R22030地塊建設項目施工總承包招標公告（資格后審、評定分離）

1.招標條件

本招標項目R22030地塊建設項目（項目名稱）已由南通市崇川區行政審批局批準建設，批文號 崇川行審備〔2023〕2號。項目業主為南通致城房地產開發有限公司，招標人為南通致城房地產開發有限公司，招標代理機構為中誠智信工程咨詢集團股份有限公司。建設資金來自自籌（資金來源）。R22030地塊建設項目施工總承包項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍  

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通市崇川區工農南路西、崇學路東、喜洋洋大廈南側

2.1.2建設規模：本項目規劃用地面積32827平方米，地上建筑面積約66435.59平方米，主要建設內容為住宅、配套用房和配套商業，地下建筑面積暫定為27635.02平方米（以市行政審批局核定面積為準），容積率1.98，建筑密度20%，綠地率37%，綠建三星。項目總投資：190000萬元。

2.1.3合同估算價：56622萬元

2.1.4工期要求：總工期1050日歷天。具體開工日期以監理單位和發包人簽發的書面開工通知為準。

計劃開工日期：2023年6月15日

計劃竣工日期：2026年4月30日

2.1.5 質量要求：合格。

2.2招標范圍：本次招標工程共 1個標段，相應招標內容為R22030地塊建設項目1#、5-9#、11#、12#、15#、16#住宅、2#配套用房（2#-A、2#-B）、3#開閉所、4#配電房、10#配套用房、13#配電房、14#生活垃圾收集站、17#開閉所、普通地下車庫、人防工程等土建安裝、精裝修工程、市政配套工程等，詳見工程施工圖及工程量清單。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備：獨立法人資格并具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備具有建筑工程專業壹級及以上注冊建造師資質，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證。（特別提醒：一級注冊建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）文件要求）。

投標投標人擬派項目負責人還必須滿足下列條件，具體指以下兩點：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，具體指以下兩點：

a.未同時在兩個及以上單位交納社會保險；

b.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.3投標人及擬派項目負責人不存在下列情形之一：

自 2021年5月 1 日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

自2022年5月 1 日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

自2023年2月 1 日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

自2018年5月 1 日以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3.4擬派項目負責人業績：擬派項目負責人自2020年4月1日以來（時間以工程竣工驗收證明為準），承擔過單份合同造價為2億元人民幣及以上的住宅工程施工業績，并在該項目中擔任項目負責人。

證明材料需提供：①須提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明三項證明材料缺一不可。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或分部工程質量驗收記錄等驗收文件，須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可。②業績的時間認定以竣工驗收證明為準，其余內容的認定以合同或竣工驗收證明為準，合同或竣工驗收證明不反映的，則需額外提供能反映上述業績內容且簽字齊全的施工圖或竣工圖或加蓋業主公章的證明材料。③上述業績如在工程完成70%工程量前變更項目負責人的，則工程業績由變更后的項目負責人享有。如有變更，投標人須提供經招標人同意的變更證明及備案材料，且提供的材料須充分體現該評審要素，否則不予認可。④項目負責人業績不限現所屬單位。

3.5根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果（指本項目要求的資質）處于不合格狀態的，其資格審查不予通過。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.7本次招標 不接受 聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2023年5月6日至 2023年5月26日 9 時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder）”；

5.投標文件的遞交

5.1 投標截止時間為：2023年5月26日9 時 30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，評標入圍資格審查通過全部入圍。資格評審標準詳見招標文件第三章。

7.評標、定標辦法 （具體詳見招標文件）

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易電子交易平臺上發布。

9.特別提示：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10.聯系方式

2023年5月6日