江蘇南京生態科技島經濟開發區管理委員會委托南京洲島現代服務業發展有限公司，擬將自有產權房向社會公開招租，現將相關事項公告如下：

一、招租房屋基本情況：

南京市建鄴區江心洲街道文泰街85號洲島和園D地塊綜合樓3樓，面積1361.61㎡，租金底價：572530元/年。

二、承租人條件：

1、承租人必須具備中華人民共和國獨立法人或自然人資格；獨立法人須具有良好的法人資信，無不良信譽記錄，近三年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛；自然人須具有完全的民事行為能力和相應經濟實力，無不良記錄并不得存在與租賃物使用業務禁止之情形。

2、承租人必須按照國家規定合法使用房屋，不得進行黃、賭、毒等違法行為，不得進行其他對該地塊生活秩序、環境產生噪音或造成影響的生產經營。

3、承租人若在租賃期間對房屋裝修改造，需要事先將方案交出租方審定同意后再施工，施工時不得改變房屋的原有結構。

4、房屋租賃期間內產生的水、電、物業等費用由承租方承擔。不得使用燃氣、煤爐等明火設施。不得擅自改動房屋內的設施（水、電、消防等）結構，如需裝潢，須提前告知招租方。

5、未經出租方同意，承租人不得將招租房屋轉讓、轉借、聯營、入股或以其他方式處分租賃房屋。

6、承租人自行就物業情況與辦理證照、消防等相關行政審批部門進行溝通了解，對經營所需的各項審批條件和規定進行充分自核。

7、詳細情況及具體要求以租賃合同為準。

三、招租約定：

1、本招租房屋按現狀出租，租賃期五年，前三年租金不變，后兩年逐年遞增3%。

2、招租底價：572530元/年，本項目所述租金均不包括物業費用和水電費用等。關于物業費用和水電費用等，另行與所在片區物業公司簽訂物業合同，權利、義務以物業合同的約定為準。目前該場地物業費為12元/㎡/月、水電公攤為1.17元/㎡/月，若有調整，以物業公司最新通知為準，水電、能耗費等按物業公司的通知交納。

3、租金收取：采取先收后用原則，按季度支付。即合同簽訂后，一周內必須繳清首期租金。

4、裝修免租期：不超過5個月。

5、招租方式：公開招租，競租人在競租成功后7個工作日內，須與招租人簽訂租賃合同，超出期限未簽約者視同放棄。若同一房屋出現多人或多單位競租時，我司將采取多輪競價方式確認最終承租人。

6、業態要求：不可涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的生產經營活動，不能用作危險物品的存儲倉庫；社區型餐飲美食廣場優先。

7、本單位職工及其近親屬不得參與本次招租。

8、承租人需繳納兩個月租金標準的費用，作為租賃保證金。租期屆滿后無息退還。

9、承租人如遇“12345”投訴或鄰里糾紛，自行妥善解決。

10、承租人須與招租人簽訂《安全承諾書》，如有違反上述任何約定或提供（附件一）虛假信息，我司將全額扣除保證金并收回房屋。

四、報名事項：

1、個人競租需提供：身份證原件核對及復印件。

2、單位和組織競租需提供：營業執照復印件（加蓋公章）、 法人授權委托書、受托人身份證原件及復印件。

3、報名時間：2024年12月6日至2024年12月19日，每天上午09：00至12：00，下午13：30至17：30（北京時間，法定節假日除外）

4、報名地址：南京市建鄴區江心洲街道文泰街和睦苑物業辦公室

聯系人：易經理???? 聯系電話：***

報名內容：本人或者公司名稱，是否自愿承租，何地址，何面積房屋，自愿出價價格：元/年，經營業態，聯系人及聯系電話，個人簽名及單位蓋章，競租日期。

接受投訴的單位：江蘇南京生態科技島經濟開發區管理委員會財務資產部，張女士：86671865。