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編號: AJN230203-02SG
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1. 招標條件
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南京上元城市建設發展有限公司建設項目NO.2021G108地塊商業辦公樓建設項目已經立項部門批準建設（立項批文號：江寧審批投備[2022]167號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：35000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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南京榮大工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：N0.2021G108地塊商業辦公樓建設項目施工（裝配式）
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2.2 工程地點：文靖路以北、城東路以西
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容： 房屋建筑工程;安裝工程;裝飾裝修工程;
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2.5 結構類型： 框架結構
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2.6 工期要求： 600日歷天
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2.7 工程合同估算價： 13500.00萬元
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2.8 招標內容： 基坑支護工程;通風空調工程;幕墻工程;電梯安裝工程;消防工程;土石方工程;建筑防水、防腐、保溫工程;地基與基礎工程;民用建筑土建及水電安裝;建筑給水排水工程;其他工程;建筑智能化工程;室內裝飾裝修工程;
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2.9 單位工程及招標范圍說明： 土石方（不含外運）、人防、土建、室內裝飾裝修、水電安裝、暖通空調、消防、幕墻、電梯、智能化、室外工程（道路、給排水、硬質、綠化）等，具體詳見工程量清單及圖紙。本項目采用裝配式技術建造，預制裝配率不低于50%。
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2.10 工程規模： 建筑面積：30381.77 m2;基坑深度：10.05 m;空調制冷量：2.84 冷噸;幕墻面積：7000 m2;幕墻高度：38.25 m;層數：10 m;高度：43.2 m;臺數：5 臺;土石方量：51000 m3;建筑面積：9709.66 m2;根數：321 根;樁形：預制混凝土管樁 ;樁長：5971 m;建筑面積：30381.77 m2;建筑物層數：10 層;其中地上層數：8 層;其中地下層數：2 層;建筑物高度：34.9 m;其中地下室面積：9709.66 m2;造價：13500 萬元;單體最大建筑面積：30381.77 m2;幢數：1 幢;鋼結構跨度：5.3 m;重量：56873.98 噸;裝飾工程面積：1450 m2。
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級：
注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 資格預審文件的獲取
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4.1 從2023年10月31日10時49分到 2023年11月6日10時49分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下載資格預審文件。
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4.2 資格預審遞交文件的截止時間：2023-11-15 10:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2017）1號文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，資格審查必要條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
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（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；
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（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
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（5）項目負責人必須滿足下列條件：
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a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
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b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
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c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
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（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 2.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； 3.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； 7.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：
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5.3 本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為：
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(1)項目負責人承擔過類似工程；
以上所指項目經理類似及以上工程是指：項目經理自2018年10月1日（含）以來承擔過單項合同金額10000萬元及以上并且建筑面積24000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅除外）。（需提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準。所有業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。注：資格審查辦法中項目經理業績與有限數量制評分辦法中的企業業績不可以兼得）。
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5.4 確定潛在投標人方法：有限數量制
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采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標。
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6. 評標方法
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1、不采用兩階段評審
2、采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
5、投標報價的偏差率計算公式：
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
總分:100分。投標報價：74分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
2.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
5.施工過程各階段質量安全的保證措施
6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
7.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；
施工組織設計18分。
8、業績分
業績:0分。
9、其他評分因素
信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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| 本公告發布日期從 2023年10月31日10時49分到 2023年11月6日10時49分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。
8.4、潛在資格預審申請人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不合格。
8.5、資格預審申請人必須提供擬投入本工程項目負責人與資格預審申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年4月-2023年9月）資格預審申請人為其連續繳納的養老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料需要投標人掃描編入至電子資格預審申請文件中，否則將作為資格預審不通過處理。
8.6、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》([2018]第6號)、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管[2019]233號)，《關于貫徹落實<省住房和城鄉建設廳關于集中清理不符合資質標準條件的建筑業企業資質的通知>的通知》（寧建建監字[2023]91號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
8.7、根據建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規定，一級建造師臨時執業證書、二級建造師臨時執業證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
8.8、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市[2021]40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
8.10、資格審查時，若資格預審申請人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.11、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：（提供承諾書上傳至資格預審文件中）
（1）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。
8.12、本項目采用有限數量制資格預審，具體評分辦法如下：
（1）財務狀況（滿分20分）
投標人2022年資產負債率：資產負債率=（負債總額/資產總額）×100%。
①資產負債率＜70%的，得20分；
②70%≤資產負債率＜75%，得10分；
③資產負債率≥75%的，得5分。
（數據以2022年度經第三方審計的財務報表數據為準，財務報表需反映相關數據，否則視為未提供。需提供2022年度經第三方審計的財務審計報告，證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（2）認證體系（滿分15分）
①企業通過質量管理體系認證（有效期內）的得5分，沒有不得分。
②企業通過環境管理體系認證（有效期內）的得5分，沒有不得分。
③企業通過職業健康安全管理體系認證（有效期內）的得5分，沒有不得分。
（提供有效的認證證書，原件掃描上傳至電子資格預審文件中）
（3）信譽（滿分10分）
企業獲得過“重合同、守信用”或“守合同重信用”稱號的得 10 分。
（注：提供證書，原件掃描上傳至電子資格預審申請文件中）。
（4）企業類似工程（滿分20分）
企業自2018年10月1日（含）以來承擔過單項合同金額10000萬元及以上并且建筑面積24000平方米及以上的房屋建筑工程（必須含裝配式，住宅除外）。（需提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準。所有業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。
注;資格審查辦法中項目經理業績與有限數量制評分辦法中的企業業績不可以兼得）。
（5）獎項（滿分20分）
企業承擔的房屋建筑工程獲得省級及以上優質工程獎項的，得20分；
獲得市級優質工程獎項的得10分。
限評一個獎項，最多得20分，獲獎的工程必須為投標人承建。
注：以上獲獎工程須提供獲獎證明（獲獎證書或獲獎文件）。
提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。國優有效期為3年（注：“國優獎項”指“中國建筑工程魯班獎”、“中國土木工程詹天佑獎”、“國家優質工程”），省優有效期為2年，市優有效期1年，有效期自發證或者發文之日起算起。發證、發文時間不一致的，以發證的時間為準，時間以資格預審截止日期時間往前推算）。
（6）擬派項目負責人進行答辯（滿分15分）
擬派項目負責人答辯，擬定2個題目，每題 7.5分，滿分15分。資審委員會根據項目情況，對擬派項目負責人的答辯主要內容進行考評打分；答辯對應的得分每題為（區間分）6.75≤優≤7.5分、6≤良＜6.75分、5.25≤中＜6分、無:0分。【題目由資格審查委員會出題，時間不超過40分鐘，答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。本工程采用遠程答辯模式，投標人登錄“南京智能開標大廳”網址，按操作手冊要求參與答辯活動，操作手冊詳見南京市公共資源交易中心微快遞欄目。】項目負責人未按規定參加答辯按0分計。
8.13、本工程采用有限數量制資格預審，如果資格預審合格的資格預審申請人數量大于9家,招標人將按下述評分方法對各預審合格的資格預審申請人進行綜合打分，確定綜合得分由高至低的前9名的資格預審申請人為潛在投標人。如果資格預審總得分相同時，按“項目負責人答辯”得分高的排名在前；如“項目負責人答辯”得分相同，則按“2022年度企業資產負債率”低的的排名在前。如2022年度企業資產負債率仍一致時，由資審委員會抽簽確定排名。若資格預審合格的資格預審申請人數量小于9家，招標人將降低類似工程業績條件（量化指標不超過50%）或者取消類似工程業績條件，改為資格后審重新發布招標公告。
8.14、該項目采用有限數量制資格預審，本工程資格預審時無人員到場要求，但投標單位所報項目負責人需遠程參加項目負責人答辯，未按要求進行答辯的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權。遠程答辯具體流程詳見資格預審文件。
8.15、本項目采用裝配式技術建造，單體預制裝配率不低于50%，本項目施工的單項合同估算價為13500萬元，，所以本項目屬于特大型且技術復雜的工程。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京上元城市建設發展有限公司
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代理機構：南京榮大工程項目管理有限公司
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地 址：南京市江寧區東山街道東麒路33號東山國際企業總部園D座
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地 址：南京市江寧區東山街道潭園西路121號
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郵 編：211199
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郵 編：211199
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聯 系 人：盧軍
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聯 系 人：朱旭明
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電 話：***
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電 話：***
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=a909472a-0d1a-4049-988b-916833561d29&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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浙公網安備 33010602000172號