招標公告

　　1. 招標條件

　　本招標項目亭尚雅居（施工圖設計、施工、預制構件生產一體化）已由福州經濟技術開發區發展和改革局 以閩發改備【2022】A050006號批準建設，項目業主為福州市馬尾區房地產開發有限公司，建設資金來源 企業自籌 ，招標人為福州市馬尾區房地產開發有限公司，委托的招標代理機構為福建省閩建工程造價咨詢有限公司。本項目已完成 初步設計及批復 ，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

　　2. 項目概況與招標范圍

　　2.1.項目建設地點：馬尾區亭江鎮，東臨亭江大道，西臨西亭康城；

　　2.2.項目建設規模：本工程為住宅建筑與其他功能建筑合建建筑，總建筑面積約21843.48平方米，其中：地上建筑面積17343.48平方米，地下建筑面積約4500平方米；地上1#樓為裝配式建筑，為23層的高層住宅，地上建筑高度69.30米，地下5.8米；2#樓為17層高層住宅，地上建筑高度51.3米，地下5.8米。整個項目裝配率不低于50％；本項目按綠色建筑一星設計；

　　2.3.招標范圍和內容：

　　（1）工程類別：房屋建筑工程 ；

　　（2）招標類型：設計采購施工總承包；

　　（3）招標范圍和內容：招標范圍包括：亭尚雅居項目的施工圖設計、施工、預制構件生產一體化的工程總承包任務。具體招標內容如下：

　　①設計內容：施工圖設計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設計及所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續服務），包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室內外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、強弱電工程、建筑信息智能化工程、暖通工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、擋墻護坡、管綜等）、基坑支護、排水降水、幕墻、門窗、建筑智能化（含橋架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、節能、標識標牌導示系統、信報箱、智慧小區、平安智能小區、綠色建筑、海綿城市專項設計、充電樁工程、永久用電一戶一表工程（含供電配套通信自動化）、供水一戶一表工程（含遠程抄表系統）、燃氣工程等專業工程設計、二次裝修方案及深化設計、建筑產業化專項設計、夜景燈光、泵房、變配電房、電梯（含裝飾）設計、管線接入小區涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務，以及配合設計文件報批、評審等后續服務。裝配式建造需符合相關規定，整個項目裝配率不低于50％，并通過主管部門的裝配式建筑認證。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景。

　　②施工內容：施工內容包含設計范圍的全部內容的施工，內容包含但不限于征地紅線圍墻（含因高差需要施工的擋墻護坡等）、土石方(含爆破施工、運輸及手續申辦等)、前期三通一平（含場地地上地下清障等）、施工排污排水、桿線遷移、地基與基礎（含泥漿外運、試樁、基坑支護、降水等）、建筑、結構(含裝配式建筑)、屋面、裝修裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程[包括但不限于高低壓配電房（含外線）、開閉所和柴油發電機房(包含各專業施工)；動力配電系統；照明配電系統；火災自動報警系統；防雷接地系統；人防電氣工程等]、消防工程、人防工程、環保、節能、充電樁（含設備）、發電機及機房降噪、電梯工程(含五方通話系統)、安防監控系統、訪客對講系統、門禁（出入口控制）系統、背景音樂系統、視頻監控系統、停車場管理系統、物業管理系統、電子巡更系統、智慧小區、平安智能小區、標識標牌導示系統、交通標線、車位標識牌、抗震支架、信報箱、垃圾房、泵房及變配電工程、水土保持、白蟻防治、環保降噪、預制構件生產采購及安裝、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀及照明工程、雕塑、擺設小品、擋墻護坡、綠色建筑、海綿城市、公共設施工程、大門、門衛保安亭、圍墻、室外電氣給排水管網管線接入小區及涉及的破路與修復）、有線電視及通信工程（含預留預埋、橋架、敷設）等和二次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；全專業BIM應用及指導，以及工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調試等招標范圍內的全部施工內容，綜合竣工驗收及檔案移交；永久電力工程（含高低壓配電房、高低壓配電工程、供電配套通信自動化工程，包括項目紅線范圍外有關的所有暫時性外線與永久性外線工程及實施外線工程發生的相關征遷賠償費用）、永久給水工程（含遠程抄表系統）、燃氣工程、廣電有線、通信、接駁工程及雨污接駁等永久管線工程由總承包單位負責申請、設計及施工，并通過職能部門驗收，分包單位需報業主方確認后方可實施。（具體詳見招標文件第六章發包人要求）。

　　③綠建工程、海綿城市、充電樁工程設計和施工、BIM技術要求、實體模型要求、采購范圍、中標人須辦理項目建設合規手續及其他要求具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；

　　2.4.最高投標限價或其計算方法：90230725元，具體詳見模擬清單及其最高投標限價。

　　2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為860日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有） 總工期860日歷天，包含設計工期及施工工期，總工期以中標通知書發出日期為計算起點，以竣工日期（含人防、消防、規劃驗收通過為準）為計算終點；其中各關鍵節點的工期要求為滿足招標文件第六章“發包人要求”的《工期要求》。

　　2.6.標段劃分（如果有）： 無 ；

　　2.7.質量要求：

　　①設計要求的質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》（JSJ1-2014）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（DBJ13-216-2015）等國家和福建省有關標準要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查，并按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定（若有新發布實施的評價標準），設計階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。②施工要求的質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》（JSJ1-2014）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（DBJ13-216-2015）、《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定（若有新發布實施的評價標準），施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑，并通過消防、人防、規劃等各項驗收。工程質量符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準，同時創建“福建省‘閩江杯’優質工程獎”以及“福建省建筑施工安全生產標準化優良項目”。 ③采購要求的質量標準：符合國家相關設備、材料管理條例及相關規范合格標準。

　　3. 投標人資格要求

　　3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：

　　（1）設計資質要求：建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質；

　　（2）施工資質要求：建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質；同時還須具備建設行政主管部門核發有效的《施工企業安全生產許可證》。

　　3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

　　3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求： 1人，應具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業證書或一級注冊建筑師執業證書或一級注冊結構工程師執業證書，且應是投標人的本單位正式在職職工。項目負責人除可兼任設計項目負責人或施工項目負責人（須滿足兼任相應項目負責人的資格要求）外，不得兼任其他崗位人員 。

　　3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求： 1人，應具備合格有效的壹級注冊建筑師執業資格。

　　3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1人，應具備合法有效的建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格并具備有效的安全生產考核合格證書(B證）。

　　3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：    /    。

　　3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：    /    。

　　3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　1   個標段投標，但最多允許中標　1  個標段。（適用于分標段的招標項目）。

　　3.9.其他資格要求：①本招標項目不要求混凝土預制構件生產（PC）廠商作為聯合體參與投標，但混凝土預制構件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預制構件廠商為投標人自有的，投標人應提供預制構件廠商營業執照和反映股權或出資情況的企業登記信息的復印件；混凝土預制構件廠商為合作的，投標人應提供預制構件廠商營業執照和合作協議書的復印件，上述所有復印件均蓋投標人公章。允許一家混凝土預制構件生產廠商作為多家投標人的構件供應廠商。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）及榕政綜〔2017〕1164號文件，預制構件生產廠商注冊地須在福州市，且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單；②根據榕建筑[2020]35號文，投標人近5年【自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前5年內（含在法定媒介發布招標公告之日）】具有裝配式建筑施工經驗（含經竣工驗收合格或仍在建的裝配式建筑工程，在建以在法定媒介發布招標公告之日的前已取得主體工程施工許可證為準）；③其他資格審查條件詳見招標文件。④本項目招標不接受聯合體投標。⑤本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

　　3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

　　4. 資格審查辦法及評標辦法

　　4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

　　4.2定標方法：是否授權評標委員會確定中標人：否；推薦的中標候選人數：1名。

　　5. 招標文件的獲取

　　凡有意參加投標者，請于2022年4月12日09時00分00秒（北京時間，下同）至2022年4月18日17時00分00秒通過  福州市建設工程電子招投標交易平臺（http://www.fzztb.com) 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用  榕勘測建設工程電子標書生成器V3.3.0.0及以上版本 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

　　6. 投標保證金的提交

　　6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

　　6.2.投標保證金提交的金額：500000元。

　　6.3.投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按榕建筑[2018]154號文規定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行電子保函 。

　　7. 投標文件的遞交

　　7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2022年5月9日09時30分00秒，投標人應在截止時間前通過  福州市建設工程電子招投標交易平臺   完成電子投標文件的遞交；

　　7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

　　8.履約擔保的要求

　　8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%

　　8.2履約擔保形式：以現金或銀行保函或建設工程保證保險的方式提交；具體要求詳見招標文件。

　　8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后90日止。

　　9. 發布公告的媒介

　　本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設工程招投標信息網（www.fzztb.org）、福州市建設工程電子招投標交易平臺（http://www.fzztb.com)上發布。

　　10. 聯系方式

　　招標人：福州市馬尾區房地產開發有限公司

　　地址：福州市馬尾區快安路8號創新樓2棟6層，郵編：350015

　　電子郵箱:       /      

　　電話：***，傳真：***

　　聯系人：吳工

　　招標代理機構：福建省閩建工程造價咨詢有限公司

　　地址：福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5#樓3層，郵編：350028

　　電子郵箱:       /             

　　電話：0591－87603304、87605650轉8815、8857 ，傳真：0591－87623982

　　聯系人：鄒劍峰、劉佳佳、智莉 

　　公共資源電子交易平臺名稱：福州市建設工程電子招投標交易平臺

　　網址：http://www.fzztb.com

　　聯系電話：***

　　招投標監督機構名稱：福州市馬尾區工程招投標與造價事務中心

　　地址：福州市馬尾區湖里路27號自貿區行政服務大廳二樓219室

　　聯系電話：***

　　公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

　　地址：福州市溫泉公園路69號福州市行政服務中心三樓

　　聯系電話：***、保證金咨詢電話***