一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320500-SZHX-C2024-0010

項目名稱：2024年度定銷房價格評估

采購方式：競爭性磋商

預算金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）

標段劃分及成交原則：

（1）本項目為2024年度定銷房價格評估項目服務區域范圍業務零星，個別服務要求周期短，共計3個標段；

（2）報名且符合條件的響應單位可以按以下要求進行響應：

符合條件的響應單位允許申請標段數：符合條件的響應單位允許報名標段數：3個；但只允許中標1個標段；

（3）各標段開標按標段順序，依據開標順序，按先開先中的原則，確定響應單位的成交標段，當同一響應單位被確定為成交候選人的標段數達到上述規定的成交標段數量時，其余標段響應將自動視為無效響應（評審結束后，如其中某個標段的成交結果因故變化的，僅對該標段的結果進行調整，不影響其他標段的成交結果）；

（4）響應單位法定代表人為同一個人或存在直接控股、管理關系的兩個及兩個以上響應單位，不得在本項目采購中同時參與相同標段響應。即只允許其中一個響應單位參加本項目標段的響應。如同時參加本項目響應，則同時參加的標段全部作無效響應處理。即所有投標均為無效響應，其響應單位為不合格響應單位，無效響應文件將不予評審。

采購需求：對蘇州市土地儲備中心2024年度定銷房價格評估

服務期限：合同簽訂之日起至2024年11月30日

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.1具有獨立承擔民事責任的能力；

1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

1.3具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規規定的其他條件；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本采購標的專門面向中小企業，所屬行業為其他未列明行業

3.本項目的特定資格要求：

（1）供應商資質要求：具備省級及以上住房和城鄉建設廳頒發的有效期內的房地產估價機構備案證。

（3）本項目不接受聯合體投標；

（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

三、報名及采購文件的獲取

時間：自招標公告發布之日起至2024年3月14日（北京時間）。

地點：“蘇采云”系統自行下載。

方式：

1.CA證書辦理

供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網--法規政策--《轉發省財政廳關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統目前僅支持“蘇采云”系統下的政務CA證書，江蘇省內各地區辦理的“蘇采云”系統下的政務CA證書全省通用。蘇州現場辦理地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251號政務服務中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：***。

2.參與采購活動

供應商插入CA證書登陸“蘇采云”系統后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》，質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交；未依照招標公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取招標文件時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。

3.電子投標準備

供應商在“蘇采云”系統中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標文件（后綴名為“.kedt”）并導入政府采購客戶端工具后方可進行投標文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統供應商操作手冊》，網址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。

在系統操作過程中如有疑問，請按以下方式聯系：

注冊咨詢：***；

CA技術咨詢電話：***；

簽章使用問題：***、***、***、***；

系統使用指導與咨詢：聯系電話：***；QQ：3048755361、1315179389、895706745。

依法獲取采購文件的方式：報名供應商確認報名后需自行從報名系統里面下載本項目采購文件，報名日期視同為依法獲取采購文件日期。未依照采購公告要求實行網上報名的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或報名時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。本項目獲取招標文件截止日期之后仍可以下載招標文件。

4.售價：免費

5.本項目采用網上投標電子評標方式。

四、響應文件提交

1.網上響應文件接收截止時間：2024年3月19日14:30（北京時間）

2.開標時間：2024年3月19日14:30（北京時間）

3.開標地點：“蘇采云”系統（網址：http://jszfcg.jsczt.cn/）

4.本項目采用電子招投標形式，請供應商按照《蘇采云系統供應商操作手冊》進行制作、上傳電子投標文件。電子投標文件制作完成后請于投標文件遞交截止時間前成功上傳至“蘇采云”系統，否則視為放棄參加該采購項目。供應商應充分考慮到網絡環境、網絡帶寬等風險因素，如因供應商自身原因造成的電子投標文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。

5.線上參加開標（開啟）會方式：供應商登錄“蘇采云”系統在平臺首頁點擊“開標大廳”，進入江蘇省政府采購一體化不見面開標（采購）大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標系統。本項目為不見面開標項目，開標階段供應商在【供應商解密】環節必須使用CA證書解密電子投標文件，如在系統規定的解密時間（投標文件提交截止時間后30分鐘）內未能完成解密的視為放棄投標。

請供應商確保電腦、系統及其他設備（視頻輸入輸出設備等）無誤，且開標直至項目結束始終保持系統在線狀態。

五、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

六、其他補充事宜

1.本次采購的有關信息將在江蘇政府采購網、蘇州市政府采購網上發布，敬請留意；

2.蘇州市姑蘇區政府采購監督電話：***

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：蘇州市土地儲備中心

地址：蘇州市干將西路980號

聯系方式：***（黃永發）

2.代理機構信息

名稱：蘇州鴻鑫工程咨詢有限公司

地址：蘇州市相城區嘉元路1018號元聯大廈10層

聯系方式：***-8116

3.項目聯系方式

項目聯系人：張毓霏、吳極

電話：***-8116

蘇州鴻鑫工程咨詢有限公司

2024年3月7日