項目概況

北京市西城區房屋管理局出租型保障性住房后期管理服務 招標項目的潛在投標人應在北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取招標文件，并于2024-03-27 09:30（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：11010224210200012610-XM001

項目名稱：北京市西城區房屋管理局出租型保障性住房后期管理服務

預算金額：857.454958 萬元（人民幣）

最高限價：857.454958 萬元（人民幣）

采購需求：

采購包預算金額（萬元）：857.454958（叁年），項目數量：5，服務要求：為西城區自持出租型保障性住房提供后期管理服務，做好房屋管理、租賃管理、維修服務、房屋使用監管、房屋安全管理、檔案管理等，保證安全穩定。康宜家園、盛嘉華苑、宋家莊家園項目現場分別設立后期管理服務站。金勝嘉園、豐體時代花園項目現場不設立后期管理服務站。

合同履行期限：叁年

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1中小企業政策

□本項目不專門面向中小企業預留采購份額。

■本項目專門面向 □中小 ■小微企業 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小企業制造、服務全部由符合政策要求的中小企業承接。

2.2其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：/。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否接受分支機構參與投標：□是 ■否

3.2本項目是否屬于政府購買服務：

■否

□是，公益一類事業單位、使用事業編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體

3.3其他特定資格要求： / 。

三、獲取招標文件

時間：2024-03-07 至 2024-03-13 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）

地點：北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）

方式：

供應商持CA數字認證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版招標文件。

售價：￥0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2024-03-27 09:30（北京時間）

地點：北京市西城區宣武門外大街8號D座5層西城區公共資源交易平臺開標室（實際開標室以大廳大屏幕為準）。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目需要落實的政府采購政策：

1.1《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）；

1.2《財政部生態環境部關于印發《環境標志產品政府采購品目清單》的通知》（財庫[2019]18號）；

1.3《財政部發展改革委關于印發《節能產品政府采購品目清單》的通知》（財庫[2019]19號）；

1.4執行《財政部關于開展政府采購信用擔保試點工作方案》（財庫[2011]124號）；

1.5執行《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）；

1.6執行《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）；

1.7執行《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）；

1.8財政部、工業和信息化部關于印發《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的通知財庫〔2020〕46號、《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》財庫〔2022〕19號。

2.本公告在中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采購網（http://www.ccgp-beijing.gov.cn）、北京市公共資源交易平臺（https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）上發布。

3.本項目線上發布標書，相關操作如下：

（1）辦理CA認證證書（北京一證通數字證書），詳見北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzc.zhongcy.cn/bjczj-portal-site/index.html）查閱“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體CA辦理操作流程指引”，按照程序要求辦理。

（2）于北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。

（3）招標文件獲取方式：供應商按照規定辦理CA數字認證證書（北京一證通數字證書）后，自招標公告發布之日起持供應商自身數字證書登錄北京市政府采購電子交易平臺免費獲取電子版招標文件。

（4）下載時間：同招標公告中“獲取招標文件”的時間。

（5）未按上述獲取方式和期限下載招標文件的投標無效。

（6）證書驅動下載：

于北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統文件驅動安裝包”下載相關驅動。

CA認證證書服務熱線***

技術支持服務熱線*** ***

注意：請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發布的相關操作手冊，認真核實數字認證證書情況確認是否符合本項目電子投標要求。如無法按照要求在電子投標文件中加蓋電子簽章和加密，請及時聯系技術人員。

備注：本項目北京市政府采購電子交易平臺為線上線下相結合，電子版招標文件下載后，需投標人遞交紙質版投標文件。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：北京市西城區房屋管理局（本級）　　　　　

地址：北京市西城區國英園5號樓　　　　　　　　

聯系方式：楊巍,66171182　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：北京東方華太工程咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市豐臺區蓮花池西里10號路橋大廈6層　　　　　　　　　　　　

聯系方式：明碩，63976393-266　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：明碩

電　話：　　63976393-266