張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）晨新村村民委員會

彩虹苑一、二、三、四期物業管理服務項目

招標公告

蘇州康新恩招投標有限公司受張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）晨新村村民委員會的委托，對已具備招標條件的彩虹苑一、二、三、四期物業管理服務項目進行公開招標。

一、項目基本情況

項目名稱：彩虹苑一、二、三、四期物業管理服務項目

項目編號：SZ-YS-GK-2024-CG-0020

項目預算：1451001.47元【小高層1.21元/月·平方米*39128.59平方米（含1/2閣樓）*12月+多層0.53元/月·平方米*138813.575平方米（含1/2閣樓）*12月】

最高限價：1451001.47元【小高層1.21元/月·平方米*39128.59平方米（含1/2閣樓）*12月+多層0.53元/月·平方米*138813.575平方米（含1/2閣樓）*12月】

項目概況：總建筑面積225870.23平方米，其中多層住宅面積131940.83平方米，多層閣樓面積13745.49平方米，小高層住宅面積38253.82平方米，小高層閣樓面積1749.54平方米，地下室面積6300平方米，綠化面積47439平方米。

服務期限：服務期至2025年12月31日，實際服務期以合同約定的日期為準。

項目地點：經開區（楊舍鎮）彩虹苑一、二、三、四期

項目需求：具體要求見招標文件第四章項目需求

本項目不接受聯合體投標

二、投標人的資格要求

1．本次招標項目要求投標人須具備：

（1）法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）財務狀況報告（成立不滿一年不需要提供）；

（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

（4）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

（5）參加公開招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

2．拒絕下述投標人參加本次招投標活動：

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、招標文件的獲取

1．凡有意參加投標者，請于 2024 年12月06日至2024年12月12日，持CA數字認證證書登錄“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”下載招標文件。

2．凡未辦理CA數字認證證書單位請及時辦理CA證書及激活相應的業務模塊。（CA辦理地點：蘇州市公共資源交易中心平瀧路251號四樓CA窗口，聯系方式：***；張家港市人民中路5號市民服務中心C區公積金大廳CA窗口，聯系方式：***）

3．投標人遇到相關系統使用問題，請撥打平臺技術支持專線電話：***以及平臺客服熱線：***。

4．售價：無。

5．獲取招標文件注意事項詳見《張家港經濟技術開發區公共資源電子交易系統注冊公告》（http://www.zjg.gov.cn/zjgszwz/zbgskeknmtddqvegrm/202203/514794ad51f14451b5d914b8b7d8c7a4.shtml）。

四、投標截止時間、開標時間和開標地點：

1．投標截止時間為2024年12月27日09時00分（北京時間）；

2．遞交方式：電子投標加密文件通過“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”上傳投標文件模塊上傳。

3．開標時間為2024年 12月27日09 時00分（北京時間）；

4．開標方式：不見面開標，各投標人可通過“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺不見面開標大廳（http://221.224.155.71:280/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html）”進行不見面開標。

如有意參加現場開標的投標人可至張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）政務服務中心（張家港市楊舍鎮國泰中路18號）三樓302開標室。

五、公告期限

招標公告期限：2024年12月06 日至2024年12月12日

六、發布公告的媒介

本項目招標公告信息、招標文件澄清或者修改內容的告知、采購任務取消的告知在“張家港市人民政府網站、幸福楊舍微信公眾號、蘇州市公共資源交易平臺張家港分中心網站”上發布。

七、本次招標項目投標保證金

投標保證金金額為人民幣：壹萬肆仟伍佰元整（? 14500.00）。

投標保證金的提交方式：銀行匯款。須在2024年12月26日17時00分前到達本項目的銀行賬號，逾期拒收并不得參加投標。

投標保證金匯出賬戶須與投標人在限額平臺主體庫中錄入的企業賬戶一致。

收取保證金的銀行信息：

本項目賬戶名：張家港市楊舍鎮城鄉一體化開發有限公司

本項目開戶銀行：張家港農村商業銀行

本項目賬號：由平臺自助生成（每個項目單獨一個虛擬子賬號）

八、其他補充事宜

1．答疑時間為2024年12月13 日 09時 00分至 14時 00分（北京時間）。疑問提出的方式：通過張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺“網上提問”欄目提出。

2．只有在張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺獲取招標文件并成功交納保證金的投標人才能參加本次招標活動。

3．請貴單位領取本次招標文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的投標準備，按招標文件的要求通過投標文件制作軟件詳細填寫和編制投標文件并及時上傳，并按以上規定的時間、地點準時參加本次招標活動并在規定時間（30分鐘）內解密。

4．投標文件制作軟件在“張家港市限額以下（國企采購）公共資源交易平臺（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）”首頁下載。

九、本次招標聯系事項

招標人：張家港經濟技術開發區（楊舍鎮）晨新村村民委員會

地址：張家港市楊舍鎮晨新村

聯系人：徐浩，聯系電話：***

招標代理機構：蘇州康新恩招投標有限公司

地址：張家港市楊舍鎮置地甲江南56幢201室，郵編：215600

聯系人：張霞

聯系電話：***

蘇州康新恩招投標有限公司

2024年12月