1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱江畔商業(yè)中心項目監(jiān)理，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號天發(fā)改備[2023]129號，項目業(yè)主為長沙城發(fā)恒創(chuàng)置業(yè)有限公司，主要建設內(nèi)容江畔商業(yè)中心項目監(jiān)理，項目總投資為約43000萬元，資金來源為企業(yè)自籌，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：江畔商業(yè)中心項目監(jiān)理；

1.2.2  建設地點：長沙市天心區(qū)湘江大道與勞動西路東北角Z11-A-21、Z11-A-14-1地塊；

1.2.3  項目基本情況

 本項目位于長沙市天心區(qū)湘江大道與勞動西路東北角Z11-A-21、Z11-A-14-1地塊，用地性質為商業(yè)用地，建筑控高為18米，占地面積共約 21029.63 平米，容積率 1.85，綠地率 10%，共2棟建筑，地上4層，地下局部2層，單體最大建筑面積約38000平方米，總建筑面積共約 56038 平米，建安費用約43000萬元；

（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”）

   1.3 監(jiān)理服務期限：從施工準備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責任期結束，施工周期暫定30個月，缺陷責任期24個月；

1.4 招標范圍：江畔商業(yè)中心項目的施工準備階段、施工階段、采購監(jiān)造階段、保修階段的全過程監(jiān)理；

1.5 標段劃分：一個標段

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質，資質證書處于有效期；

2.3 擬任總監(jiān)理工程師應具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在湖南省長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有■零個□個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在湖南省長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。

2.4  本次招標   □接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表

■不接受聯(lián)合體投標

 2.5  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.6 類似工程業(yè)績要求：

  □ 不要求

■ 要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

■企業(yè)承擔過1項類似工程； □擬任總監(jiān)理工程師承擔過1項類似工程

2.7  其他要求：

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式。

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督〔2021〕234號文件規(guī)定的：綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請從2023年11月07日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-11-30 09:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘，請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）、長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙市建設工程招標投標中心，電話***,84898622。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/或長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理 CA 數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.2 招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：*** 按2 轉 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙城發(fā)恒創(chuàng)置業(yè)有限公司；

地    址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座；

聯(lián) 系 人：曠先生；

電    話：***；

招標代理機構：大華建設項目管理有限公司；

地    址：長沙市岳麓區(qū)金麓國際寫字樓十樓；

聯(lián) 系 人：李燦軍（項目負責人）、方丹、李玲；

電    話：***。