招標公告

　　1. 招標條件

　　本招標項目金山橘園工業園區項目C（工程總承包）已由福州市倉山區發展和改革局以閩發改備[2021]A030005號批準建設，項目業主為福州市倉山區土地開發建設投資有限公司，建設資金來源企業自籌，招標人為福州市倉山區土地開發建設投資有限公司，委托的招標代理機構為福建省機電設備招標有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

　　2. 項目概況及招標范圍

　　2.1.工程建設地點：

　　福建省福州市倉山區花溪北路西側、石倉路北側；

　　2.2. 工程建設規模：

　　本項目建筑用地面積約21647.19㎡，總建筑面積約106430.85㎡，其中地上建筑面積約76880.85㎡， 地下室總建筑面積29550㎡（地下2層），其中人防面積973.96㎡，本次設計人防工程共設1個防護單元,平時為汽車庫,戰時轉換為二等人員掩蔽所；1#樓地上建筑面積24467.49㎡，地上層數14層，建筑檐高58.5m；2#樓塔樓地上建筑面積18541.9㎡，地上層數11層，建筑檐高59.9m；3#樓塔樓地上建筑面積18541.9㎡，地上層數11層，建筑檐高59.9m；裙樓地上建筑面積15329.56㎡，地上層數3層，建筑檐高15.2m。

　　2.3. 招標范圍和內容：

　　（1）工程類別：房屋建筑工程

　�。�2）招標類型：設計采購施工總承包

　�。�3）招標范圍和內容：

　　本項目招標范圍包括金山橘園工業園區項目C的施工圖設計、施工、預制構件生產一體化、采購的工程總承包任務。①設計內容：本項目建設用地規劃許可證范圍內的所有建筑物構筑物（含地下工程）、室外工程、附屬工程等全部總承包范圍內施工圖設計及優化等所有內容，包括但不限于以下內容：地基與基礎、基坑支護及降排水工程、建筑、結構、建筑內外裝修工程（含公共部位精裝修工程等）、電氣工程、給排水工程、通風與空調工程、智能化工程、消防工程、抗震支架工程、裝配式建筑預制構件設計（含預制構件深化設計、構件拆分）、人防工程、環境工程、電梯工程（含裝飾）、二次裝修、幕墻（含節點深化設計）、照明工程、室外總體工程（含綠化景觀、景觀水電、道路等）、夜景工程、防雷工程、水土保持、環保降噪、綜合管網工程、標識導向系統、綠色建筑、建筑節能、智慧小區、海綿城市等所有工程的初步設計深化、施工圖設計、預制構件深化設計、管線接入建筑涉及的接駁設計和施工全過程設計服務（含專業分包工程二次深化設計、工程施工過程中的設計指導、技術服務和配合等后續設計服務），編制工程預算。應用BIM技術進行施工圖優化設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景；提供符合項目報批所需的材料。②施工內容：包括但不限于上述設計范圍內的全部工程施工內容，含全專業施工BIM設計和優化、應用及指導。具體以發包人審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；包括但不限于征地紅線圍墻及永久圍墻（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、土石方（包括前期三通一平土石方、現狀場地苗木砍伐外運、垃圾清理）、地基與基礎、基坑支護、井點降水、邊坡加固、主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程、人防工程、給排水工程〔給水系統（包括生活、消防及景觀給水等）、排水系統（包括雨水、污水及污水處理站、垃圾站等）〕、暖通工程（包括但不限于空調及新風系統、通風系統、消防設施系統等）、電氣工程（包括動力配電系統；照明配電系統；火災自動報警系統；防雷接地系統；綠色節能措施等）、消防工程、電梯工程（含裝飾）、智能化系統、室外總體 、綠化景觀、室外給排水電氣工程（含綜合管溝）、預制構件生產（或采購）及安裝、標識系統工程、抗震支架、路燈、夜景照明等室外總體工程和建筑外立面、海綿城市等招標范圍內的全部施工內容。 本項目通信接駁工程、雨污接駁、管線及破路開口、外部道路至紅線內部的施工便道、臨時用水、臨時用電、永久用水等均由總承包單位負責申請、設計及施工，并通過職能部門驗收。 裝配式建筑需按照《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）（閩建〔2020〕4號）及我省市現行最新的工業化建筑認定辦法規定的評價標準（若有）設計及施工到位，并通過裝配式建筑的認定。以上施工范圍的費用已綜合在本項目招標最高投標限價中，投標時應綜合考慮。③采購內容：本項目所需全部材料、設備的采購；④BIM技術、優化要求：施工圖設計階段，中標人應按照各專業圖紙圖審后2周內完成設計BIM工作，并及時提交成果至招標人。并在施工階段將BIM技術由設計向現場延伸，形成施工階段BIM，實際投入現場管理工作中，施工BIM成果需根據現場施工情況實時更新，每期上報進度款時需同步提交BIM成果。以上費用已綜合在投標報價中，投標時應綜合考慮，不另外計取。 ⑤實體模型要求：中標人需按照招標人提供的尺寸制作建筑實體模型一套放置于項目部現場（或招標人指定地點）。以上費用已綜合在投標報價中，投標時應綜合考慮，不另外計取。 ⑥中標人須協助建設單位辦理項目的施工圖審查、工程規劃許可證、工業化建筑評價認定、施工許可證、竣工驗收備案以及市政配套設施申請等項目所需建審手續。 ⑦中標后，若招標人提出不涉及重大規劃調整事項的平面需求變更或深化設計，施工圖設計單位需無條件配合修改平面布局及其他專業相應調整，直至滿足招標人要求（中標單位應總體考慮優化，總費用不得超過中標價）。施工后續若有瑕疵碰撞位置，所產生的費用由中標人承擔。 ⑧其他：中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成質量安全監督、建設行政主管部門等部門的竣工驗收備案。

　　2.4. 最高投標限價或其計算方法：  360834208  元；

　　其中，建筑安裝工程費最高投標限價：人民幣357597423元，施工圖設計費：人民幣2736785元，工程建設其他費500000元。暫定金額人民幣33950000元：其中專業工程暫估價17250000元，工程建設其他費500000元，以及模擬清單不可預見費16200000元

　　2.5. 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為  606  ；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）合同開工工期從發包人發出通知之日開始計算，包括設計、施工的工期，竣工日期以人防、消防驗收通過日期為準，若因招標人導致無法開工的，總工期按逾期開工天數相應順延。設計關鍵節點工期要求：發包人發出通知起，25個日歷天內完成經圖審的樁基及基坑支護施工圖，80個日歷天內完成所有的施工圖及施工圖紙審查合格，并達到可編制項目預算的編制深度（含各種專業的深化設計），110天內提供經發包人審核通過的BIM建模成果。施工關鍵節點工期要求：開工后175天內地下室頂板澆筑完成，265天內完成主體結構封頂，其余關鍵節點工期具體要求詳見合同。  ；

　　2.6. 標段劃分（如果有）：

　　/

　　2.7. 質量要求：  2.7.1設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范及發包人要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查。裝配式建筑的單體建筑應符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）（閩建〔2020〕4號）及我省市現行最新的工業化建筑認定辦法規定，并通過設計階段預評價。2.7.2施工要求的質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及專業工程施工驗收規范的合格標準。裝配式建筑的單體建筑應符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）（閩建〔2020〕4號）及我省市現行最新的工業化建筑認定辦法規定，并通過裝配式建筑施工階段評價。2.7.3采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求  ；

　　3. 投標人資格要求

　　3.1. 本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：

　　（1）設計資質要求： 具備建設行政主管部門核發的有效的①工程設計綜合甲級資質或②建筑行業甲級資質或③建筑行業（建筑工程）專業甲級工程設計資質 ；

　�。�2）施工資質要求： 具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。 。

　　3.2. 投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

　　3.3. 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的①一級注冊建筑師執業資格或②一級注冊結構師執業資格或③一級建筑工程專業注冊建造師執業資格或④國家注冊監理工程師執業資格，且應是投標人本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人  。

　　3.4. 承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格，且應是承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）的本單位正式在職職工  。

　　3.5. 承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證），且應是承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）的本單位正式在職職工  。

　　3.6. 投標人“類似工程業績”數量要求：0  ；“類似工程業績”是指：/  。

　　3.7. 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：0  ；“類似工程業績”是指：/  。

　　3.8. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的  1  個標段投標，但最多允許中標  1  個標段。（適用于分標段的招標項目）。

　　3.9. 其他資格要求：  ①本招標項目不接受聯合體投標，采用“一家工程總承包單位+一家主體工程分包單位（如有）”模式。②本招標項目不要求混凝土預制構件生產（PC）廠商作為聯合體參與投標，但混凝土預制構件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預制構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業營業執照和混凝土預制構件（PC）生產廠商的工商部門出具的能體現股東的企業登記基本情況表復印件；混凝土預制構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書復印件。上述所有復印件均蓋預制構件廠商和投標人公章。允許一家混凝土預制構件生產廠商作為多家投標人的構件供應廠商。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑[2020]35號）及榕政綜〔2017〕1164號文件，預制構件生產廠商注冊地須在福州市，且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單。③其他資格審查條件詳見招標文件  。

　　3.10. 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

　　4. 資格審查辦法及評標辦法

　　4.1. 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

　　4.2. 定標方法：  不授權評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數：1名。

　　5. 招標文件的獲取

　　凡有意參加投標者，請于  2021-04-21 09:00:00  至  2021-04-26 17:00:00  通過  福州建設工程電子招投標交易平臺2018版（http://www.fzztb.com）  采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用  福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器  打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

　　6. 投標保證金的提交

　　6.1. 投標保證金提交的時間：  投標截止時間之前  。

　　6.2. 投標保證金提交的金額：  500000  。

　　6.3. 投標保證金提交的方式：  ①現金（銀行電匯或銀行轉賬），或②按榕建筑[2018]154號文規定交存年度投標保證金，或③或銀行保函（含電子保函）。具體要求詳見投標人須知前附表。  。

　　7. 投標文件的遞交

　　7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2021-05-14 09:30:00，投標人應在截止時間前通過福州建設工程電子招投標交易平臺2018版完成電子投標文件的遞交；

　　7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

　　8. 履約擔保的要求

　　8.1 履約擔保金額：                    為中標合同價的  10  %

　　8.2. 履約擔保形式：  以現金或銀行保函或工程擔�；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交。

　　8.3. 履約擔保期限：  履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后90日止。

　　9. 發布公告的媒體

　　本次招標公告同時在

　　福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建設工程招投標信息網（www.fzztb.org）、福州建設工程電子招投標交易平臺2018版（http://www.fzztb.com）上發布。

　　10. 聯系方式

　　招標人：  福州市倉山區土地開發建設投資有限公司

　　地址：  福州市倉山區三高路鑫高新苑 1#樓 ，郵編：350007

　　電子郵件：  /

　　電話：  ***  ，傳 真：  /

　　聯系人：  陳女士

　　招標代理機構：  福建省機電設備招標有限公司

　　地址：  福建省福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈A座五樓，郵編：350002

　　電子郵件：  /

　　電話：  ***  ，傳 真：***

　　聯系人：  黃發憲、魏仕烽、陳超然

　　公共資源電子交易平臺名稱：福州建設工程電子招投標交易平臺2018版

　　網址：  http://www.fzztb.com

　　聯系電話：  ***

　　招投標監督機構名稱：福州市倉山區城鄉建設局

　　地址：  福州市倉山區江邊洲路1號臨江新天地美墩苑3號樓9層

　　聯系電話：  ***

　　公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

　　地址：  福州市溫泉公園路69號福州市行政服務中心三樓

　　聯系電話：  ***、保證金咨詢電話***、***