一、項目基本情況

項目編號：YQJC2023-Y-G-016-001

項目名稱：金雞湖隧道管理中心物業管理服務

預算金額：人民幣叁佰貳拾萬元整（￥3200000.00）

最高限價：人民幣叁佰貳拾萬元整（￥3200000.00）

采購需求：金雞湖隧道管理中心位于海棠街與蘇桐路交叉口西北象限，用地面積5178.36平方米，本建筑地下一層，地上一層均為機動車停車庫。地上二層至地上五層為辦公區域，其中五層北側為公共餐廳�？偨ㄖ�面積為12328.42平方米，建筑高度為23.95米。本此采購金雞湖隧道管理中心的物業管理服務，包含項目所屬區域內的樓內辦公場所、公共區域的衛生保潔（不含公共衛生間及以南部分二到五層保潔）；區域內的秩序維護巡視；工程設施設備巡檢維護、零星維修、高壓值班；前臺客服；綠植租擺；餐飲服務等，具體采購需求詳見招標文件第四章。

合同履行期限：2023年8月1日至2025年7月31日。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

(1)具有獨立承擔民事責任的能力；

(2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

(3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(5)參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有出現重大違法記錄；

(6)法律、行政法規規定的其他條件。

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的相關規定，本項目專門面向中小企業，所屬行業為物業管理，承接服務的投標人應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。

3、本項目的特定資格要求：無

三、獲取招標文件

1、時間：2023年5月8日至2023年5月15日。

2、地點：蘇州工業園區公共資源交易中心網站。

3、方式：投標人使用電子營業執照登錄蘇州工業園區公共資源交易中心網站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）首頁右側“政府/國企/集體企業采購系統”，根據提示，在公告頁面右側“文件領取”列表下載招標（采購）文件，下載文件日期即為獲取招標（采購）文件的日期。

電子營業執照辦理及“政府/國企/集體企業采購系統”操作手冊詳見“蘇州工業園區公共資源交易中心”網站―“辦事指引”―“采購類——蘇州工業園區電子招投標平臺操作手冊-供應商”欄目。

遇到無法申領電子營業執照的情況，投標單位（供應商）應撥打電子營業執照微信、支付寶小程序或者APP中技術支持人員電話咨詢，當得到答復確非投標單位（供應商）自身原因導致時，請及時與園區公共資源交易中心聯系，聯系電話：***（時工）、***（盛工）、66605052（謝工）。經園區公共資源交易中心核查確認后，投標單位（供應商）可辦理CA證書并先至園區公共資源交易中心進行相關系統設置，再進入平臺完成交易。

考慮到熟悉電子營業執照操作（特殊情況可能辦理使用CA證書）都需要一定的時間，請提早準備以免耽誤招標采購活動。

4、售價：本項目免費下載電子招標文件。

5、未依照招標公告要求獲取招標文件的投標人，視為未參加該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利。

6、更正（補充）公告及附件的獲取：投標人應及時關注政府采購信息發布媒體上發布的更正（補充）公告，同時在園區采購系統“我的項目-項目流程-答疑文件”中下載更正（補充）資料，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整），所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、時間：2023年5月29日14點30分（北京時間）

2、地點：蘇州工業園區公共資源交易中心網站-政府/國企/集體企業采購系統

3、方式：投標文件網上遞交，不需要現場參加采購活動，不需提供紙質標書

線上參加（觀看）開標會方式：在蘇州工業園區公共資源交易中心網站上點擊“政府/國企/集體企業采購登錄”進入交易系統，點擊“我的項目”，找到對應項目，點擊“項目流程”---“不見面開標”，進入不見面開標系統。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、蘇州工業園區財政審計局政府采購監督電話：***。

2、制作電子投標文件：本項目采用電子網上招投標，投標人應線上獲取招標文件，線上獲取更正（補充）文件、對投標文件進行電子簽章、線上遞交投標文件；請使用“蘇州園區投標文件制作軟件”制作電子投標文件，詳見“蘇州工業園區公共資源交易中心”網站―“辦事指引”―“采購類——電子投標文件制作工具下載及操作手冊-供應商”欄目。使用指南見蘇州工業園區投標文件制作操作手冊。電子投標文件制作完成后請于投標截止時間前成功上傳，未按要求線上遞交電子投標文件即為未遞交投標文件。詳細內容請查閱招標文件第二章投標人須知---電子投標文件的編制與提交。投標人應充分考慮到網絡環境、網絡帶寬等風險因素，如因投標人自身原因造成的電子投標文件上傳不成功由投標人自行承擔全部責任。

3、開評標結果會在開評標結束的同時通過采購系統和手機短信告知投標人。手機號選自采購系統“文件領取信息”模塊中投標人填寫的聯系電話，此號碼可修改，以信息發送時該處保存的號碼為準，請投標人確保該手機號開評標當日通訊暢通，否則導致的對投標人不利的后果由投標人自行承擔。

4、特別說明：不見面開標大廳和本采購文件中說明通過采購系統和手機短信兩種方式發送給供應商信息的，只要有一種方式送達供應商即視為已通知供應商，因此請投標供應商同時關注采購系統和手機短信，避免未及時響應。

已下載的電子營業執照可以正常登錄交易系統使用的情況下，請勿在開評標期間重新下載電子營業執照，否則可能導致無法及時接收系統通知消息，因此產生對投標人不利的后果由投標人自行承擔。

5、技術支持

①招投標工具及電子招投標平臺技術支持：新點客服

服務時間及方式：8:00-21:00 X7天

客服電話：4009980000；電話：***；手機：***

②網絡中斷故障技術支持：園區公共資源交易中心

服務時間及方式：8:00-21:00 X7天

電話： ***；手機： ***

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1、采購人信息

名稱：蘇州工業園區建設工程質量安全監督站

地址：蘇州工業園區蘇虹中路101號測繪大樓南3樓

聯系方式：***-117

名稱：蘇州工業園區市政工程部

地址：蘇州工業園區蘇虹中路101號測繪大樓南4樓

聯系方式：***

2、采購代理機構信息

名稱：蘇州工業園區集中采購中心

地址：蘇州工業園區旺墩路168號市場大廈2樓蘇州工業園區集中采購中心

聯系方式：***

3、項目聯系方式

項目聯系人：陳興

電話：***