項目概況

江陰高新技術產業開發區社會事業局安置住宅小區物業服務項目的潛在投標人應在江陰市公共資源交易中心網免費下載招標文件，并于2023年5月19日上午9:30（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況：

1、項目編號：JYZF2023G028

2、項目名稱：江陰高新技術產業開發區社會事業局安置住宅小區物業服務項目

3、預算金額：16598694.14元/年

最高限價：本項目包括以下七個標段：

其中物業服務費（不含公共能耗及電梯等公共設施設備維保費）最高限價：高層住宅1.1元/㎡?月（三級服務標準）；多層住宅0.5元/㎡?月（一級服務標準）。每年以采購人核定的當年原始拆遷安置房（非交易房）面積為準，按當前原始拆遷安置房（非交易房）面積進行物業服務費的核算。

4、采購需求：本項目為江陰高新技術產業開發區社會事業局的江陰高新技術產業開發區社會事業局安置住宅小區物業服務項目，確定不超過七家供應商分別服務上述七個標段。（詳見招標文件）

5、合同履行期限：兩年（暫定2023年6月1日-2025年5月31日），合同一年一簽，具體以合同約定為準。

6、本項目不接受聯合體投標。

7、本項目是否專門面向中小企業：是。

8、本項目標的所屬行業：物業管理。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單；

3、落實政府采購政策需滿足的資格要求：投標人須為中小微企業（殘疾人福利性單位、監獄企業視同小型、微型企業）；

4、本項目的特定資格要求：無。

三、獲取招標文件：

供應商可于開標時間前至江陰市公共資源交易中心網站政府采購專欄中免費下載采購文件。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點：

1、提交投標文件截止時間：2023年5月19日上午9:30（北京時間）

2、開標時間：2023年5月19日上午9:30（北京時間）

3、開標地點：江陰市長江路188號江陰市政務服務中心四樓第二開標室

五、公告期限：

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜：

1、根據江陰市政府采購全流程電子化平臺的要求，凡有意參加本項目的供應商，應進行供應商注冊登記。

（1）注冊登記流程詳見《江陰市公共資源交易企業誠信庫及CA證書業務線上辦理的通知》，具體前往江陰市公共資源交易中心網“政府采購——＞通知公告”中查看。（咨詢電話：***）。

（2）供應商電子化采購的操作流程詳見《江陰市政府采購電子招投標供應商操作手冊》，具體前往江陰市公共資源交易中心網“政府采購”欄目——＞“資料下載（供應商）”中下載查看。

2、本項目采用全流程電子化投標（不見面）。供應商應登陸江陰市公共資源交易中心網——>“政府采購”欄目，在“資料下載（供應商）”里下載“無錫市投標文件制作軟件”進行查看招標文件及投標文件的制作。

3、如供應商未按上述要求操作，將自行承擔所產生的風險。

4、中標公告發出后，中標供應商登錄供應商會員系統自行打印中標通知書。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1、采購人信息

名　　稱：江陰高新技術產業開發區社會事業局

地　　址：江陰市龍山大街109號

項目聯系人：黃先生

聯系電話：***

2、采購代理機構信息

名　　稱：江陰市政府采購中心

地　　址：江陰市長江路188號江陰市政務服務中心619、621室

項目聯系人：張先生

聯系電話：***

江陰市政府采購中心

2023年4月28日

附件：

招標采購文件正文.pdf

江陰市物業服務收費管理實施辦法.pdf

江陰高新區安置住宅小區物業管理考核辦法.doc

遠程開標會議須知.docx