沭陽縣南苑麗居保障性安居工程已經由沭陽縣發展和改革局以沭發基〔2022〕250號批準建設，招標人:江蘇沭陽城市投資建設開發有限公司，建設資金來源為自籌，現已落實。項目已具備招標條件，即將進行公開招標，現對項目公平競爭審查情況公開征求潛在投標人的意見或建議。

一、發包方案

1.招標條件：本項目為施工招標，已取得沭陽縣發展和改革局的項目建議書批復。

2.項目建設地點：沭陽縣北京路東側、實驗中學北側（原鹽業公司地塊）

3.項目總占地面積49.41畝，總建筑面積約8.87萬平方米，新建8棟住宅樓、1棟商業用房、配電房、門衛室等工程。

4.招標范圍：新建8棟住宅樓、1棟商業用房、配電房、門衛室等工程，具體詳見工程量清單。

5.標段劃分：本次招標項目共分1個標段。

標段名稱：沭陽縣南苑麗居保障性安居工程

二、標前市場調查

1、調查方式：通過咨詢方式選擇4個具有代表性的調查對象開展需求調查，了解相關產業發展、市場供給、同類招標項目歷史中標信息，

以及其他相關情況；

2、推薦品牌：本項目為施工項目，無推薦品牌。

三、招標文件

含投標資格要求、評標標準、招標需求、合同條款和其他等。

1.投標資格要求：

（1）申請人資質類別和等級：具有獨立法人資格和建筑工程施工總承包二級及以上資質，且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“省建

筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質動態監管結果不處于不合格狀態；

（2）擬選派的項目負責人資格等級要求：二級及以上注冊建造師（建筑工程專業），本人必須具有住建行政主管部門頒發的項目負責人

安全生產考核合格證書（B類證）；

（3）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證;

（4）投標人自2020年1月1日（含）以來承擔過單項合同總建筑面積達到5.3萬平方米及以上且單項合同金額達到16800萬元及以上的房

屋建筑工程。

2.評標標準：本項評標辦法目采用經評審的最低投標價法，投標報價100分。

3.付款方式：合同簽訂后，承包人向發包人提供合同價款 10%的預付款擔保后，發包人支付合同價款的 10%作為預付款，完成工程量的

50%，付合同價款的 30%; 工程完工，經驗收合格后，付至合同價款的 80%；工程審計結束付至工程審定價款的 97%:余款待缺陷責任期滿

且無質量問題后一次性付清 (無息)。  

5.其他：詳見招標文件

四、公平競爭審查結論

經綜合審查，本項目已依法及時有效地發布招標計劃信息，招標方案、資質要求、評分標準及招標需求無偏向性，可以充分滿足市場競爭,

符合相關法律法規規定。

五、相關要求

1. 請各潛在投標人于2023年11月06日17時30分前通過投標人業務管理系統或以下電子郵箱方式反饋意見或建議。

招標代理郵箱：809887135@qq.com

2. 建議書應包括下列主要內容，并加蓋單位公章：

（一）建議人單位名稱、地址、郵政編碼；

（二）建議項目的具體事實、理由、相關證據材料，以及明確的請求；

（三）聯系人和聯系電話；

（四）提起建議的日期。

六、聯系方式

招標人：江蘇沭陽城市投資建設開發有限公司

地址：沭陽縣南湖街道鄰里中心

聯系人及聯系電話：戚蘇齊 ***

招標代理機構：江蘇國雙項目管理有限公司

地址：沭陽縣臺州路3號

聯系人及聯系電話：葉利國 ***