各投標人：

白馬家園建設項目勘察、設計投標人提出疑問時間已按招標公告的規定時間（2023年10月30日17：00）截止，投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復，本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，現對本項目投標人答疑進行回復，具體如下：

1、工程勘察業績證明材料中勘察報告是否為施工圖審查通過后的文件？

答：勘察報告為施工圖審查通過后的文件。

2、工程勘察及設計業績證明材料中非招標工程項目是否無需提供中標通知書？

答：非招標工程不需要提供中標通知書。招標工程需要提供中標通知書，招標工程指進入公共資源交易中心招標的項目。

3、附件內的出院地形圖不完整，沒有本項目用地紅線及周邊規劃道路。請提供CAD版本的規劃依據圖（編號：20230900GHCK）。

答：規劃依據圖CAD版本同本公告一并發布，詳見附件。

4、地塊西側愛晚花園臨青山路一側有綠線，請問本項目地塊內是否有城市綠線？

答：本項目地塊內沒有城市綠線。

5、根據PDF版規劃依據圖，場地內尚有200KV天通線，請問該高壓線是否遷移？本次設計是否考慮其影響。

答：考慮遷移，考慮其影響。

6、請明確招標文件P99戶型配比所提的百分比（80㎡住宅占比39%，100㎡住宅占比15%，120㎡住宅占比32%，140㎡住宅占比14%）是戶型套數占比還是各類戶型建筑面積占比？

答：任務書已明確為面積比。

7、提供附件中沒有提供用地紅線圖和藍線圖的CAD版本，請提供。實測地形圖沒有覆蓋全部紅線范圍，請提供覆蓋全部紅線范圍的地形圖。

答：規劃依據圖CAD版本同本公告一并發布，詳見附件，其他請投標人根據現有資料進行設計。

8、請提供基地周邊控規、城市設計圖則等上位規劃相關資料。

答：規劃依據圖CAD版本同本公告一并發布，詳見附件，其他請投標人根據現有資料進行設計。

9、貴司提供原始資料中，藍線圖和規劃設計條件書中的容積率均為3.0，但在招標文件的設計任務書中四、二、3條中寫明的容積率是2.8左右，請予以明確，是按照3.0的容積率做滿，確保更多的安置人數（超過1450人）設計？還是按照2.8容積率，滿足1450人的安置總量即可？

答：按照2.8容積率，滿足1450人的安置總量。

10、設計任務書中四、二、9條中寫明車位配比按每戶0.9-1.1個車位考慮，根據《長沙市城市規劃管理技術規定》（2018版）的要求，其他間距區，90平米≤S建＜150平米，0.9輛/戶；S建＜90平米，0.7輛/戶。任務書與《長沙市城市規劃管理技術規定》不符，請明確是否按照《長沙市城市規劃管理技術規定》相關要求執行。

答：按設計任務書執行。

11、P21 3.5.2條款財務要求提供財務情況說明書，此處是否提供財務報表后附的報表附注說明即可。

答：財務情況說明書可以提供報表附注說明代替。

12、招標文件前附表10.3要求提供廉政建設和作風承諾書，聯合體投標的是否由聯合體牽頭人提供即可。

答：聯合體投標的，廉政建設和作風建設承諾書由聯合體牽頭人提供即可。

13、本項目授權書要求后附員工的社保證明，由非獨立法人的分公司或分支機構在當地繳納的社保證明的是否符合要求。

答：本項目授權書后所附的員工社保證明，可以提供由投標人繳納的社保證明，也可以提供由投標人的非獨立法人的分公司或分支機構繳納的社保證明。

14、投標文件制作軟件（長沙工程版）中招標文件與公共交易資源中心掛網招標文件不一致，以哪個為準？ （1）投標文件制作軟件（長沙工程版）中招標文件：商務部分，缺失首頁，是否有誤？ （2）投標文件制作軟件（長沙工程版）中招標文件：報價部分，內容為技術文件投標格式備注內容，是否有誤？（3）投標文件制作軟件（長沙工程版）中招標文件：技術標內容（暗標使用），內容空白，是否有誤？

答：以本次發布的招標文件為準。

15、招標文件未提供完整版CAD規劃依據圖，PDF版規劃依據圖上紅線圖也無坐標標注，能否提供完整版CAD規劃依據圖？

答：規劃依據圖CAD版本同本公告一并發布，詳見附件。

16、綠建等級是否按照二星設計？

答：按規劃條件書執行。

17、招標文件中未對裝配率做明確要求，裝配式設計內容是否按招標文件中僅公區采用疊合板+全現澆外墻實施。

答：按規劃條件書執行。

18、能否提供城市設計圖則？

答：請自行收集。

19、需要提供帶用地紅線和規劃道路標高的CAD地形圖。

答：規劃依據圖CAD版本同本公告一并發布，詳見附件，其他請投標人根據現有資料進行設計。

20、設計任務書里容積率為2.8，規劃條件書容積率為3.0，以哪個為準？

答：按設計任務書執行。

21、建設用地規劃條件的其他要求中第6條，須符合《長沙市居住公共服務設施配置規定》（長政發〔2021〕2號）、《關于規范住宅開發項目公共服務設施配置的意見》（長政辦發〔2021〕1號）文件要求；700≤住宅小區戶數≤1200的情形，按6班標準配置幼兒園；450≤住宅小區戶數＜700的情形按3班標準配置幼兒園。同時，按每千人10個托位標準配建托兒所。 疑問：按照（長政辦發〔2021〕1號）與（長政發〔2021〕2號）文件中規定，1200 戶及以上的住宅小區應設幼兒園及托兒所，小于1200戶可不設置托兒所及幼兒園。幼兒園及托兒所設置及規模具體按哪條執行？

答：按規劃條件書執行。

22、招標文件中項目計容面積130412.8㎡，容積率2.8。建設用地規劃條件中容積率為3.0。 疑問：項目容積率按哪個執行？

答：按設計任務書執行。

23、通過長沙公共資源交易電子服務平臺下載的附件中，無電子版紅線圖及

電子版規劃依據圖。 疑問：需提供相關電子版紅線圖及規劃依據圖。

答：規劃依據圖CAD版本同本公告一并發布，詳見附件，其他請投標人根據現有資料進行設計。

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