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編號: AJJ230033-03FG
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1. 招標條件
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南京經開國有資產控股集團有限公司建設項目南京經濟技術開發區惠新公寓 (26-03地塊）項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧棲行審字[2023]13號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：48000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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南京經開國有資產控股集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：南京經濟技術開發區惠新公寓（26-03地塊）項目監理
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2.2 工程地點：位于南京經濟技術開發區，東至惠港路、西至惠新路、南至烏龍山路、北至新港大道。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目總建筑面積：92793.66平方米。地上建筑包括8棟宿舍、1棟沿街商業包含物業服務用房、4棟配電房及開關站等配套用房、2棟門衛。其中：1號樓地上16層，建筑高度59.8米，地上建筑面積12801.15平方米；2號樓地上16層，建筑高度 59.6 米，地上建筑面積12066.96平方米；3號樓地上14層，建筑高度 53.3 米，建筑面積9137.66平方米； 4號樓地上14層，建筑高度 53.3 米，建筑面積9137.66平方米；5號樓地上13層，建筑高度 48.8米，建筑面積8426.41平方米；6號樓地上13層，建筑高度 48.8米，建筑面積8426.41平方米；7號樓地上13層，建筑高度 48.8米，建筑面積8426.41平方米；8號樓地上13層，建筑高度 48.8米，建筑面積8426.41平方米；西側沿街商業含物業為地上一層，建筑面積1136.16平方米，建筑高度為5.5m；配電房間P1、P2、P3、P4，建筑面積共678.81平方米，建筑高度為5.15米；門衛1和門衛2建筑面積共25平方米，快件用房25平方米。地下室共1層，埋深6.1米，地下建筑功能主要有機動車停車場、非機動車庫、設備用房、人防工程等。其中：機動車庫面積10893.58平方米，3、4號樓地下夾層建筑面積1375.41平方米，7、8號樓非機動車庫建筑面積1810.62平方米
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| 2.5 監理合同估算價：270.00萬元（工程計費額按37650.00萬元） |
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2.6 監理及相關服務范圍：
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| 監理范圍包括：本工程施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及保修階段的全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工階段等 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 監理服務期：660日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：
國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。 |
| 4.2 工具及平臺使用費 0 元。 |
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-03-25 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| 5.2 本工程按照資審合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| （3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規規定的其他條件。 |
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分48分）
6.1.1本工程監理服務費投標報價最高投標限價為270萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監理大綱（10分）
6.2.1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工措施控制方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.9、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
6.3.1、總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得2分，滿分2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準。）
6.3.2、總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的得2分，工程師職稱證書的得0.5分，其他不得分，滿分2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）
6.3.3、總監所學專業為工民建或土木工程或建筑施工與管理的得1分，其他不得分，滿分1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）
6.3.4、執業年限：總監監理執業年限為5年及以上的得1分，執業年限在5年（不含）以下的不得分，滿分1分。（執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證發證時間至開標當日日期為準，計算不足整年的不予計算。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
6.4.1、土建類（工民建或土木工程）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格指一級注冊建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.4.2、給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格指一級注冊建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.4.3、電氣工程或電氣自動化專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格指一級注冊建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.4.4、消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格指一級注冊建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.4.5、巖土或地質工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格指一級注冊建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.4.6、結構專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格指一級注冊建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.4.7、建筑智能化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格指一級注冊建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.4.8、安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱）（滿分2分）
6.4.9、造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有國家注冊造價工程師證書的加0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱）（滿分2分）
6.4.10、資料員1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加1分，中級工程師職稱的加0.5分；同時取得建設行政主管部門頒發的資料員證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱）（滿分2分）
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場配備滿足工程檢測需要的有全站儀、激光測距儀、鋼筋保護層測定儀、接地電阻測試儀、兆歐表、自動安平水準儀、數字式鉗形電流表、樓板測厚儀得8分，每少一項扣1分，以承諾書和有效期內檢測報告為準。（滿分8分）
6.6企業業績（滿分4分）
6.6.1企業業績：自2019年2月1日以來，企業承擔過單項合同工程總建筑面積55000平米及以上的房屋建筑（廠房、倉庫除外）的工程監理業績的得4分；（滿分4分）（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。時間、規模以竣工驗收證明書中的竣工時間和總建筑面積為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
6.7企業信用分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、招標人將對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
7、當出現并列綜合得分時，投標報價低者優先；如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先；如果監理大綱得分仍一致時，則由評標委員會現場抽簽確定中標候選人排序。 |
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發布。
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| 本公告發布日期從 2024年3月4日13時37分到 2024年3月11日13時37分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致。
8.4、資格審查時，若投標人或擬投入本工程的項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)。
8.5、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監、項目組成員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年8月-2024年1月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若屬企業退休人員、事業單位編制人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，項目總監不提供的將作為資格審查不通過處理，項目組成員不提供的將不得分。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情形（提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。（提供承諾，承諾格式自擬，承諾上傳至電子投標文件中，未提供或承諾內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.8、項目監理機構人員配備：監理主要人員配備須符合《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》及相關規定的要求（提供承諾書加蓋公章，上傳至電子投標文件）。
8.9、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京經開國有資產控股集團有限公司
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代理機構：
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地 址：南京市新港大道 82 號
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地 址：
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郵 編：210000
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郵 編：
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聯 系 人：孫遜
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聯 系 人：
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電 話：***
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電 話：
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傳 真：/
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=cc48975e-4a69-4425-8277-5d98a8369ecd&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=OMryA4Hc0gjBK4Dv3Obs6JMvTOmrDPwNDPlxBNytAny0hRInBSAvBSCtUxTF0Wmp
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浙公網安備 33010602000172號