成交單位

成交單位地址

成交金額

杭州專幫服務(wù)管理有限公司

浙江省杭州市余杭區(qū)余杭街道勝義路 5 號(hào) 1幢 102 室

5573280.00元

（人民幣伍佰伍拾柒萬(wàn)叁仟貳佰捌拾元整）

服務(wù)類

名稱：文溪花苑五期物業(yè)服務(wù)

服務(wù)范圍：詳見采購(gòu)文件

服務(wù)時(shí)間：一年，實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期以采購(gòu)人書面通知為準(zhǔn)。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)【參照《蘇州市普通住宅物業(yè)公共分類分項(xiàng)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（蘇價(jià)服字〔2014〕86號(hào)）】三級(jí)執(zhí)行。

物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)開區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照蘇價(jià)服字〔2014〕86號(hào)“蘇州市分類分項(xiàng)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”，結(jié)合經(jīng)開區(qū)實(shí)際情況，低層建筑物業(yè)服務(wù)等級(jí)最高為“三三三三三”、高層建筑物業(yè)服務(wù)等級(jí)最高為“三四三三三”。低層建筑最多補(bǔ)貼1.4元/㎡1月，高層建筑最多補(bǔ)貼1.8元/㎡1月，具體以簽約合同價(jià)格為準(zhǔn)。各街道嚴(yán)格按照服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算單價(jià)，若實(shí)際測(cè)算價(jià)格高于最高限價(jià)，可適當(dāng)調(diào)整等級(jí)。空置房按照合同約定金額的 50%補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維保費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（包含垃圾分類督導(dǎo)員）等，物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用具體支付金額與綜合考評(píng)得分掛鉤。前期物業(yè)開辦費(fèi)按招標(biāo)文件計(jì)容建筑面積1元/㎡計(jì)算，物業(yè)前期介入所產(chǎn)生的費(fèi)用暫按1個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，全額撥付至街道，具體由街道負(fù)責(zé)。

對(duì)安置小區(qū)中以下四類性質(zhì)的房屋,按房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告上的面積向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：1.已出售且變更不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證的房屋；2.小區(qū)內(nèi)的工抵房；3.街道(村、社區(qū))自行開發(fā)的房屋；4.國(guó)有土地拆遷安置房。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按低層最多不超過 1.4元/㎡/月、高層最多不超過1.8元/㎡/月，具體價(jià)格以小區(qū)實(shí)際物業(yè)服務(wù)合同單價(jià)為準(zhǔn)。以上房屋數(shù)據(jù)每季度更新一次，由街道報(bào)至經(jīng)開區(qū)建設(shè)局。建設(shè)局同步更新后，在撥付物業(yè)補(bǔ)貼時(shí)扣除以上性質(zhì)房屋物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。該部分費(fèi)用由各安置小區(qū)中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行負(fù)責(zé)收取。