招標公告

南通市海門區R22015地塊項目建筑設計項目招標公告

1. 招標條件

本招標項目南通市海門區R22015地塊項目已由海門區行政審批局批準建設，項目業主為南通江風海韻房地產有限公司，建設資金來自企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目建筑設計項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：海門區聞海路南，匯智路西側。

2.1.2工程概況：項目位于海門城區城南板塊，接近海門區政府，位于海門廣電局西側，北至聞海路、東至匯智路、南至用地線、西至用地線（詳見規劃用地紅線圖），地塊兩面環水，景觀資源較好。距區政府1公里內，3公里內配套齊全，滿足日常生活需求。同時享有中高端商業配套和優秀教育資源。

2.1.3建設規模：項目用地面積約23843平方米（36畝），地下空間占地面積約23843平方米，擬建成地上建筑面積約38148平方米，總建筑面積約58000平方米。

2.1.4工期要求：90日歷。

2.2招標范圍 ：設計范圍：從方案文本設計至施工圖設計的全過程（具體設計要求詳見設計任務書）。

包括：方案設計（含日照報告）；擴初設計；建筑設計（含綠建，節能）；結構設計（含樁基、基坑支護）；電氣設計（含節能、變電所及公變、專變及外線設計）；給排水設計（含節能）；暖通設計（含節能）；幕墻設計；鋼結構設計；外墻泛光；人防設計（含平戰轉換預案）；交付標準裝修方案及施工圖設計（含所有變異戶型）；智能化設計(含智慧社區、智慧家)；綠色建筑設計（取得設計標識）；交通劃線及標識設計（含人防標識）；消防設計；公共部位（含架空層、首層大堂、地下大堂、汽車交通動線、樓梯間及前室，含方案及施工圖）、配套移交用房裝修方案及施工圖設計；BIM設計（地下室+室外管線綜合）；PC施工圖深化設計；景觀設計方案及施工圖設計；室外總體、道路、管線綜合及所有的二次深化設計（包括但不限于鋼結構、氣體滅火、虹吸系統、智能照明、智能疏散、火災漏電報警系統、消防設備電源監控、雨水回收、太陽能系統、門窗、扶手、欄桿、卷簾、室外雨棚、外遮陽、抗震支架、充電樁等）；水土保持全過程服務等。

（2）設計周期要求：總服務周期為自中標公示結束之日起，至本工程竣工、審計結束。

設計周期：從中標公示結束起90日歷天內完成從方案文本設計至施工圖設計。

施工圖審查甲方只負責資料申報及繳納規定的收費，設計單位應主動對接推進，確保30天內從施工圖審查報審受理至施工圖審查合格。如不能按時完成圖紙設計及施工圖審查，每延遲一天，扣除本合同設計費總額的1‰。

質量標準:符合國家有關設計質量標準合格等級，并確保通過圖紙審查。  

注：CA系統的開標一覽表中的質量目標請填寫“符合國家有關設計質量標準合格等級，并確保通過圖紙審查”。

（3）本次招標不分標段，相應招標內容如下：方案文本設計、方案優化、初步設計、施工圖設計及施工期間的設計交底、技術咨詢、竣工驗收等所有配套服務。

3. 投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級：

投標人必須滿足下列條件：必須持有證照核發部門頒發的營業執照并取得法人資格；具備工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計專業類建筑(建筑工程)甲級資質；

3.2項目負責人資格等級及業績：

①項目負責人：人數為1名，必須具備國家一級注冊建筑師資格；

②項目負責人業績：2020年1月1日（以設計合同簽訂的時間為準）至投標截止日期止，承擔過類似住宅設計項目（類似工程指單份合同總建筑面積不少于30000㎡的住宅樓），并在該項目擔任項目負責人的。此業績須為擬派項目負責人在投標企業任職期間承擔過的，(業績證明材料須提供設計合同，設計合同中必須能清晰反映工程規模、時間等需要明確的內容。若提供的設計合同不能證明，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可)。

3.3須提供：投標企業與擬派項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書同時提供投標企業為擬派項目負責人繳納的2023年10月份的養老保險繳費證明。

若勞動合同是與投標單位其下屬分支機構《非獨立法人》簽訂的，需提供投標單位其下屬分支機構《非獨立法人》所在地社保機構出具并蓋章的為擬派項目負責人繳納的2023年10月份的養老保險繳費證明；

若擬派項目負責人屬現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理；

若擬派項目負責人是退休人員無需提供社保證明，但必須提供相關部門開具擬派項目負責人本人的有效退休證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理；

若擬派項目負責人屬事業編制人員，需提供投標單位上級人事主管部門的人事證明，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。

以上證明材料原件的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，并將導致資格審查不通過。

3.4本次招標 不接受 聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間為：2023年 10 月 27 日至2023年 11 月 21日 09 時00分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇 CA 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源電子交易平臺；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2023年 11 月 21 日09時00分。

5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8、發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易中心網 上發布。

9.特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

9. 聯系方式