中皋農產品冷鏈物流EPC總承包項目

施工招標公告

    1. 招標條件

中皋農產品冷鏈物流EPC總承包項目已由如皋市行政審批局（行審備皋[2023]691號)批準建設，項目業主為中皋農產品供應鏈有限公司，建設資金來自國企自籌資金，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對該項目的工程EPC總承包（設計、采購、施工一體化）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：項目地塊位于搬經鎮加馬社區；          

2.1.2建設規模：中皋農產品冷鏈物流EPC總承包項目，總投資5088.8萬元，1.2≤容積率≤2.0，45%≤建筑密度≤55%，綠地率≤15%；用地性質為工業用地；辦公及生活服務設施的用地面積不超過項目總用地面積的7%，建筑面積不超過15%。

2.1.3合同估算價：4500萬元。

2.1.4工期要求：395日歷天。計劃開工日期2023年12月15日，計劃竣工日期2025年1月15日，具體開工日期以發包人書面通知為準（以上實際開竣工日期不一致的以總日歷天為準）。

2.1.5 其他:工程質量符合合格標準。

設計質量標準：工程設計應當符合相關工程設計文件相應設計階段的編制深度要求，質量必須達到國家有關規范要求，并且須通過發包人的認可。

施工質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。

采購質量標準：工程所有材料采購質量需符合有關質量、環保標準規范要求及本項目招標文件的要求，合格率達到100%。

2.2招標范圍：

（1）設計范圍：本工程規劃方案（總平圖、建筑、綠色建筑等）設計、修建性詳細規劃、園區配套上會方案，達到規劃審查的要求；施工圖設計及各專項設計包括但不限于樁基、地勘、建筑、結構、電氣、給排水、通風、消防、建筑節能、綠色建筑（含取得綠色建筑設計標識的相關申報工作（若有）、室外附屬用房（如有，包含門衛室、供水供電配套用房、垃圾用房等）、室外配套（包含雨污水管網）、景觀綠化、各專業管線綜合、電梯參數、專項深化設計(包括但不限于冷庫，充電樁、欄桿、外立面、鋼結構、幕墻等）等工程的設計。

本次設計不包含：裝配式建筑、海綿城市、初步設計、設計概算、人防、智能化、室內精裝、幕墻、BIM、變電所及柴油發電機房供配電、交評、環評等專項設計。

（2）施工范圍：包括原有建筑物的拆除及重建，場地平整及清理，冷庫部分的樁基（包含設計試樁、不含樁基檢測）、土方、建筑、結構、單體、技防、公區裝修、電氣、給排水、通風、消防、樓宇亮化（包含深化設計）、紅線內供電、二次供水、建筑智能化（包含設計）、建筑節能、綠色建筑、幕墻、紅線內供電（包含設計）、三網合一（包含設計）、電梯采購及安裝、冷庫設備采購及安裝、景觀綠化、室外配套、標識標牌，各專業管線綜合、臨時設施、預留及封堵，附屬用房（若有）的簡易裝修等工程的施工，達到交付即可使用狀態。

負責設計施工圖審查手續及后續服務，協助招標人辦理包括但不限于有關立項、財政、建設、規劃、國土、環保、城管、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防、氣象等部門的審查報批手續（涉及應由建設單位繳納的費用由建設單位負責）。具體以招標人的要求為準。

注：以上招標范圍內的工作內容均包含在項目報價中。完成本項目內所有設計、施工、調試、預驗收和竣工驗收、滿足中皋農產品供應鏈有限公司驗收、結算、維護保修。

2.2.2本項目實行項目總價和下浮費率雙重控制，限價指標均須作出報價。

項目總價最高限價為4500萬元。報價分兩部分。投標人投標報價不得高于最高限價及三個單項的最高限價，否則作無效投標處理，不可競爭費用報價不得調整，否則作無效投標處理。

（1）設計費：最高限價為：設計單價70元/m2，總價94.5萬元；

（2）定額計價部分建安工程費最高限價:總價4405.5萬元（總建筑面積約1.35萬平方米）；

（3）定額計價部分建安工程最低下浮率10%（后期作為施工圖預算編制依據）

投標人所報下浮率低于上述最低下浮率的，作無效投標處理。

注：本項目總最高限價（招標控制價）包含項目設計費、施工建安工程費，以及直到竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等所有發生的一切費用。

3. 投標人資格要求

3.1.具備獨立法人資格

3.2投標人須同時滿足工程設計資質和工程施工資質；

3.2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；

3.2.2施工單位資質：具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2.3本次招標接受聯合體投標，如果是聯合體，由設計單位和施工單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，聯合體成員中施工單位僅限1家。 施工單位為聯合體牽頭單位。

3.3.投標人擬派EPC工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求：

3.3.1EPC工程總承包項目經理（可兼施工負責人）：具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，且具備有效的安全生產考核合格證書；

3.3.2設計負責人：注冊壹級建筑師；

3.3.3施工負責人：具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，且具備有效的安全生產考核合格證書；

3.3.4 EPC工程總承包項目經理（可兼施工負責人）還須滿足下列條件：

⑴工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

⑵工程總承包項目經理是非變更后無在建工程，或工程總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經理解鎖手續；或工程總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況，且總的工程規模在工程總承包項目經理執業范圍之內。

⑶工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

⑷根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市 〔2021〕40號)的規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師， 則須提供符合建辦市(2021)40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而 導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。

注：若投標人同時具備設計、施工資質投標的，總承包項目經理具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，同時還需提供一名設計負責人；

3.4投標人和擬派工程總承包項目經理應具備的其他要求：

3.4.1類似工程認定標準：無。

3.4.2 企業和擬派項目負責人近2年內，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.4.3 企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.4.4 企業近3個月內，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。

前款3.4.2中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年，（如投標截止時間有變更，以變更日期為準），例如若本項目投標截止時間是2023年12月1日，則“近2年”是指從2021年12月2日以來的2年內，以此類推。前款3.4.3~3.4.4中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。

3.4.5 根據《省住房城鄉建設廳關于建筑企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）文件要求，投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經營活動。

3.4.6按照《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號）的規定，失信對象不得參與本項目投標。

失信對象的認定以開標當日“信用中國”網站或“信用江蘇”網站公布名單為準；

3.4.7項目負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.4.8根據江蘇省住房和城鄉建設廳《關于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質安〔2020〕75 號）以及《省住房城鄉建設廳關于進一步落實蘇建質安〔2020〕75 號文的補充通知》（蘇建質安（2022）198 號）文件要求，投標單位因生產、安全事故被建設行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內的，不得參與本項目投標活動。

3.4.9 投標企業須持有南通市住房和城鄉建設局頒發的《南通市建筑企業信用管理手冊》或針對本項目的《南通市建筑業企業（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），投標人擬選派項目負責人的身份信息應錄入《信用手冊》，且《信用手冊》未處于在擬投標項目所在地暫停或停止使用狀態。

特別提醒:⑴因信用手冊版本更新，新辦理信用手冊的投標企業須同時將信用手冊封面及掃描封面二維碼后的人員界面截圖一并上傳，投標人擬派的項目負責人信息須列明在人員界面截圖中,否則作無效標處理。⑵《信用手冊》的辦理，請各建筑業企業登錄南通市建筑市場監管平臺,按照《南通市建筑業企業信用手冊管理辦法》（試行）（通建工〔2014〕138 號）文件要求到南通市城鄉建設局駐南通市政務服務中心窗口申領新證,并申請信用核查。

3.4.10總承包項目經理、施工負責人、設計負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.5 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

    3.6本次招標接受聯合體投標，采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

    4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2023年10月31日至2023年12月1日9時00分；

    4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇 CA 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺。

    5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2023年12月1日9時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本項目采用“評定分離”，其中評標階段采用“綜合評估法”，定標階段采用“票決法”。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網上發布。

9. 聯系方式

招 標 人： 中皋農產品供應鏈有限公司 

地    址：如皋市城南街道幸福河西路9號4幢

郵    編：226500  

聯 系 人：任先生    

電    話：***   

2023年10月31日