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本招標項目鹽城市紡織染整產業園實業開發有限公司綜合樓項目已由射陽行政審批局以《江蘇省投資項目備案證》（射行審投資備[2023]727號）批準實施。項目所需資金來源為自籌，已落實。項目已具備招標條件，現對該項目實業公司綜合樓監理項目進行公開招標。
1、招標人：鹽城市紡織染整產業園實業開發有限公司。
2、項目名稱：實業公司綜合樓監理項目。
3、建設地點：射陽縣臨海鎮中心街北側，臨海衛生院西側。
4、招標范圍：監理服務包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。
4.1 監理的工程范圍（包括但不限于）：按照行業標準，參照監理工作職責要求負責綜合樓全面建設工程的監理工作，包含土建、裝修、電氣、給排水、暖通、消防、樁基、附屬等工程內容及本項目所涉及的全部工程。具體詳見招標人的項目工程施工圖紙及清單等。
4.2 監理的階段范圍：施工及保修階段監理。
（1）施工階段監理服務內容（包括但不限于）：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。根據施工現場需要，只要施工企業施工作業人員在施工作業，監理人必須派監理人員監督，并無條件服從委托人安排。
（2）保修階段監理服務內容（包括但不限于）：根據招標人提出的質量問題反饋意見，及時現場查看、核實，督促施工單位及時維修到位，協調矛盾。項目實施過程中招標人可能增加或減少監理工作內容，具體以招標人在項目實施過程中的書面“監理工作內容確認函”為準。
4.3 計劃施工開工時間：2023年11月，若實際開、竣工時間推遲，不增加監理費用。
4.4 監理服務內容：三控、兩管、一協調、安全監督、揚塵管控。
5、工程規模：建筑面積約7000平方米。
具體工程量以建設方提供的工程設計圖紙等為準，建設規模等以最終規劃方案為準。
6、監理標段劃分：本次監理招標分為一個標段。
7、監理費招標控制價費率：1% （計費基礎為經確認的財政評審價）。
7.1 監理費報價費率不得高于招標文件規定的監理費招標控制價費率（即投標最高限價）。
7.2 監理費用結算價：經確認的財政評審價×中標費率。
8、投標報價形式：
8.1 投標報價應包含在監理服務期內完成本招標文件所列監理范圍全部監理工作內容所需的所有費用，監理費報價要求詳見投標人須知前附表。
8.2 監理人不因施工工期延長或工程內容變化或項目多少而要求招標人追加任何監理費用。
9、質量要求：合格。
10、監理服務期：與工程施工同步，服從工程建設進度要求，具體時間以招標人通知為準。
11、其它：
11.1 工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容，最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
11.2 質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
11.3 安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為。
11.4 成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
11.5 合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、信譽要求：
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在失信行為的，被行政主管部門在“江蘇省建設工程招標網”、“鹽城市公共資源交易網”、“射陽政務信息網”上公布，且在公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
（3）投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人，在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或者更正而改變已經作出的決定。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理乙級及以上監理資質或監理綜合資質的獨立法人。
5、類似工程監理業績：無。
6、本工程監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師、監理員等，所有人員相互不得兼任。總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
③項目負責人（總監理工程師）擔任其他公司法定代表人。
6.1 項目負責人（總監理工程師）的要求：
（1）具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。
（2）投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。如在主管部門系統中項目負責人信息處于鎖定狀態，也認定為在監工程。
（3）本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師
（4）工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。
（5）項目總監投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人、不在本項目兼任本項目的其它崗位。
6.2項目監理部其他成員要求：
除總監理工程師外擬投入本工程的現場項目組主要成員應專業配置齊全（具體專業分配由建設單位根據現場情況確認），年齡結構合理，具體包括（但不限于）以下人員：
（1）專業監理工程師2名，具有與上述總監理工程師同樣資格或具有省級及以上監理工程師，注冊（所學）專業分別為房屋建筑工程、機電安裝工程。
（2）現場駐場監理員3名，具有與上述專業監理工程師同樣資格或具有地市級建設主管部門核發的《監理員考試合格證書》（或《監理員崗位證書》）。
投標人投標時可以提供標明注冊（或所學）專業符合公告要求的相應證書，如證書專業不能體現注冊（或所學）專業或體現的注冊（或所學）專業與公告要求不相一致，投標人可以提供反映監理人員所學專業的的學歷證書。如投標人省份已取消監理工程師及監理員從業證書，可提供對應能力的培訓合格證書（可提供加蓋投標人公章的帶二維碼的證書掃描件）。
項目監理機構主要管理人員配備須合理，投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他監理機構主要管理人員專業配置齊全、年齡結構合理，人員配備不得低于江蘇省住建廳公告[2017]第35號文件要求的最低配備標準并確保根據項目需求隨時增加人員，滿足項目監理服務要求。其他現場人員在中標簽訂合同備案時按要求配備到位。
本項目評審時對投標人的人員配備只審查總監理工程師的資格相關證書。
7、投標申請人須保證總監理工程師及代理人均為本單位的正式職工，并確保從2023年02月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。
8、本次招標不接受聯合體投標。
1、投標保證金數額：0.8萬元。
2、投標保證金交納時間：投標截止時間前。
3、投標保證金交納方式：在招標文件中明確。
4、履約保證金：叁萬元整，收到中標通知書之日起7日內，以現金或者投標人基本賬戶開戶行出具的保函形式向招標人繳納；
5、履約保證金的退還：工程竣工驗收合格后退還至中標人基本賬戶。
五、付款辦法
1、工程竣工驗收合格，且所有工程資料、監理資料按規定收集齊全、整理裝訂、歸檔后，付至合同總價的50%；
2、工程竣工驗收合格滿一年，付至合同價的80%；
3、工程竣工驗收合格滿二年后，且履行完質保期監理職責后，按監理費用結算價結清剩余監理費。
本工程價款一律通過銀行非現金結算，本項目合同計稅方法采用增值稅一般計稅方法，中標人須提供相應的增值稅專用發票。按以上付款進度，無任何利息補償。
六、評標辦法
本項目評標辦法采用“經評審的最低投標價法”，具體詳見評標辦法。
1、招標公告發布：
1.1 發布網址： http://www.sheyang.gov.cn
1.2 發布網站：射陽人民政府網。
1.3 發布時間：2023年10月18日—2023年10月23日。
報名時間：與公告時間同步，上午08:30-11:30時，下午14:00-17:00時。
2、報名及標書發售地點：
報名方式：網上報名，投標單位需將營業執照、資質證書、總監理工程師相關證書、
介紹信或授權委托書（格式自擬，注明聯系方式）、報名人身份證、招標文件購買支付憑證的復印件加蓋公章掃描或截圖通過電子郵件的方式發送至代理公司郵箱（電子郵箱：768738469@qq.com），請務必注明投標人名稱、項目名稱及聯系方式。
招標文件售價：每套500元（售后不退，投標人在招標文件發售截止前向招標代理機構繳納。繳納方式：微信支付（報名聯系人：陳兆平，***（微信同號）），備注項目名稱及單位名稱）。
投標人必須交納購買招標文件的費用后方能參加投標，否則不予接收投標文件。
3、投標報名時需提供如下材料：
1）報名人身份證復印件（須加蓋投標人公章）；
2）單位介紹信或投標申請書（格式自擬，須加蓋投標人公章）；
3）投標人的營業執照、資質證書、項目負責人監理注冊證書復印件（需加蓋投標人公章）；
4）授權委托書；
遞交時間：在招標文件中明確。
本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中有關規定情形，將被取消投標資格。
招 標 人：鹽城市紡織染整產業園實業開發有限公司
地 址：射陽縣臨海鎮中心街北側，臨海衛生院西側
聯 系 人：王偉
聯系電話：***
代理機構：江蘇億尚建設項目管理有限公司
地 址：射陽縣金陽哈羅斯17號樓5樓
聯 系 人：陳小劍
聯系電話：***
浙公網安備 33010602000172號