2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目--路南街道大慶東路片區-僑匯公寓、122、122-1、122-2、114、114-1、114-2、136、136-1標段（2023年度）施工

招標公告

一、招標條件

本招標項目 2022-2023 年城鎮老舊小區改造項目（項目名稱） 已由連云港市海州區行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以海行審投[2022]5 號（批文名稱及編號）批準建設，招標人為連云港瀛洲城市發展有限公司，項目出資比例為 100%。 項目已具備招標條件，現對該項目 2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目--路南街道大慶東路片區-僑匯公寓、122、122-1、122-2、114、114-1、114-2、136、136-1標段（2023年度）施工（標段）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標，華瑞國際項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：2022-2023 年城鎮老舊小區改造項目；

2.2 標段名稱：2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目--路南街道大慶東路片區-僑匯公寓、122、122-1、122-2、114、114-1、114-2、136、136-1標段（2023年度）施工；

2.3 標段編號：3207012204110001031001

2.4 工程地點：連云港市海州區；

2.5 建設規模：該標段預改造區域建筑面積約 4.9 萬平方米。

2.6 工期：100 日歷天(實際開工日期、以業主的書面開工令為準)。

2.7 質量要求：合格；

2.8 本次招標工程共分一個標段；

2.9 本工程招標范圍為：2022--2023年度城鎮老舊小區改造項目--路南街道大慶東路片區-僑匯公寓、122、122-1、122-2、114、114-1、114-2、136、136-1標段（2023年度）施工，具體詳見施工圖紙及工程量清單；

2.10 本項目最高限價： 17468501.19 元，超過此價格將否決其投標。

三、投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1 具有獨立訂立合同的能力，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2 投標人具備：建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并取得有效的企業安全生產許可證；

3.3 投標人擬派項目負責人執業資格要求：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B 類）；同時項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程�？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5年的。

3.4、投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

□投標人承當過類似工程；?項目負責人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：2021年1月 1 日（以竣工驗收時間為準）以來，項目負責人須承擔過單項合同建筑面積3.5萬平方米及以上或單項合同額1300萬元及以上的房屋建筑工程施工項目（不含工業廠房） 

注：（1）投標人須將中標通知書、施工合同、竣工驗收證明原件彩色掃描上傳至誠信庫或投標文件中，缺一不可。竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。

（2）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件（加蓋建設單位公章），并將原件彩色掃描上傳至誠信庫或投標文件中，否則不予認可。

（3）類似項目業績的核查認定：須提供全國建筑市場監管公共服務平臺或江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺施工企業業績庫數據的截圖和網絡平臺鏈接上傳至誠信庫或投標文件中，否則不予認可。

（4）項目負責人業績不是投標人承擔的工程項目，不作為項目負責人類似工程業績。

3.5 本工程不接受聯合體投標；

3.6 資格預審申請人或投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的。

（8）投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

3.7 符合法律、法規規定的其他條件。

（1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的投標將被否決。

（2）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508 號文、連建發[2021]338 號、蘇建招函〔2017〕12 號、連建管函〔2021〕202 號執行。投標企業及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、須承諾項目經理無在建工程（或項目經理無在其它項目變更(需經項目屬地建設主管部門確認)后未超過 6 個月的情形）且中標后項目經理在崗履職、項目管理人員按規定到崗履職、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）；

投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄，由投標當事人自行承諾并掃描上傳；

說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3 年內）、法定代表人（5 年內）、項目負責人（5 年內）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標公告發布之日起倒算（格式詳見招標文件附件）。

（3）本工程招標工作執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2018】6 號文，蘇建招辦【2022】2 號文規定。投標人本次投標所用資質在投標有效期內需為江蘇省建筑業監管信息平臺“動態監管不合格資質查詢”合格企業，企業資質動態監管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。投標人的建筑業企業資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。

（4）投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供與投標人簽訂的勞動合同（有效期內）、由投標人為其繳納 2023 年 11月－2024 年 4 月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料（已退休仍在執業有效期內的必須提供退休證明及聘用合同）。本工程投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）；

（5）本工程執行蘇建建管【2017】236 號文、蘇建建管【2016】214 號、蘇建函建管【2022】387 號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）；

（6）本工程執行以下文件：連建發【2018】96 號“關于印發《連云港市建設工程招標投標投訴處理程序》的通知”；蘇信用辦【2018】23 號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn 和“信用江蘇”credit.jiangsu.gov.cn 公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

（7）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

四、招標文件等資料的獲取

4.1 招標文件獲取時間為：2024 年05月 31日至 2024 年06月07日；

4.2 招標文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇 CA 數字證書”登陸連云港市公共資源交易網購買并下載招標文件。

4.3 招標文件費用：0 元。

4.4 潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關該工程招標文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。

五、投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024 年06月12 日 10 時 30 分（北京時間）

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

六、資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格審查材料如下:(有效的)

(1)營業執照;

(2)企業資質證書;

(3)施工企業安全生產許可證

(4)擬報項目負責人證書；

(5)擬報項目負責人的勞動合同和連續繳納的近六個月(2023年11月至2024年4月)由社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明（執業有效期內）；

(6)法人授權委托書及法人身份證、授權代理人身份證(授權代理人必須是投標項目負責人):

(7)項目負責人類似業績；

(8)投標人承諾書。

注:本工程采用資格后審，資格審查應提供的資料以原件的彩色掃描件使用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。所有投標人上傳的電子投標文件資料，必須體現證件的有效期、基本信息及變更等相關內容并保證清晰完整。如果因上傳的掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認都將視為資格審查不合格。

七、評標辦法

7.1本次招標采用合理低價法  

7.2 招標文件基本要求評標條件：

（1）投標企業資質等級滿足招標文件要求；

（2）至投標截止時間止，按招標文件要求遞交投標保證金；

（3）投標函中載明的招標項目完成期限未超過招標文件規定的期限；

（4）投標函中載明的投標質量標準滿足招標文件的實質性要求和條件；

（5）投標函中載明的投標報價未超過招標文件規定的最高限價；

7.3 投標報價評審：經評審的投標報價得分采用百分制，即滿分為100分。

7.3.1當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量在80家（含）以下時，對滿足招標文件基本要求評標條件的投標人進行資格審查，按以下方法確定評標基準價：

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數，由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價為B，則：

評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標K2取值為：92%。

（3）投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

7.3.2當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量超過80家時，按以下方法確定評標基準價：

當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量超過80 家時，應當將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的 20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的 20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值 A(報價平均值A不因招投標當事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外)，開標時從以下 2 種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。評標價比評標基準價每低1%的扣0.6分,每高1%的扣0.9分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標價低者優先）的投標人進行資格審查和商務標評審通過評審的投標人作為第一中標候選人，未通過評審的作為無效投標予以否決；再對排名第二的投標人進行資格審查和商務標評審，以此類推，直至產生符合招標文件要求數量的中標候選人。

方法一：評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投標限價為B，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標K2取值為：92%。

說明：除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

八、其他注意事項：

8.1 本次招標要求網絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件。

8.2 投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

8.3 電子標書制作：

招（投）標人在制作資格預審（申請）文件及招（投）標文件時，應使用連建招辦[2018]2號文規定的示范文本格式。

投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入”欄下載投標（資格預審申請）文件制作工具，并下載 CA 鎖驅動、CAD 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

注：如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標（網絡系統 7.0 版），請您先聯系江蘇 CA公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司及廣聯達軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

九、發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、連云港市公共資源交易網上發布。

十、聯系方式

招標人名稱：連云港瀛洲城市發展有限公司

地址：連云港市海州區郁洲北路9號

聯系人：孫工

招標代理機構：華瑞國際項目管理有限公司

地址： 連云港市海州區海連東路9號商務大廈15樓

聯系人： 朱工

電話： ***