撫州市東鄉區工創投集團公寓采購項目（項目編號：FZHZ2023-DX-001-1）（第二次）資格預審公告

一、項目基本情況：

項目編號：FZHZ2023-DX-001-1

項目名稱：撫州市東鄉區工創投集團公寓采購項目

采購方式：資格預審+公開招標

預算金額： \

最高限價： \

采購需求：

合同履行期限： 合同簽訂后40個工作日交房，并履行相關交房手續。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求

1、供應商必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件：

①關聯方約束：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動。

②申請人及其法人代表被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、投標申請人被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參加本次資格預審申請。

③與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人，不得參加本招標項目投標。

2、供應商所投公寓房源需五證齊全，即：辦理和取得了用地規劃許可證、工程規劃許可證、國有土地使用證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證；所供房屋的建筑主體在本次采購開標之前通過單體主體驗收。

3、供應商提供公寓房單套建筑面積40-80平方米（超出80平方米以上不計算面積）的房源的樓棟號、房號、戶型、建筑面積，供應能力不少于 500平方米。

4、所供房源應當為投標人所有，未被抵押登記，未被司法機關查封的可售公寓房。房源必須無抵押、凍結、查封、權屬糾紛等情況，應按照約定交房時間按時交房，并履行相關交房手續，房屋交接后，即可入住。

5、本項目不接受聯合體投標。

三、領取資格預審文件：

時間：2023年 3月24日至2023年 3月30日（北京時間，法定節假日除外）。

地點：中國政府采購網或東鄉區人民政府網公共資源交易板塊

方式：網上報名和下載招標文件

四、資格預審申請文件的組成及格式：

詳見資格預審文件。

五、資格預審的審查標準及方法：

本次資格預審采用合格制，采購代理機構將在資格預審結果確認后3個工作日內向資格預審的申請人發出書面的預審結果，未參加本次資格預審及資格預審不合格的申請人均不得參加本項目后續采購。

六、擬邀請參加投標的供應商數量：

邀請全部通過資格預審的供應商參加投標。

七、申請文件提交：

應在2023年 4月13日14:30（北京時間）前，將申請文件提交至江西省撫州市公共資源交易中心東鄉分中心四樓開標二室。

八、資格預審日期：

資格預審開標時間：2023年4月13日14：30（北京時間）。

九、公告期限：

自本公告發布之日起5個工作日。

十、其他補充事宜：

1、招標條件

本項目采購人撫州市東鄉區工業與科技創新投資集團有限公司經授權為本項目的實施機構，本項目已具備招標條件，現通過公開招標方式確定本項目供應商。特邀請潛在投標人提出資格預審申請。

2、項目概況

2.1項目名稱：撫州市東鄉區工創投集團公寓采購項目

2.2實施機構：撫州市東鄉區工業與科技創新投資集團有限公司

2.3項目所屬行業：房地產

2.4項目實施目的和總體要求

近年來，隨著我區工業園區入駐企業的增多，企業外來高管技術人員不斷增加，企業高管的住房問題日漸突出。為營造優質營商環境，真正為企業辦實事、解難題，根據我區人才引進及招商引資相關政策，結合實際，按照“公開透明、規范操作、嚴格監督”的原則，組織采買符合條件的公寓作為高管宿舍，用于解決園區企業高管人才住房，從而進一步完善我區住房保障房源供應體系。

3、項目采購面積

采購的公寓房單套建筑面積40-80平方米（超出80平方米以上不計算面積），采購總面積不超過 12000 平方米。供應商在收到中標通知書后40個工作日完成采購人最終確定的所供房源的裝修。

4、資金籌措

因采購單位購房資金來源為銀行融資貸款所得，特約定中標單位需按實際中標金額承擔年化不超過6%的銀行貸款利息（以采購人實際貸款利率為準），按年支付，期限三年。投標單位正式中標后在5個工作日內與采購單位簽訂支付貸款利息相關協議，如中標單位有異議視同放棄中標權利

5、觀摩：本項目允許投標人及其代表之外的其他人員觀摩開標活動。 ①觀摩人數：為保證政府采購交易現場秩序，本項目允許觀摩人數為5人； ②預約方式：對有觀摩意愿的人員在開標前一個工作日，將身份信息、聯系方式發送至電子郵箱：996158733@qq.com，進行預約登記； ③人員確定：采購代理機構按收到電子郵件先后順序確定觀摩人員，并通過電子郵件發送《觀摩通知書》； ④觀摩紀律：觀摩人員在開標前10分鐘到達開標現場，持本人身份證原件與預約信息核驗后進入觀摩席。要求觀摩人員在開標期間保持安靜，遵守開標紀律，不得提出質疑或進行評論，違反撫州市公共資源交易中心東鄉分中心場所管理制度的觀摩人員，將被要求離開公共資源交易中心，并列入現場觀摩開標黑名單，不再允許觀摩撫州范圍內的政府采購項目開標；情節嚴重的將按照相關規定進行處理。

十一、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系：

1.采購人信息

名稱：撫州市東鄉區工業與科技創新投資集團有限公司

地址：撫州市東鄉區

聯 系 人：熊先生

聯系電話：***

2.采購代理機構信息

名稱：撫州慧振項目咨詢管理有限公司

地　址：撫州市財富廣場三座二單元

聯系方式：闕女士/***

3.項目聯系方式

項目聯系人：闕女士

電話：*** 

資格預審文件(第二次）.docx