招標公告

福州市晉安區廈坊村榕發夏荷郡招租項目經福州市晉安區新店鎮坂中村股份經濟合作社、福州市晉安區新店鎮廈坊村股份經濟合作社、福州市晉安區新店鎮秀山村股份經濟合作社、福州市晉安區新店鎮西垅村股份經濟合作社村民代表大會通過同意實施，項目業主為福州市晉安區新店鎮坂中村股份經濟合作社、福州市晉安區新店鎮廈坊村股份經濟合作社、福州市晉安區新店鎮秀山村股份經濟合作社、福州市晉安區新店鎮西垅村股份經濟合作社，委托的招標代理單位為福建泓武招標有限公司。項目已具備招標條件，現采取公開招標選定承租人。

一、招租項目概況

1、項目編號：FJHWZB（GK）20230306；

2、項目名稱：福州市晉安區廈坊村榕發夏荷郡招租項目；

3、項目面積：7912.02㎡，項目地點位于：福州市晉安區新店鎮秀山路 316 號榕發夏荷郡商業用房；

4、承租期限：9年；

5、租金最低限價為：27元/㎡/月（1、投標人報價均以元為單位，不得出現小數位；2、投標人所報單價低于或者等于27元/㎡/月（含稅）的視為無效投標；）；

6、投標保證金：人民幣陸拾萬元整（￥600000元）；

7、履約保證金：履約保證金為第一個月月租金的2倍；

8、租金支付方式：按月轉賬支付；

二、投標人資質要求

1、營業執照等證明文件；（1、投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；2、投標人提供的相應證明材料復印件均應符合：內容完整、清晰、整潔，并由投標人加蓋其單位公章。）

2、法定代表人授權書原件(格式詳見第五章“投標文件格式”，投標代表是法定代表人則無需提供)；

3、財務狀況報告：提供經審計的2022年度的年度財務報告或提供資信證明復印件和開戶（基本存款賬戶）許可證復印件件。

4、相關機構出具的近期依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料：提供投標人投標截止時間前六個月任一個月依法納稅的有效憑據,提供投標人的投標截止時間前六個月任一個月的繳納社會保障資金的有效憑據；

注：依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。

5、參加招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：投標人不得被列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單（黑名單）、全國法院系統失信被執行人名單；（須提供書面申明函、查詢結果截圖及查詢網址）

6、中標后，須注冊1家新公司（注冊前10天需上報新店鎮企業辦），商貿服務業注冊資本不少于5000萬，工業建筑業注冊資本不少于2億，農業注冊資本不少于3000萬；（須提供承諾函）

7、新注冊的公司必需當年入庫納統（增值稅納稅申報表上的銷售額要求：制造業要達到2000萬；批發業要達到2000萬；零售業要達到500萬；住宿、餐飲業要達到200萬；房地產租賃和商務服務、科學研究和技術服務、教育行業要達到1000萬元；居民服務、修理、社會工作、文體娛樂業要達到500萬元；交通運輸、倉儲和郵政、信息傳輸、軟件和信息技術服務、水利、環境和公共設施管理、衛生行業要達到2000萬元）；（須提供承諾函）

8、整棟樓年稅收金額不得低于480萬元，即每平方每年不得不低于600元，未達到年納稅金額的，當年租金按當年的標準提高10%。達到納稅條件后，次年方能不遞增，租金按正常的合同計算； （須提供承諾函）

9、若投標人中標后轉租需甲方同意，轉租協議必需有第7點和第8點內容，須提供承諾函。

10、原與招標人有租賃關系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標；

11、本招標項目 不接受 聯合體投標；

12、本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式： 資格后審；

三、招標文件獲取

 投標申請人可從福建泓武招標有限公司（地址：福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場1號樓二層206單元）代表處采取記名方式購買招標文件，時間為：[2023年4月19日至 2023年4月24日] （法定公休日、法定節假日除外）上午：9：00－12：00，下午14：30－17：30時。招標文件每份售價為300元，售后不退。

四、投標文件遞交

投標文件截止時間：2023年5月9日9時00分，投標文件遞交地點：福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場1號樓二層206單元。招標人不接受郵寄、快遞等投標，在遞交投標文件的同時，投標人為企業的須有投標人法定代表人或其委托代理人攜帶授權委托書和身份證原件場核驗登記，必須出示購買招標文件的收款憑證原件核驗，逾期送達的或不符合規定的投標將被拒收。

五、評標辦法

本招標項目采用的評標辦法： 綜合評分法 

六、項目公布媒介

  本次招標公告在本次招標公告同時在晉安區政府新店子網、福州惠民資金網、福州市晉安區新店鎮坂中村股份經濟合作社公開欄、福州市晉安區新店鎮廈坊村股份經濟合作社公開欄、福州市晉安區新店鎮秀山村股份經濟合作社公開欄、福州市晉安區新店鎮西垅村股份經濟合作社公開欄、中國政府采購網上發布。

六、投標保證金的提交

1.投標保證金提交的時間：2023年5月8日17時00分前。

2.投標保證金提交的金額：人民幣陸拾萬元整（￥600000元）。

3.投標保證金提交的方式：銀行轉賬方式。

投標保證金銀行帳號：

開戶名：福建泓武招標有限公司

開戶行：廣發銀行福州分行

賬  號：95508802***

七、聯系方式

招標人：福州市晉安區新店鎮坂中村民委員會(股份經濟合作社)、福州市晉安區新店鎮廈坊村民委員會(股份經濟合作社)、福州市晉安區新店鎮秀山村民委員會(股份經濟合作社)、福州市晉安區新店鎮西垅村民委員會(股份經濟合作社)

地址：福州市晉安區新店鎮廈坊村 

招標代理機構：福建泓武招標有限公司

地址：福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場1號樓二層206單元

聯系人：姜歡霞、彭燕云