東臺市東興高速建設(shè)指揮部就東臺市東興高速建設(shè)指揮部物業(yè)管理服務(wù)項目進行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項目基本情況

項目名稱：東臺市東興高速建設(shè)指揮部物業(yè)管理服務(wù)項目

采購方式：競爭性磋商

最高限價：41萬/年

采購需求：東臺市東興高速指揮部位于三倉鎮(zhèn)三倉工區(qū)內(nèi)，包含門房（50㎡），辦公樓含廚房餐廳（803㎡）宿舍（252㎡）會議室（250㎡）車庫（320㎡）停車場（2200㎡）。東臺市東興高速建設(shè)指揮部物業(yè)管理服務(wù)項目，主要包括(但不限于)服務(wù)站區(qū)域內(nèi)的安全巡查、衛(wèi)生保潔、進出車輛管理和站內(nèi)餐飲服務(wù)等，接受招標(biāo)人的檢查和監(jiān)督、綜合管理等。

1．治安保衛(wèi)

負(fù)責(zé)本物業(yè)托管區(qū)域內(nèi)的傳達(dá)、值班、巡查、秩序維護、安保監(jiān)控、車輛停放等安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班，確保委托地域內(nèi)的人身財物安全，以及工作正常有序運轉(zhuǎn)。

2.衛(wèi)生保潔

院內(nèi)道路、停車場、綠化帶，辦公樓、宿舍樓、食堂樓樓內(nèi)外所有公共部位，包括廁所、垃圾收集間、開水間、樓梯、走道、門廳、大堂等部位的衛(wèi)生保潔和分類垃圾的清運（保潔物品及清運費由甲方支付）。

保潔消耗品由招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供(費用不在投標(biāo)報價時考慮)；物品如含塵推、擦窗器、水桶、抹布、潔凈劑、垃圾袋、吸塵器、地拖、掃把、膠皮手套、洗衣粉、肥皂、毛巾、口罩、衛(wèi)生球等。

3.食堂服務(wù)

負(fù)責(zé)一日三餐定時定量烹制，負(fù)責(zé)餐具的清潔和每日消毒，負(fù)責(zé)檢查驗收甲方提供食材的新鮮情況，不得使用過期的食材；嚴(yán)格遵守甲方的食堂管理規(guī)定，服從甲方的人員管理要求。

4.維護保養(yǎng)（所需年檢和維修材料及工時等費用由甲方承擔(dān)）

根據(jù)辦公區(qū)域附屬設(shè)備的實際情況，協(xié)助甲方做好養(yǎng)護維修工作。

三、人員要求

1、人員基本原則：精干高效專業(yè)敬業(yè)健康。

2、人員綜合素質(zhì)要求(投入本項目的人員綜合素質(zhì)不應(yīng)低于以下要求，投標(biāo)時無須提供)

(1)項目經(jīng)理：50周歲以下，大專以上學(xué)歷，具有管理從業(yè)資格證書，多年以上類似項目管理經(jīng)歷，知識面廣，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。項目負(fù)責(zé)人為兼職管理人員，無須常駐現(xiàn)場，每周駐現(xiàn)場管理服務(wù)不少于1天。

(2)保安員：60周歲以下，身體健康，初中以上文化，作風(fēng)正派，無不良記錄。掌握基本安全保衛(wèi)技能，2年以上安保管理工作經(jīng)歷。

(3)保潔員：65周歲以下，身體健康，有吃苦耐勞精神，責(zé)任心強。

(4)廚師：60周歲以下，無傳染性疾病，責(zé)任心強，嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，菜系以當(dāng)?shù)赝敛藶橹鳌?/p>

注：1、各類工作人員應(yīng)參加相關(guān)的專業(yè)知識培訓(xùn)，中標(biāo)服務(wù)單位必須對所錄用人員嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄，持體檢證明及相應(yīng)專業(yè)崗位資格證。投標(biāo)階段以上配備人員無須提供人員證書等相關(guān)證明材料。

2、業(yè)主有根據(jù)工作需要調(diào)整上述人員數(shù)量的權(quán)利，費用相應(yīng)核減。如工作量加大需增加服務(wù)人員，費用雙方協(xié)商后按報價遞增。

3、以上所有人員均須無重大疾病和傳染病。中標(biāo)人必須按崗位定員數(shù)量和素質(zhì)要求配備人員，否則視為根本違約。

合同履行期限：2年。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列資料：

（1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）上一年度的財務(wù)報表（成立不滿一年不需提供）；

（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（近期）；

（4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；

（5）參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

2.本項目的特定資格要求：

（1）供應(yīng)商如委托被授權(quán)人參與，則被授權(quán)人須為本單位正式職工并提供供應(yīng)商為被授權(quán)人繳納的社會養(yǎng)老保險證明；

（2）未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

（3）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營范圍；

三、獲取采購文件

投標(biāo)人可在東臺市人民政府網(wǎng)站-政府采購欄目上查閱本項目相關(guān)信息，并于2023年4月18日至2023年4月24日（上班時間，本周六、日正常上班），委派本單位正式人員攜帶本人身份證原件到江蘇策誠工程咨詢有限公司（地址：唯誠大廈20層，聯(lián)系電話：***）購買招標(biāo)文件，售價：500元/份，售后不退。投標(biāo)人未在規(guī)定時間購買招標(biāo)文件造成無法投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

四、響應(yīng)文件提交

本項目開標(biāo)時間及開標(biāo)地點等詳見磋商文件.

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

本項目不接受進口產(chǎn)品投標(biāo)（如為貨物采購）。

本項目為不見面交易項目，投標(biāo)人通過“騰訊會議”直播APP加入會議。

本項目（是/否）接受銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業(yè)的分支機構(gòu)投標(biāo)：否如接受，則分支機構(gòu)的負(fù)責(zé)人視同為投標(biāo)人法定代表人。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名   稱：東臺市東興高速建設(shè)指揮部

地   址：東臺市范公北路9號

聯(lián)系方式：***

2.采購代理機構(gòu)信息

名   稱：江蘇策誠工程咨詢有限公司   

地址：唯誠大廈20層

聯(lián)系方式：***                  

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：  陳先生、姜先生             

電 話：***、*** 

東臺市東興高速建設(shè)指揮部

2023年4月18日