長豐縣雙墩鎮臨湖佳苑安置小區建設項目地塊三土地出讓和工程建設項目招標公告

 

1. 招標條件

1.1 項目名稱：長豐縣雙墩鎮臨湖佳苑安置小區建設項目地塊三土地出讓和工程建設項目

1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：長豐縣發展改革委

1.3 批文名稱及編號：關于長豐縣雙墩鎮臨湖佳苑安置小區建設項目建議書的批復，發改雙服[2023]145號

1.4 招標人：長豐縣雙墩鎮人民政府

1.5 項目業主：長豐縣雙墩鎮人民政府、長豐縣自然資源和規劃局

1.6 資金來源：政府投資

1.7 項目出資比例：100%

1.8 資金落實情況: 已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：長豐縣雙墩鎮臨湖佳苑安置小區建設項目地塊三土地出讓和工程建設項目
    2.2 招標項目編號：2023AFCGZ02112
    2.3 標段劃分：本招標項目共1個標段
    2.4 招標項目標段編號：2023AFCGZ02112
    2.5 招標項目地點：長豐縣雙墩鎮
    2.6 招標項目規模：項目位于長豐縣雙墩鎮文明路與康樂東路交匯口東南角。總用地面積47027.77平方米，設計總建筑面積149,607.43平方米，住宅面積96,450.17平方米（計容總建筑面積107,555.65平方米，其中計容住宅面積96,450.17平方米），底層架空區2,965.62平方米；其中：11棟住宅樓，1個地下車庫，3棟配電房，1棟社區中心，所有樓棟同期建設，總戶數920戶，裝配率不低于50%。
     2.7 項目投資估算：86768萬元
     2.8 服務期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收移交且缺陷責任期滿（約1460日歷天，具體時間以項目實際為準）。
     2.9 招標范圍：項目位于長豐縣雙墩鎮文明路與康樂東路交匯口東南角，總用地面積4702,8平方米，設計總建筑面積149,607.43平方米，住宅面積96,450.17平方米（計容總建筑面積107,555.65平方米，其中計容住宅面積96,450.17平方米），底層架空區2,965.62平方米；項目用地紅線范圍內及水電氣配套項目。其中：11棟住宅樓，1個地下車庫，3棟配電房，1棟社區中心，所有樓棟同期建設，總戶數920戶，容積率2.29，建筑密度17.85%，綠地率40.08%，裝配率不低于50%。
    負責該項目地塊的獲取、設計、監理、報建（含代建項目）、建設、驗收移交、 水電氣集中開戶、立戶及過戶工作、質保、證件辦理（含代建項目）、資料歸檔及審計等全過程管理和協調。組建項目管理部，在項目開發建設服務期限和雙方約定的權利義務范圍內，行使項目建設的建設管理權，提供各項專業技術、管理服務，嚴格控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用并負責維保期限內的正常維修工作。
    2.10 項目類別：服務
    2.11 合同估算價：86768萬元
    2.12 其他：/

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
    3.1.1 投標人資質要求：須具備房地產二級以上（含二級）開發資質。 說明：為維護土地市場的公開公平公正，盡可能避免關聯公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現象發生。經市土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關聯公司不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經長豐縣自然資源和規劃局會同縣市場監管局等相關部門查實后，無條件接受取消土地競得資格、納入自然資源市場信用“黑名單”、一年內不得報名參與合肥市范圍內土地競買的處理。
    3.1.2 投標人業績要求：/。
    3.1.3 項目負責人資格要求：/。
    3.1.4 項目負責人業績要求：/。
    3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
    （1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
    （2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
    （3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
    （4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
    3.1.6 本招標項目不接受聯合體投標。
    3.2 投標人不得存在招標文件第三章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2023年09月28日 00:00至2023年10月20日 10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易電子交易系統獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請工作時間（9:00-17:30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：***。

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2023年10月20日10時00分，投標人應在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本項目采用資格后審方式進行資格審查。

7. 評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）（見招標文件第三章“評標辦法”）。

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：2023年10月20日10時00分

8.2 開標地點：
    ? 合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場A區（徽州大道與南京路交口）2樓3號開標室
    ? 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9. 招標文件的異議、投訴

9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。
    9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。
    9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。

10.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11.聯系方式

11.1 招標人

招標人：長豐縣雙墩鎮人民政府

地 址：合肥市長豐縣雙墩鎮阜陽北路與濟水路向西150米

郵 編：231131

聯系人：高坤

電 話：***

11.2 招標代理機構

招標代理機構：長豐縣公共資源交易有限責任公司

地 址：長豐縣雙墩鎮阜陽北路與濟河路交口北城綜合服務中心北樓5樓

郵 編：231131

聯系人：俞凡

電 話：***

11.3 電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統

電子交易系統電話：4009980000

11.4 電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統

電子服務系統電話：0551-12345

11.5 招標監督管理機構

招標監督管理機構：合肥市公共資源交易監督管理局

地址：合肥市濱湖區南京路2588號

電話：***

12.其他事項說明

12.1投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

12.2本項目涉及投標保證金和土地競買保證金，請投標人注意分別遞交至指定賬戶，本章第13項為投標保證金賬戶，若投標保證金采用銀行保函或擔保機構的，詳見第三章相關要求；土地競買保證金詳見招標文件第二章，特此提醒。

12.3對投標人欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地使用合同的，市、縣國土資源管理部門要禁止其在一定期限內參加土地競買；對發現并核實投標人存在違背出讓合同約定條件開發利用土地違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，國土資源主管部門必須禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動等有關規定，開發建設企業存在違背出讓合同約定條件開發利用土地情形的，將禁止其在一定期限內參加競買土地。

13.投標保證金賬戶

標段簡稱:1標段
    中心徽商
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號：1023701021001095993246651
    開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
    中國銀行
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號：***2
    開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行