蘭州新區博雅公寓保障性租賃住房項目工程總承包

招標公告

（交易編號：A02-12620000224333349J-20231013-045838-3）

1. 招標條件

本招標項目蘭州新區博雅公寓保障性租賃住房項目，建設資金來自銀行貸款、企業自籌等方式解決，招標人為蘭州瑞嶺物業服務有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1 建設地點：蘭州新區大通河街(緯九路)以北，鳳凰山 路(經三路)以西區域。

2.1.2 建設規模與建設內容：蘭州新區博雅公寓保障性租賃住房項目建設用地面積14111.94㎡，總建筑面積38983.12㎡，其中地上建筑面積為31337.02㎡（含保障性租賃住房建筑面積18824.51㎡，建設保障性租賃住房269套；商業用房建筑面積7003.24㎡，配套設施建筑面積5265.5㎡，室外設備用房建筑面積243.77㎡），地下建筑面積為7646.10㎡。項目主要建設內容為保租房及室外設備用房的土建工程、室內外裝飾裝修、安裝工程及道路地坪、發電機房及鍋爐房等。

2.1.3 投資總額：約21330.6萬元。 

2.1.4 工期要求：

總工期要求： 360日歷天（含設計）。 

計劃開工日期：2023年11月11日

計劃竣工日期：2024年11月5日

2.1.5 其他：本項目不劃分標段。

2.2 招標范圍：

2.2.1工程設計范圍：包括方案設計、初步設計和施工圖設計及后續報批等相關服務內容。

2.2.2工程施工范圍：包括工程圖紙范圍內所有內容的施工及驗收、移交、質保等后續服務，含臨時用水、用電。

2.2.3工程采購范圍：包括工程所有材料、設備的采購、保管及安裝等。招標人有權利對主要材料進行品牌范圍限定或進行甲控管理。

2.2.4整個項目后期的各項檢查、驗收、調試及試運行等事宜。

2.2.5質保期內的維修、售后等各項服務。

2.2.6對本項目的質量、安全文明施工、工期、造價等全面負責。

3.投標人資格要求

3.1 投標人須經國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立法人資格；申請人應具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質、建筑工程施工總承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2 投標人擬派工程總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格國家注冊二級及以上建造師資格（建筑工程專業）和建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：  

3.3.1 申請人承擔過類似工程；

類似工程認定標準:房屋建筑工程。

3.4 其他：

3.4.1 業績要求：投標人須具有良好的業績，近5年（2018年10月1日至今）內有類似工程的設計業績和施工總承包業績（以中標通知書及合同為依據，若是聯合體投標的，可由聯合體各方分別提供）。

3.4.2設計負責人：須具有工程類高級工程師職稱。

3.4.3施工技術負責人：須具有工程類中級及以上技術職稱。

3.4.4安全生產負責人：須具有工程類中級及以上技術職稱，并具有有效的安全生產考核合格證書（C證）；安全員不少于1人，并具有有效的安全生產考核合格證書（C證）（注：安全生產負責人和安全員不得為同一人）。

3.4.5其他項目管理人員：施工員1人、質量員1人、資料員1人、材料員1人及造價員1人的證件必須是注冊或登記在本單位的在職人員，須提供近三個月（2023年1月至今任意連續三個月）社保管理部門出具的社保繳費證明，必須具有由建設行政主管部門核發的有效的資格證或崗位證書，其中造價員必須具有造價資格證書，并將全部項目管理機構的組成人員證件及身份證夏印件附在“項目管理機構組成表”之后；項目管理機構組成人員中標后未經招標人允許不得更換。

3.4.6財務及信譽要求：應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結或破產狀態。須提供近兩年（2021、2022年度）經會計事務所或審計機構審計的財務報告：近三年（2020年1月至今）內無重大訴訟及仲裁情況，近三年（2020年1月至今）無不良行為記錄，合同履約率100%。如以聯合體形式投標，參與投標活動的聯合體各成員均須提供以上要求的財務報告、無重大訴訟及仲裁情況、無不良行為記錄，合同履約率100%的說明。

3.4.7 申請人應在“智慧住建-甘肅省建筑市場監督管理平臺”報送企業基本信息，并通過確認。將系統生成的《工程投標項目管理機構人員信息表》編入投標文件，并對其真實性負責，按招標文件規定格式填寫的《施工現場管理機構人員配備表》信息須與《工程投標項項目管理機構人員信息表》一致。

3.4.8 所有參與本次投標的施工企業須出具“工資無拖欠承諾書”方可參與招投標活動，未按以上要求出具“工資無拖欠承諾書”證明的，視為無效投標。

3.4.9 對于被司法部門列入失信被執行人名單的個人或單位（包括以失信被執行人為法定代表人、主要負責人、實際控制人、董事、監事、高級管理人員的單位），依法限制其參與政府投資項目或主要使用財政性資金項目，限制其從事土地、礦產等不動產資源開發利用，限制其參與國有企業資產、國家資產等國有產權交易，限制其參與藥品和醫用耗材集中采購和陽光采購活動。對失信被執行人參與公共資源交易活動的，由評標（評審）委員會取消其投標資格或直接廢標（以國家企業信用信息公示系統査詢結果為準）。

3.5 本次招標   □不接受聯合體投標；

√接受聯合體投標。

3.5.1不具備資格要求的投標人可以組成聯合體，以達到招標人的資格要求。聯合體各成員都必須是財務自主、獨立核算、有獨立的經營權和決策權的獨立法人，營業執照合法有效。

3.5.2聯合體牽頭人須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質。

3.5.3投標人不能既參加聯合體又以其獨家名義對該招標項目投標或者參與不同聯合體進行投標，出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。

3.5.4投標文件中應附聯合體協議書,聯合體各方應明確其權利義務及支付款項方式方法，聯合體牽頭人代表聯合體在投標和履行合同中承擔聯合體的義務和法律責任；盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任，為此，聯合體各成員的法定代表人或其授權的代理人都應在投標竹和聯合體協議書上簽署并加蓋公章。

注：聯合體在投標登記時需由牽頭人添加聯合體成員信息。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間為： 2023 年 10 月13日 18 時 00 分至 2023年 10 月 18 日18時 00 分；

4.2 招標文件獲取方式：

4.2.1投標人在甘肅省公共資源交易網（網址：http://ggzy.iy. gansu. gov. cn/）網站在招標文件規定的獲取期限內自行下載招標文件。請投標人于獲取招標文件截止時間后3個工作日內，向招標人或招標代理機構提交備案登記表一式三份（交表地址（可郵寄）：蘭州新區瑞嶺雅苑44#樓，聯系人：劉鑫，聯系電話：0931-8259519）,由招標人統一備案后提交評標委員會。

4.2.2凡擬參與甘肅省公共資源交易活動的投標人需先在甘肅省公共資源交易網上注冊,并獲取數字證書，方可網上下載標書投標等后續工作（具體內容詳見招標文件）。

5. 投標文件的遞交 

5.1 投標文件遞交的截止時間為 2023 年 11  月03 日 10 時 00分，請在此時間前送達；

5.2投標文件遞交的地點為：本項目的開評標活動為遠程開標，申請人登陸甘肅省（蘭州新區）電子交易系統，登陸網址http://61.178.200.57:13211/bid-building-ejiaoyissg-bidder/login.html,在線上傳電子投標文件（.SGEF格式1份、.CZR格式1份，投標文件編制工具應與招標文件一致，上傳通道于投標文件遞交截止時間前24小時開啟）；在上傳投標文件之后，請投標單位上傳授權委托人信息并掃碼進行實名認證簽到，簽到通道將在開標前24小時開啟。本次開評標系統采用交易通電子開評標系統，投標人如有疑問可致電4006131306進行咨詢。

5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發布公告的媒介 

本次招標公告同時在 甘肅省公共資源交易網（http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）（發布公告的媒介名稱）上發布。

7. 聯系方式

招標人：蘭州瑞嶺物業服務有限公司

地址：蘭州新區中川街亞太工業科技總部基地

聯系人：郁映昭、劉鑫

聯系電話：0931-8259519

監督電話：***

                               2023年 10月13 日