關于“安徽州來地產集團有限公司“州來地產二號地塊”項目電梯采購及安裝項目”的答疑澄清文件 一、項目名稱：安徽州來地產集團有限公司“州來地產二號地塊”項目電梯采購及安裝項目 二、招標編號：2023GCHNG0149 三、首次公告發布日期：2023年4月26日 四、答疑澄清內容： 1、本項目未公示投標所需藍圖。 答：已發布。 2、P2“合同估算價：項目估算約2240萬元”P8“最高投標限價15800000.00元”疑問：最高投標限價僅為估算價的70.53%，限價比例較低，建議調整最高投標限價。 答：不調整，按招標文件執行。 3、P14“注：總包服務費率為3%(安裝工程中取費基數為扣除設備款后的合同價款)”疑問：是否可以理解為總包服務費為電梯安裝價格的3%。 答：是。 4、P14“8、在總包施工電梯拆除后，中標人確保每棟樓有一部電梯具備使用條件，并移交總包管理使用。提前使用期間維修和保養及管理費用由使用方承擔。中標人負責日常維保工作，非基坑進水和非人為損壞等原因產生的人工費、材料費由中標人承擔，投標人投標報價時需綜合考慮相關費用，后期不予增加。9、各單項工程竣工驗收備案期間，由于現場條件所限必須使用電梯協助垂直運輸的，中標人必須無條件配合，準予使用，投標人投標報價時需綜合考慮相關費用，后期不予增加。” 疑問：《特種設備安全監察條例》要求未驗收電梯不得使用，無法判斷總包施工電梯拆除后電梯及各單項工程竣工驗收備案期間是否驗收 建議增加備注：“電梯使用前需取得驗收合格證” 答：按招標文件執行。 5、P13“6、由于本項目周期較長，金額較大，特此告知潛在投標人，本項目可能會出現延時支付情況，請投標人自行考慮” 疑問：由于本項目要求自行考慮延期支付，投標單位無法預估延時支付款項的金額以及時間，無法做相應風險控制。煩請提供預計延時支付款項的金額以及時間，以便投標人做相應的風險控制。 答：按招標文件執行。 6、P52“以上合同總價為本次臺電梯供貨(包括國內外運雜費、保險費、關稅、增值稅、商檢費、海關費等所有費用)、運輸、裝卸、吊裝就位、安裝、調試、腳手架、電梯預埋件、井道照明及底坑爬梯、驗收、空調、電梯封堵和門套、質保期和免保期內年檢費用等全部費用(應包含但不僅限于本次招標電梯的設備價款、安裝調試費、五方對講至小區的監控室或值班室，井道內通信電纜的提供與敷設由通信單位負責，中標人配合，機房至監控室或值班室部分(有線設備含室外管網)、電梯轎廂保護、特種設備檢測費及質保期內年檢費、井道雙控檢修照明、電梯門洞封堵包括外門套等、電梯機房空調、機房甲方電源箱到電梯電源箱供線、控制面板開孔、技術服務費、驗收費用、質保期內的售后服務、電梯內的監控系統,包含電梯內整個監控系統的電纜管道等費用。井道內的預留預埋及機房內的爬梯、護欄等，機房地面防塵處理及滅火器材均由總包負責，中標人配合實施，費用含于投標報價中。電梯井道尺寸如與圖紙不符，原則以圖紙為準(如有特殊情況由招標確定)，井道內有柱子、梁等影響電梯安裝的，各投標人須充分結合本次采購要求和所投產品的性能、技術參數等內容，在投標疑問提交截止時間前提出。若未提出，視同此項目處理措施和費用已考慮和包含在投標總價中，由投標人自行承擔；如井道不規則，需加鋼支架自行處理，費用由中標單位承擔，包含在投標報價中。” 疑問：P2明確五方對講機房層至監控室線纜由智能化單位負責，P14-P15明確總包負責電梯安裝的開孔及封堵、底坑井道爬梯安裝、井道內的預留預埋等，該條款前后有矛盾。由于電梯單位無土建及智能化施工資質，建議交由總包負責土建部分開孔、封堵及預留預埋，建議交由智能化單位負責五方對講和監控自機房層至監控室線纜；門套是否為默認標配的小門套？ 答：按招標文件執行。 7、P50“一層入戶大堂電梯門套以室內裝修風格要求一致，采用通用做法(裝飾要求)；”疑問：煩請明確裝修風格及門套材質類型工藝，投標人才可以依據要求做相應預算。是否可以按通用不銹鋼大門套裝飾方案？ 答：可以。 8、P53“甲方如對設備布置有所改動，必須在發貨前 天以書面形式通知乙方。土建井道、外呼面板安裝及機房開孔等安裝問題由乙方自行解決” 疑問：P14~P15明確總包負責井道施工及機房開孔等問題，由于電梯單位無土建施工資質，建議交由總包負責。 答：可以。 9、P55“無論在質量保證期內還是質量保證期滿后，一旦發生一般故障，在接到甲方通知后，乙方須在24小時內立即派人前往甲方現場處理并及時提供備品、備件。” 疑問：質保期滿后，如投標人與物業無合同關系，由于電梯屬于特種設備，維修過程中仍有風險存在，該條相當于變相要求終身質保，無法滿足。 建議修改為：“在質量保證期內，一旦發生一般故障，在接到甲方通知后，乙方須在24小時內立即派人前往甲方現場處理并及時提供備品、備件。如質量保證期滿后，一旦發生一般故障，在接到甲方通知后，乙方須在24小時內立即派人前往甲方現場提供有償服務。” 答：按招標文件執行。 10、P53'3、現場代表：乙方自貨物進場之日起3天內派駐至少1名現場代表，現場代表須常駐工地現場直至電梯移交甲方為止' 疑問：電梯安裝期間現場代表會在工地現場常駐，但安裝結束、現場不具備安裝條件、電梯不具備驗收條件等情況時，現場代表無法保證常駐工地現場。 因此建議刪除'現場代表須常駐工地現場直至電梯移交甲方為止' 答：按招標文件執行。 11、P60履約保證金格式和P67質保金保函格式 疑問：保函格式均無具體有效期截止時間，銀行開具保函時會因考慮工程延期等因素帶來的不確定風險，無法開具該保函。 建議修改增加：“本保函有效期無論如何最遲不晚與XXXX年XX月XX日，在有效期內本保函不可撤銷。” 答：履約保證金、質保金保函期限以質保期結束為時限。 12、P79“3.46轎廂內無障礙設施及設計要求...” 疑問：無障礙電梯僅要求配置：扶手、盲文按鈕、后壁鏡及語音報站，殘疾人操縱器是否無需配置？ 答：按招標文件執行。 13、P79“3.55預留電梯刷卡接口(轎內刷卡裝置須放在控制機裝置中，與轎內顯示器或者控制按鈕一體化出廠，不允許單獨額外加裝，不得影響美觀)” 疑問：由于僅需預留電梯刷卡接口，無刷卡設備，因此括號內容與預留接口描述不符，建議刪除括號內內容。 答：按招標文件執行。 14、本項目要求投標人為電梯制造商，制造商授權的本項目唯一代理商是否可以參與投標？ 答：不可以，按招標文件執行。 15、7#-20#樓電梯名稱均為消防電梯及擔架電梯，擔架電梯是否也為無障礙電梯？ 答：是。 注：其他內容不變，所發招標文件與本文件不一致時，以本文件為準。由此帶來的不便，敬請諒解。 特此公告！ 招標人：安徽州來地產集團有限公司 招標代理機構：鳳臺縣州來公共資源交易有限責任公司 日期：2023年5月4日