東臺市東興高速建設指揮部就東臺市東興高速建設指揮部物業管理服務項目進行競爭性磋商采購，現歡迎符合相關條件的供應商參加投標。

一、項目基本情況

項目名稱：東臺市東興高速建設指揮部物業管理服務項目

采購方式：競爭性磋商

最高限價：41萬/年

采購需求：東臺市東興高速指揮部位于三倉鎮三倉工區內，包含門房（50㎡），辦公樓含廚房餐廳（803㎡）宿舍（252㎡）會議室（250㎡）車庫（320㎡）停車場（2200㎡）。東臺市東興高速建設指揮部物業管理服務項目，主要包括(但不限于)服務站區域內的安全巡查、衛生保潔、進出車輛管理和站內餐飲服務等，接受招標人的檢查和監督、綜合管理等。

1．治安保衛

負責本物業托管區域內的傳達、值班、巡查、秩序維護、安保監控、車輛停放等安全保衛工作，實行24小時值班，確保委托地域內的人身財物安全，以及工作正常有序運轉。

2.衛生保潔

院內道路、停車場、綠化帶，辦公樓、宿舍樓、食堂樓樓內外所有公共部位，包括廁所、垃圾收集間、開水間、樓梯、走道、門廳、大堂等部位的衛生保潔和分類垃圾的清運（保潔物品及清運費由甲方支付）。

保潔消耗品由招標人負責提供(費用不在投標報價時考慮)；物品如含塵推、擦窗器、水桶、抹布、潔凈劑、垃圾袋、吸塵器、地拖、掃把、膠皮手套、洗衣粉、肥皂、毛巾、口罩、衛生球等。

3.食堂服務

負責一日三餐定時定量烹制，負責餐具的清潔和每日消毒，負責檢查驗收甲方提供食材的新鮮情況，不得使用過期的食材；嚴格遵守甲方的食堂管理規定，服從甲方的人員管理要求。

4.維護保養（所需年檢和維修材料及工時等費用由甲方承擔）

根據辦公區域附屬設備的實際情況，協助甲方做好養護維修工作。

三、人員要求

1、人員基本原則：精干高效專業敬業健康。

2、人員綜合素質要求(投入本項目的人員綜合素質不應低于以下要求，投標時無須提供)

(1)項目經理：50周歲以下，大專以上學歷，具有管理從業資格證書，多年以上類似項目管理經歷，知識面廣，專業技能熟練，有較強的組織領導能力和協調能力。項目負責人為兼職管理人員，無須常駐現場，每周駐現場管理服務不少于1天。

(2)保安員：60周歲以下，身體健康，初中以上文化，作風正派，無不良記錄。掌握基本安全保衛技能，2年以上安保管理工作經歷。

(3)保潔員：65周歲以下，身體健康，有吃苦耐勞精神，責任心強。

(4)廚師：60周歲以下，無傳染性疾病，責任心強，嚴格執行《食品衛生法》，菜系以當地土菜為主。

注：1、各類工作人員應參加相關的專業知識培訓，中標服務單位必須對所錄用人員嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄，持體檢證明及相應專業崗位資格證。投標階段以上配備人員無須提供人員證書等相關證明材料。

2、業主有根據工作需要調整上述人員數量的權利，費用相應核減。如工作量加大需增加服務人員，費用雙方協商后按報價遞增。

3、以上所有人員均須無重大疾病和傳染病。中標人必須按崗位定員數量和素質要求配備人員，否則視為根本違約。

合同履行期限：2年。

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供下列資料：

（1）法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）上一年度的財務報表（成立不滿一年不需提供）；

（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（近期）；

（4）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

2.本項目的特定資格要求：

（1）供應商如委托被授權人參與，則被授權人須為本單位正式職工并提供供應商為被授權人繳納的社會養老保險證明；

（2）未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（3）投標人營業執照應具有物業服務經營范圍；

三、獲取采購文件

投標人可在東臺市人民政府網站-政府采購欄目上查閱本項目相關信息，并于2023年4月18日至2023年4月24日（上班時間，本周六、日正常上班），委派本單位正式人員攜帶本人身份證原件到江蘇策誠工程咨詢有限公司（地址：唯誠大廈20層，聯系電話：***）購買招標文件，售價：500元/份，售后不退。投標人未在規定時間購買招標文件造成無法投標的，責任自負。

四、響應文件提交

本項目開標時間及開標地點等詳見磋商文件.

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

本項目不接受進口產品投標（如為貨物采購）。

本項目為不見面交易項目，投標人通過“騰訊會議”直播APP加入會議。

本項目（是/否）接受銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業的分支機構投標：否如接受，則分支機構的負責人視同為投標人法定代表人。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名   稱：東臺市東興高速建設指揮部

地   址：東臺市范公北路9號

聯系方式：***

2.采購代理機構信息

名   稱：江蘇策誠工程咨詢有限公司   

地址：唯誠大廈20層

聯系方式：***                  

3.項目聯系方式

項目聯系人：  陳先生、姜先生             

電 話：***、*** 

東臺市東興高速建設指揮部

2023年4月18日