三板"或裝配式的說明材料或者設計院提供的圖紙或加蓋圖審章的施工藍圖掃描件，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2018年10月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同造價20000萬元及以上且總建筑面積75000平方米及以上的含"三板"或"裝配式"的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業績，且擔任施工項目經理；（建筑類型及屬性以規劃核準的功能為準，須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；如果上述材料無法體現裝配式業績時，可提供甲方加蓋公章的關于"三板"或裝配式的說明材料或者設計院提供的圖紙或加蓋圖審章的施工藍圖掃描件，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（E）工程設計業績要求：自2018年10月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項投資額或建安費20000萬元及以上且總建筑面積75000平方米及以上的含"三板"或"裝配式"的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（建筑類型及屬性以規劃核準的功能為準，須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；如果上述材料無法體現裝配式業績時，可提供甲方加蓋公章的關于"三板"或裝配式的說明材料，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
業績認定標準：所有業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的。企業業績與工程總承包項目經理業績可以兼得。
5、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求；
6、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
8、項目管理機構：
（A）設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。
（B）施工項目負責人：申請人擬委派的施工項目負責人須具備注冊建造師證建筑工程一級資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。
（C）申請人擬委派的工程總承包項目經理可兼任設計負責人或施工負責人。
（提供有效證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現場大氣污染防治措施承諾書》。
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3.2 資格審查可選條件：
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本工程資格審查可選條件為：
1、企業承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2018年10月1日（含）以來，企業承擔過單項合同造價20000萬元及以上且總建筑面積75000平方米及以上的含"三板"或"裝配式"的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業績。（建筑類型及屬性以規劃核準的功能為準，須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；如果上述材料無法體現裝配式業績時，可提供甲方加蓋公章的關于"三板"或裝配式的說明材料或者設計院提供的圖紙或加蓋圖審章的施工藍圖掃描件，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。上述資料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2018年10月1日（含）以來，企業承擔過單項合同造價20000萬元及以上且總建筑面積75000平方米及以上的含"三板"或"裝配式"的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業績。（建筑類型及屬性以規劃核準的功能為準，須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；如果上述材料無法體現裝配式業績時，可提供甲方加蓋公章的關于"三板"或裝配式的說明材料或者設計院提供的圖紙或加蓋圖審章的施工藍圖掃描件，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。上述資料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。）
（E）工程設計業績要求：自2018年10月1日（含）以來，企業承擔過單項投資額或建安費20000萬元及以上且總建筑面積75000平方米及以上的含"三板"或"裝配式"的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設計業績。（建筑類型及屬性以規劃核準的功能為準，須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；如果上述材料無法體現裝配式業績時，可提供甲方加蓋公章的關于"三板"或裝配式的說明材料，提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。上述資料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。）
業績認定標準：所有業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。企業業績與工程總承包項目經理業績可以兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、財務要求：施工企業2022年度資產負債率≤70%。（提供會計師事務所出具的施工企業2022年度財務審計報告，原件掃描件上傳至投標文件）
4、投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求：2023年4月至2023年9月。提供養老保險繳納證明。在（高等院校、科研機構、軍事管理）等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
5、符合法律、法規規定的其他條件：
1、(1)投標人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中）
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。與本招標項目的監理、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
⑤處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
⑥因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）投標人應無下列行為：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中）
①有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
②因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
（3）本次招標接受聯合體投標，關于聯合體的要求（提供聯合體協議書，聯合體協議書加蓋所有聯合體成員公章及法人簽章，原件掃描件編輯在投標文件中）：
①本招標項目允許聯合體參加投標（不超過兩家），由設計單位和施工單位組成聯合體投標人參與投標，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。
②擬派的工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人單位的職員。工程總承包項目經理可以兼任施工項目負責人或設計負責人；
③聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；
④聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
⑤聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；
⑥招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。
（4）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯合體各成員單位）、工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯合體各成員單位）或工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內的。
（5）根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字〔2023〕91號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的評標階段，將由評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）
（6）根據建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規定，已取消一級、二級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
（7）根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
（8）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業應提供具有有效期內的《南京市建筑業企業信用管理手冊》。（以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（9） 根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
(10)根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用 一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔2021〕2 號要求自2021年8月1日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準制定。2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
(11)擬派的工程總承包項目經理必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章以掃描件形式上傳至投標文件中）：
1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
(12)擬派的施工負責人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章以掃描件形式上傳至投標文件中）：
1）施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
2）施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內；
3）施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（13）投標申請人必須提供社保機構出具近半年(2023年4月至2023年9月)投標人為工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料掃描件編入投標文件中，若上述人員屬企業退休人員、現役軍人、在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
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3.3 本工程接受聯合體投標。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法。
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4.1 分值構成：
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工程總承包報價：56分
設計文件：35分
商務標：3分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設計文件：
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設計說明1：設計說明對項目的設計方案解讀準確，設計理念有創造性，構思新穎，設計策略科學合理。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計說明2：項目設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明3：各專業設計說明。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、構思與布局新穎、合理。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環境協調。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局4：總平面布局、豎向設計符合規劃要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能1：項目功能要求是否滿足設計任務書要求。優(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
建筑功能2：對項目的設計思路把握準確、設計合理。優(5);良(4.5);中(4);差(3.5);無(0)
建筑造型1：建筑創意、空間處理是否合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結構方案1：結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
結構方案2：結構方案的設計依據符合規范及標準要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案1：設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案2：設備方案的設計依據符合規范及標準要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計2：提出切實可行的生態建筑理念與措施。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計3：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度2：是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：方法二:以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數值由招標人在4%;4.5%;5%;5.5%開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分56分)
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3.項目管理組織方案：
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總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工管理方案：對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務標：
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項目管理機構：（1）設計負責人：具備工程建設類高級職稱的得 0.2分；具備工程建設類中級職稱的得 0.1 分；（滿分 0.2 分）
（2）建筑專業設計負責人：具備一級注冊建筑師執業資格0.7分；（滿分 0.7 分）
（3）結構專業設計負責人：具備一級注冊結構工程師執業資格0.5分；（滿分 0.5分）
（4）給排水專業設計負責人：具備注冊公用設備工程師（給排水）執業資格0.5分；（滿分 0.5 分）
（5）電氣專業設計負責人：具備注冊電氣工程師（供配電）執業資格得0.5分，（滿分0.5分）
（6）暖通專業設計負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格0.3分，（滿分0.3分）
（7）造價專業負責人：具備注冊一級造價師執業資格（舊版為注冊造價工程師）0.3分；（滿分0.3分）
備注：
1、上述人員一人一崗，不得兼任。
2、提供社保機構出具的近半年(2023年4月-2023年9月)投標人為上述項目管理機構人員繳納的養老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，以上資料如未提供，此項不得分；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，不滿足要求不得分。
(滿分3分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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5.2 工具及平臺使用費 0 元。
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2023-11-08 09:30:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。
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7. 發布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致，如不一致，將導致資格審查不通過。
8.5、本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法。票決法指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決。定標標準如下：
（1）價格因素：對所有進入定標程序投標人的工程總承包報價進行綜合考慮。
（2）體系認證：根據投標人（如是聯合體投標的，以聯合體牽頭人為準）具有有效期內的質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書等進行綜合考慮。（證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（3）團隊管理水平: 根據擬派團隊中除總承包項目經理、施工項目經理、設計負責人以外的專業技術人員中，具有工程類高級及以上職稱且同時具備工程建設類注冊執業資格的情形及組織架構的合理性進行綜合考慮。（提供人員職稱證書、注冊類證書，以及提供社保機構出具的近半年(2023年4月2023年9月)投標人為上述專業技術人員繳納的養老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。證明材料直接原件掃描上傳至電子投標文件中）
（4）工程總承包項目經理答辯：本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯，工程總承包項目經理針對定標評委會現場討論擬定的問題進行回答，共 2 題。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制等。根據工程總承包項目經理答辯情況進行綜合考慮。
（本工程采用遠程答辯模式。中標候選人登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按操作手冊要求參與答辯活動。操作手冊詳見http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jywkd/094002/20220812/5846849c-7e96-4ae9-b516-7809c438ba43.html）。
定標方法備注：定標委員會根據上述定標標準對各中標候選人進行評價比較并分別記名票決，根據總得票數按由高到低排序，得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。
8.6、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字〔2017〕1號文規定，在建工程認定按照蘇建規字〔2017〕1號文規定執行。
8.7、本項目招標執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）的規定。
8.8、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京金基睿創房地產開發有限公司
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招標代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
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地 址：南京市浦口區浦口經濟開發區蘭花路8號
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地 址：南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D座8-11層
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郵 編：210000
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郵 編：210036
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聯 系 人：嚴部長
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聯 系 人：嚴潤澤、辛絲莉
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電 話：***
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電 話：***/***
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=af04842e-967c-4201-9f94-5c25189c1037&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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浙公網安備 33010602000172號