1、2024年度剩余房源維修單位招標工程已經由相關部門批準建設，工程所需資金來源為自籌。現對工程進行公開招標，邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格后審。

2、南通城建工程項目管理有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

3、工程概況:

（1）工程地點：南通市

（2）工程規模：約130萬元

（3）工期要求：自合同簽訂之日起一年。工期分別以獨立項目計算，具體由招標人要求為準。

4、本次招標工程共分壹 個標段。

招標范圍：建發集團下屬開發房企的空余房源，及其他獨立項目維修，維修內容包括不僅限于：

（1）房屋主體部分：屋面（含檐溝）滲漏及排水不暢、墻體滲漏及裂縫、墻面涂料及瓷磚脫落、落水管松動及脫落等。

（2）道路及雨、污水管道：道路的下沉及路面破損、雨污水管道及井蓋的破損等。

（3）其他公共部位：地下或半地下車庫（棚）入口處鋼結構玻璃天棚的破損、地下停車場的破損及滲漏（水）、消防管道的破損及泄漏、樓梯及過道的破損等。

（4）其他應維修的項目。。

5、申請人應當具備的主要資格條件：

（1）申請人資質類別和等級：具有獨立法人資格和建筑工程施工總承包叁級或市政公用工程施工總承包叁級及以上資質 (須在有效期內)。

（2）擬派項目負責人資格：建筑工程或市政公用工程專業貳級及以上注冊建造師資質并具備安全生產考核合格證書(B證)；（以上證書注冊在投標單位）。

且必須滿足下列條件：

5.1以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

（1）具有獨立訂立合同的能力。

（2）企業的資質類別、等級和項目負責人的資質等級滿足招標公告要求。

（3）企業具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證。

（4）擬派項目負責人為投標企業正式人員（投標企業與擬派項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書）；

6、擬派項目負責人必須滿足下列條件：

①項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

②項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

7、投標人不得存在下列情形之一：

①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

②為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

③與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

④與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

⑤單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

⑥處于被責令停業、財產被按管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

⑦因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的。

8、本工程不接受聯合體投標。

1.1根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果（指本項目要求的資質，僅對不合格的資質進行限制）處于不合格狀態的，其資格審查不予通過。

1.2本工程不接受聯合體方式的投標。

1.3具體要求詳見本工程招標文件第二章中《資格審查標準匯總表》表。提供的資格審查材料及審查標準，前后矛盾的以《資格審查標準匯總表》為準。

9、如發現投標人遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標人將記入不良記錄，并上報有關部門。如已中標，招標人有權取消其中標資格，并由該投標人承擔一切責任和損失。

10、本工程投標申請人的資格審查采用資格后審的方式，無需另行進行網上報名，各投標人須于2024年2月5 日9時 30分（以開標室電子時鐘顯示時間為準）以前將投標文件提交至南通市崇川區青年中路128號，崇川區便民服務中心314會議室（東樓），并在2024年2月5 日9時30分（以開標室電子時鐘顯示時間為準）開標。逾期送達的投標文件將被拒絕。投標人在提交投標文件的同時提交300元招標文件相關費用，售后不退。若不符合此要求，其投標文件將被拒絕。

11、招標文件、工程量清單、圖紙等材料從本公告附件下載；招標文件、修改、補充、圖紙、工程量清單、招標控制價公布的網址及欄目：“南通市崇川區人民政府網-政府采購工程招標”板塊。請各投標人自行關注，否則，引起的所有損失由投標人自行承擔。

12、主要資格審查標準內容及評標辦法詳見招標文件。

招標人：南通天樂物業管理有限公司

聯系人：許先生

聯系電話：***

招標代理機構: 南通城建工程項目管理有限公司

地址：南通市世紀大道18號恒隆國際A座801室

聯系人：包敏

聯系電話：*** ***

2024年1月25日

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