中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投資建設運營一體化）

補充通知（一）

各投標人：

我司組織的中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投資建設運營一體化）（招標編號：E3501110102802025001）招標，現就招標文件有關事宜補充通知如下：

一、需要補充通知的事項

1、第四章合同條款及格式第三部分專用合同條款17.4.2質量保證金的返還修改為：在缺陷責任期滿后的28天內，發包人會同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否存在質量缺陷以及是否完成保修義務，如無異議，發包人應將質量保證金退還給承包人。若發包人或發包人委托的具有資質的第三方造價咨詢單位評審機構完成結算審核日期晚于缺陷責任期屆滿日期的，則在發包人或發包人委托的具有資質的第三方造價咨詢單位完成結算審核后28天內退還。

2、取消本項目創優要求以及相關表述，刪除第四章合同條款及格式 第三部分專用合同條款25.11其他補充條款28。

3、第四章合同條款及格式第三部分專用合同條款4.2.1履約擔保退還修改為履約擔保在有效期屆滿后按照銀行同期存款利率退還給承包人。

4、第三章第一節評標辦法前附表第12項其他（10分）修改為：

（1）資金實力（3分）：投標人須提供中國境內銀行于本項目招標公告發布之后（含發布之日）出具的投標人銀行賬戶存款金額累計達到1億元人民幣（或等值外幣，匯率以2023年12月31日中國人民銀行授權中國外匯交易中心公布的各國貨幣對人民幣的中間價進行換算）且資金存款持續時間不少于3個日歷日；

注：①投標人須提供賬戶銀行出具的連續存款證明文件復印件并加蓋單位公章。②在存款證明所證明的同一時間段內的單日存款金額以最低存款金額作為評定標準。③以投標人單一賬戶存款金額作為評定標準，子公司或分公司賬戶不予認定。

（2）投標人投資類業績（3分）：投標人承接過項目投資金額不少于人民幣10.0億元（含）的投融資項目，每個項目業績得1.5分，本小項滿分為3.0分。

注：①投標人須提供項目業績的中標通知書或項目合同（或合作協議），項目合同（或合作協議）上應能體現作為投標人名稱，否則，其業績不計；②金額以項目合同（或合作協議）所示金額為準；③所提供的投融資項目業績須包含投融資合作內容，具體包括投資/融資建設項目、投建營一體化項目、BT、PPP、BOT、BOO、TOT、ROT、DBFOT、特許經營等類型模式及以上類型的組合模式；④若中標通知書或項目合同（或合作協議）中均未標明招標文件中設置的業績指標，應補充提交能恰當說明上述特征的證明材料，否則其業績不計；⑤投標人之前以聯合體方式承接的項目業績也予以認定。

（3）企業凈資產（3分）：投標人2022年度末企業凈資產不少于1.0億元（含）的得1.0分，每增加1.0億元加1.0分（不足1.0億元不加分），本小項滿分3.0分。

注：投標人（如為聯合體，指聯合體牽頭人）須提供2022年度經會計師事務所或審計機構審計的年度財務報告，至少應包括資產負債表、現金流量表、利潤表等證明文件掃描件。

（4）項目意向合作金（1分）：投標人在本項目投標截止時間前以現金形式向招標人繳交金額為人民幣500萬元的合作意向金的得1分。

注：合作意向金轉入招標人指定的賬戶，指定賬戶信息詳投標人須知前附表。投標人須提供有效的回款憑證掃描件并加蓋單位公章。

5、其他項目管理機構及人員應當在工程開工前，由中標人按照各子項目以及招標文件約定分別配備相應管理人員，且相應管理人員的人數不得低于我省及項目所在地關于項目管理人員配備的要求。

6、增加項目用地紅線圖，詳見本項目附件。

二、關于投標人疑問的回復

問題1：招標文件P8，投標人需知前附表第11項，“5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：2人”與第11頁（2）擬派本項目部現場施工其他管理人員10 人，應是承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）的本單位正式在職職工：1）項目技術負責人：1 人……；本項目有二個子項目，要求匹配二個施工負責人，項目技術負責人只要求一個，請明確現場施工管理人員配置要求。

回復：按本項目補充通知（一）“需要補充通知的事項”執行。

問題2：招標文件P63，評標辦法前附表11項3.企業信用評價福建省建筑施工企業信用綜合評價系統（網址：zjt.fujian.gov.cn）每季度公布投標人的企業季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。”本項目為房建工程，是否只要提供房屋建筑企業信用分，而無需提供市政工程企業信用分？

回復：僅需提供房屋建筑企業信用分即可，承擔主體工程施工的施工單位信用分=承擔主體工程施工的施工單位（建筑工程類）的企業季度信用得分*5%。

問題3：第四章合同條款及格式P185，(28)本項目工程質量應達到優良并獲得福建省“閩江杯”優質工程獎，模擬清單中已計取優質工程增加費；……本項目不適用模擬清單，是否需要創優，若需創優，請明確創優增加費。

回復：按本項目補充通知（一）“需要補充通知的事項”執行。

本補充通知（一）作為招標文件的組成部分，與《招標文件》有不同之處的以本通知為準。投標人應在招標文件開標前隨時登錄發布本項目招標公告的相關網站查看項目招標的相關信息并下載最新招標文件，若因投標人的原因未及時發現本項目招標相關信息或下載最新招標文件而造成的遺漏或損失均由投標人自行承擔。特此通知!

招標人：福州中嘉和樾置業有限公司

招標代理：中國投資咨詢有限責任公司

2024年02月24日