安慶市望湖攬勝項目工程設計招標公告

1 招標條件

本招標項目 安慶市望湖攬勝項目工程設計 已獲批準建設，招標人為 安慶市通盛置業有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2  項目概況與招標范圍

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2.1 項目編號：GC-AQ-2023-091

2.2 項目名稱：安慶市望湖攬勝項目工程設計。

2.3 項目概況：本項目位于宜秀區振風大道與龍眠山路交叉口東北角，北至神靈潭路、南至振風

大道、東至滬渝高速、西至龍眠山路，規劃用地性質為二類城鎮住宅用地，配套商業建筑面積不得低于總建筑面積的1%，項目用地面積116905.05㎡。原規劃總建筑面積335452.20㎡（具體建筑面積以建設工程規劃許可證為準），計容建筑面積256556.53㎡，容積率2.19，建筑密度15.6%，綠地率30.5%。地塊內規劃19棟10~26層住宅、1棟30層商務辦公樓、1棟綜合樓、1棟售樓部、12班幼兒園一處、中心菜市場1處、1棟社區配套用房、2棟商業樓、5棟配電房，規劃住宅1917套。規劃配建機動車停車位2240輛（地上和地下），非機動車停車位3839輛（地上和地下）。

其中，主體結構已完成的建筑面積約135143.56m2（地下約38623.04m2，地上約96520.52m2），剩余工程投資約60000萬元。

2.4 最高投標限價：5000000.00元。（其中暫列金額含稅為6669.31元，為不可競爭費，投標時不

得浮動）

2.5 招標范圍：采用設計總承包模式，按照業主要求承擔項目任務，自身不具備相應資質的經業

主同意，可委托具有相應資質的單位承擔，但應對成果負總責。本項目施工圖階段必須采用 BIM 技術，BIM模型需在初步設計和施工圖送審時均同步提交。

本次招標范圍包括建筑規劃方案設計、初步設計及概算、施工圖全過程設計以及后續跟蹤服務等。包含但不限于以下主要工作范圍：

1. 

2. 

2.1. 

2.2. 

2.3. 

2.4. 

2.5. 

  2.5.1建筑規劃方案設計

已建工程外立面規劃優化調整：住宅4#-11#、住宅16#-19#、綜合樓21#、售樓部22#、社區標準商業配套26#-27#、配電房P1#-P3#、小區西大門。

未建工程規劃或規劃優化調整：住宅1#-3#、住宅12#-15#、平層公寓20#、幼兒園23#、菜市場24#、住宅公共配套25#、代建小學、小區東大門、配電房P4#-P5#。

2.5.2施工圖設計：

已建工程施工圖調整：住宅4#-11#、住宅16#-19#、綜合樓21#、售樓部22#、社區標準商業配套26#-27#、配電房P1#-P3#、小區西大門。

未建工程施工圖設計或施工圖調整：住宅1#-3#、住宅12#-15#、平層公寓20#、幼兒園23#、菜市場24#、住宅公共配套25#、代建小學、小區東大門、配電房P4#-P5#。

已建工程修復方案（如有）：依據第三方鑒定機構質量安全鑒定報告，對有質量安全缺陷的構

造物部位明確設計修復方案。

2.6 招標內容：

2.6. 

2.6.1與項目建設相關的以及辦理手續必須的全部設計內容和工作，包括建筑規劃方案設計、初步設計及概算、施工圖全過程設計以及后續跟蹤服務等。

施工圖設計包括但不限于以下所有設計內容和工作以及后續跟蹤服務：

（1）建筑單體（建筑、結構、給排水、電氣、暖通）、地下室（含人防）、大門、基坑支護、土方平衡、圍墻、臨時圍擋、標識標牌及標線；

（2）室外配套工程：紅線范圍內道路工程、排水（雨、污）、亮化照明、園林綠化、監控、豎向及管線綜合等；

（3）裝飾裝修：主要含住宅公共區域精裝修；公建配套、沿街商業、學校、幼兒園等裝飾裝修；鋼結構雨篷等（注：住宅建筑單體戶內毛坯交付，無需進行裝飾裝修設計）；綜合樓及售樓部裝飾裝修或裝修改造（如發生）；

（4）專項設計：供配電設計、弱電智能化、消防、綠色建筑設計、立面亮化設計、外掛太陽能深化設計（如有）、抗震支架、幕墻工程等；

2.6.2完成項目審批要求的所有工程咨詢工作，具體包括但不限于節能報告、日照分析、環評報告、水土保持方案、交通影響評價方案、第三方指標復核、防洪評價報告、地質災害危險性評估報告、三網及安廣設計等，并安排專人協助辦理相關審批和后續相關服務。以上如涉及專家評審，評審費用由設計人承擔，圖紙審查（含人防工程）費由設計人支付。

2.7 設計服務周期：自合同簽訂至工程竣工驗收完成（其中：規劃方案優化及調整20日歷天，施工

圖調整及設計30日歷天）

2.8 設計要求：符合現行國家有關工程技術規范和相關主管部門制定的設計標準、深度、規范、

規程、工程造價控制等要求，并通過相關行政主管部門審批。

2.9 項目類別： 建筑  -設計

2.10 標段劃分：  一  個標段

2.11 評標辦法：綜合評估法

3 投標人資格要求

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3.1  投標人資質要求：須具有獨立法人資格，具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質；

其中工程設計綜合甲級資質單位必須滿足《工程設計資質標準》（建市【2007】86號）中建筑行業甲級資質對專業及人員配置的要求。

3.2 投標人業績：自2018年1月1日（含）至投標截止之日（不含當日），投標人具有單項合同建筑面積160000 ㎡及以上的民用建筑設計業績。

注：設計業績須含建筑規劃方案及施工圖設計

3.3 項目負責人資格要求：須具有一級注冊建筑師（或一級注冊結構工程師，或建筑工程相關專業高級及以上職稱）且應為本單位正式職工，須提供2022年1月至投標截止日任意連續6個月的社保繳納證明。

注：建筑工程相關專業包括：結構、給排水、暖通 、電氣等專業。

3.4 投標人信譽要求： 投標人及其法定代表人、擬任本項目負責人未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.5 本項目不接受聯合體投標。

3.6 其他要求：投標人在人員、資金、技術等方面應具有相應的能力。

4 招標文件的獲取

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4.1 投標人可于自招標公告發布至投標文件遞交的截止時間登錄安慶市公共資源交易中心平臺

（aqggzy.anqing.gov.cn）點擊“新增投標”，并在平臺下載招標文件及其他資料（含澄清、修改、補遺、補充說明等相關資料）。

4.2 招標文件及相關資料工本費：人民幣0元/套。

4.3 方式：投標人須登錄安慶市公共資源交易中心平臺查詢、獲取招標文件。首次登錄須在安徽

省公共資源交易市場主體庫（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續，辦理入庫不收取任何費用。安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關問題（如系統登錄、信息登記、錄入及提交、數字證書關聯等）請撥打服務電話：*** 轉 5-2（工作日）。CA 數字證書有關問題請撥打服務電話：安徽 CA 客服***（工作日）。市場主體招標環節和投標環節系統使用服務電話：***（8:00-21:00）。

5 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2023年5月26日9時00分，投標人應在截止時間前登錄安慶市公共資源交易系統遞交電子投標文件，逾期上傳的投標文件不予受理。

6 開標時間及地點

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6 

6.1 開標時間：同投標文件遞交的截止時間。

6.2 開標地點：安慶市公共資源交易中心（具體開標室見當天一樓大廳電子顯示屏）。

7 發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽省公共資源交易監管網暨全國公共資源交易平臺（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）、安慶市公共資源交易服務網（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）上發布。

8 聯系方式

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8.1 招標人：安慶市通盛置業有限公司  

地址： 安徽省安慶市宜秀區振風大道與龍眠山路交叉口東北角安慶市安通建設集團有限公司

聯系人：馮先生

聯系方式：***

8.2 招標代理機構：安慶市皖宜項目咨詢管理有限公司

地址：安慶市大觀區龍山路213號五樓交易一部

聯系人：張白梅

聯系方式：0556-5999972

9 其他事項說明

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9.1 投標文件中提供的業績所在地須為中華人民共和國境內(不含港澳臺地區)，否則該業績不予

認可。

9.2 本次招標文件中貨幣幣種均為人民幣。

9.3 本項目投標人可遠程在線解密投標文件和在線回復詢標，開標時投標人無須到達開標現場，

不接受現場解密，實行遠程解密和在線詢標。

9.4 本項目采用電子招投標方式，請投標人在“安慶市公共資源交易服務網—辦事指南--下載中

心”下載“電子招投標系統平臺操作手冊”、在“安慶市公共資源交易中心網員系統”—登錄頁面—工具下載中下載電子投標文件制作工具等相關資料，仔細閱讀招標文件要求和相關操作手冊。

投標人須使用最新版投標文件制作工具，以免造成投標文件制作錯誤。軟件啟動時也將進行提示（需在國際互聯網絡通暢狀態），各投標人需注意更新，如因此導致無效投標，責任自負。

技術支持服務熱線:4009980000，24小時服務QQ:4008503300。

9.5 投標人須用CA數字證書簽章和加密投標文件。如未辦理CA數字證書請及時到安徽省電子認證

管理中心駐安慶市公共資源交易中心一樓服務窗口辦理，聯系電話***。

9.6 本招標文件的澄清、修改、補充說明等內容均通過安慶市公共資源交易服務網發放，投標人

需通過安慶市公共資源交易服務網登錄后查看，請務必隨時關注，以免影響投標文件編制，因投標人未及時關注相關信息對投標造成的不利后果由其自行承擔。

9.7 投標截止時間前放棄參加投標的潛在投標人不具有投標資格，其投標無效，投標文件不予送

交評標委員會評審。

9.8 中標人屬外省、市企業的，在合同簽訂前須到項目所在地行業行政主管部門辦理相關信息登

記手續。

10 投標保證金賬戶（如采用銀行轉賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）

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10.1 開戶行名稱：安慶農村商業銀行營業部

     賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心

     賬號：2000025***61721

10.2 開戶行名稱：中國銀行安慶分行龍山路支行

     賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心

賬號： ***0                                                           

 2023年5月5日