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編號: AJB240032-02FG
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1. 招標條件
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南京研創開發建設有限公司建設項目05-28地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區管審備[2024]626號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：40005.82萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇金永誠建設投資管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：江北新區產業技術研創園內，西至研新路，南至阿曼爾科技創新園，東至青云大廈，北至江蘇省保密教育實訓平臺
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目位于研創園五橋片區，占地約20654.04平方米（約合30.98畝），擬建設項目總建筑面積55568.00平方米，其中地上建筑面積52988.00平方米，包括高層廠房41743.04平方米、多層廠房9349.68平方米及動力站1895.28平方米；地下建筑面積2580.00平方米，主要為設備用房，其中高層廠房為8層，多層廠房為4層，最大高度：48.1米，最大單體面積：21000㎡。
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| 2.5 監理合同估算價：400.00萬元（工程計費額按31506.44萬元） |
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2.6 監理及相關服務范圍：
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| 監理范圍包括：05-28地塊項目施工(含施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段)及保修階段全過程監理（含供電監理），包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 監理服務期：850日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：
國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
| 4.2 工具及平臺使用費 0 元。 |
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-12-24 09:20:00
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| 5.2 本工程按照資審合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| （3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：自2019年10月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積不低于55000平方米的工業建筑業績。（提供監理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。資格審查業績和評分業績不可兼得。） |
| （7）符合法律、法規規定的其他條件。 |
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分42分）
（1）最高限價為400萬元，投標人的投標報價不得高于最高限價，否則按無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）專業：總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或房屋建筑工程專業的得2分，其他專業得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準；新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）。（滿分2分）
（2）執業年限：總監執業年限滿10年及以上的得2分，5年(含)-10年(不含)的得1分，5年以下得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準；執業年限以執業資格證書上的發證日期至投標截止日為準)（滿分2分）
（3）職稱：總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）（滿分2分）
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑工程類（工民建或建筑工程）專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（2）結構工程類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（3）建筑裝飾類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（4）供熱通風與空調工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（5）工程測量類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（6）電氣自動化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（7）園林綠化類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準；其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（8）設備人員1名：具有國家注冊設備監理師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（9）造價人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（10）安全監理人員1名：具有國家注冊安全工程師得1分，具有市級以上安全培訓證書得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。其他工程類注冊執業資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、一級注冊建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
6.4監理設施與設備（滿分4分）
現場配備水準儀、回彈儀、經緯儀、激光標線儀、全站儀、鋼筋保護層測定儀、激光測距儀、游標卡尺的得4分，需提供承諾書和有效期內的檢定證書或校準證書，證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，少一項扣0.5分，扣完為止。（滿分4分）
6.5業績（滿分8分）
（1）企業業績：自2019年10月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積不低于55000平方米的工業建筑業績的得4分。（提供監理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。企業業績和總監業績不可兼得，資格審查業績和評分業績不可兼得。）（滿分4分）
（2）總監業績：自2019年10月1日（含）以來，總監在本單位監理過單項合同建筑面積不低于55000平方米的工業建筑業績的得4分。（提供監理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。企業業績和總監業績不可兼得，資格審查業績和評分業績不可兼得。）（滿分4分）
6.6監理方案（滿分16分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。滿分2分（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數不得超過50頁，否則按差得分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分2分（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數不得超過50頁，否則按差得分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分2分（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數不得超過50頁，否則按差得分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分2分（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數不得超過50頁，否則按差得分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分2分（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數不得超過50頁，否則按差得分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分2分（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數不得超過50頁，否則按差得分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分2分（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數不得超過50頁，否則按差得分）
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。滿分2分（優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分，頁數不得超過50頁，否則按差得分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。總監與監理人員不得重復得分，各專業人員不得重復計取。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（4）本標段采用監理方案評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理方案每項評分按等級打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理方案的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（5）投標人必須提供擬投入本工程監理機構人員（其他人員）社保機構出具的近半年（2024年5月-2024年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。事業單位或軍隊編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料，退休人員須提供退休證。（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理方案得分高的優先；如果監理方案得分也相等，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。 |
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.4、投標申請人須提供擬投入本工程的項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的（2024年5月-2024年10月）為其繳納的養老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。事業單位或軍隊編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料。（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）
8.5、投標人的單位名稱必須與企業資質證書及營業執照的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.6、在資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準。）
8.7、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。（符合并提供承諾書。）
8.8、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、建設工程企業資質證書有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資審查不通過。
8.10、本項目執行《江北新區建設工程質量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區精推辦〔2021〕1號），按照文件規定，在江北新區精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.11、根據建辦市[2019]50號文規定，已取消一級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的證書。
8.12、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.13、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.14、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京研創開發建設有限公司
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代理機構：江蘇金永誠建設投資管理咨詢有限公司
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地 址：南京市浦口區團結路100號共享空間A座
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地 址：南京市建鄴區云龍山路1號建鄴科技創新產業園B1棟五樓
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郵 編：
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郵 編：210019
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聯 系 人：劉工
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聯 系 人：李工、姜工
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電 話：***
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電 話：***
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傳 真：
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傳 真：***
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=c0f49f67-5aed-4efb-a1a1-cb0aa1c724f1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=uWwMaUUGOQpdMPvEWOfoe2kiQDSyNiK4haN63l0qhlejUqNxgLUJLSCtUxTF0Wmp
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浙公網安備 33010602000172號