根據宿遷市湖濱新區皂河鎮新農居民委員會與宿遷市潤坤城市發展有限公司簽訂的《授權委托書》，宿遷市湖濱新區皂河鎮新農居民委員授權宿遷市潤坤城市發展有限公司，全權辦理本項目全過程手續，履行工程招投標各項職責等。宿遷市湖濱新區皂河鎮新農居民委員會對宿遷市潤坤城市發展有限公司簽署的本項目建設中所有文件、合同或協議等負責。湖濱新區新農社區建設項目已經《關于湖濱新區新農社區建設項目核準的批復》（宿濱經發〔2019〕69號）批準建設，建設資金來自于財政資金，出資比例為100%，現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的施工圖設計、設備材料采購、安裝、調試及施工總承包進行公開招標，現對項目公平競爭審查情況公開征求潛在投標人的意見或建議。

一、發包方案

1、招標條件：滿足招標必要條件，資金來源已落實。

2、招標范圍包含但不限于以下內容：本項目為交鑰匙工程，包含但不限于以下內容：土石方、建筑、結構、電氣工程、給水工程、熱水工程、排水工程、紅線范圍內的10KV供配電工程、弱電工程、消防工程、智慧工地、室外附屬〔道路工程、雨污水管網、給水管網、強弱電管網、燃氣工程、室外消防工程、室外智能化工程、室外亮化（路燈、景觀）工程等、綠化種植、養護工程（含苗木購置栽種、現狀苗木修剪、現狀苗木移植、現狀苗木清除等）、園路、景觀鋪裝、生態停車場、車檔、排水溝、運動場、景觀擋墻、景觀小品、水車、木橋、休閑平臺、健身器材、標識標線、牌坊、道閘系統、機動車及非機動車智能充電系統、各專業管線與紅線外相應的市政連接（包含水、強電、弱電、燃氣、出入口與市政道路等）、方案設計文件、初步設計文件、初步設計概算、發包人要求等招標資料所涵蓋的所有內容的設計〔包括工程報建、報批工程、圖紙審批工作辦理；協助或負責辦理行政管理部門的報審手續；施工圖設計及預算（包括不超出設計范圍的施工圖變更設計及其他類型項目設計等）、專項設計以及相關的深化設計、工程施工期間現場設計和竣工驗收階段的設計服務〕、施工（包括經審核通過后的全部施工圖內容的施工）、設備供貨、設備安裝與調試、工程竣工驗收以及提供其他全部相關服務。     

3、標段劃分等：共分為1個標段，標段劃分科學合理，未存在肢解招標，規避或部分規避招標等。

二、標前市場調查

1、調查方式：通過咨詢方式選擇4個具有代表性的調查對象開展需求調查，了解相關產業發展、市場供給、同類招標項目歷史中標信息，以及其他相關情況。

2、推薦品牌施工項目擬采用推薦品牌，技術參數與實際使用需求（功能和質量要求）符合，設置的實質性技術參數未指向特定的專利、品牌或技術路線，所推薦的品牌不少于3個，具體詳見附件。

三、招標文件

1、投標資格要求：（1）具備工程設計綜合甲級資質，或建筑行業設計丙級及以上資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；

（2）具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質動態監管結果不處于不合格狀態。

2、擬選派的工程總承包項目經理應具備下列條件之一：

（1）具有二級及以上注冊建筑師資格。

（2）具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師，同時具有建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B證）。

3、投標人類似工程業績應具備下列條件之一：

（1）自2019年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于1.1萬平方米且金額不低于3600萬元的民用建筑工程設計業績。

（2）自2019年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于1.1萬平方米且金額不低于3600萬元的民用建筑工程施工業績。

（3）自2019年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同的建筑面積不低于1.1萬平方米且金額不低于3600萬元的民用建筑工程總承包（指同時包括設計和施工）業績。

4、本次招標接受聯合體投標，但聯合體單位數量不得超過2個。

5、評標標準：綜合評估法

6、付款方式：合同生效后，承包人向發包人提供合同價10%的預付款擔保后（可采用銀行保函、保證擔保、保證保險等形式），發包人支付合同價的10%作為預付款。

（1）施工圖設計：所有施工圖設計完成且通過主管部門和施工圖審查機構的圖審后付至施工圖設計同價的80%，余款待項目竣工驗收合格后付清。

（2）采購及施工：主體工程全部封頂及外墻腳手架全部拆除后支付至已完成合格工程量價款的80%（經建設單位、監理單位、跟蹤審計單位確認），工程全部竣工驗收且備案完成付至已完合格工程量價款80%，全部工程竣工驗收合格之日起滿一年且審計結束后支付至審計價97%，余款待缺陷責任期滿后付清。

形象進度款支付要求：承包人提交已完合格工程量，必須經總監理工程師、跟蹤審計單位和發包人項目負責人簽發付款證書后發包人方可支付。工程款待發包人審核批準后方可支付。

7、具體詳見招標文件。

四、公平競爭審查結論

招標文件編制符合招標投標法律法規及政策性文件，投標人資格條件要求和評標標準符合項目具體特點和滿足實際需要，未設置不合理條件排斥或者限制潛在投標人，充分競爭。

五、相關要求

1. 請各潛在投標人于2023年05月12日17時30分前通過投標人業務管理系統或以下電子郵箱方式反饋意見或建議。

招標人郵箱：840269643@qq.com

招標代理郵箱：2307546746@qq.com

監管部門郵箱：sqggzyjy@126.com

2. 建議書應包括下列主要內容，并加蓋單位公章：

（一）建議人單位名稱、地址、郵政編碼；

（二）建議項目的具體事實、理由、相關證據材料，以及明確的請求；

（三）聯系人和聯系電話；

（四）提起建議的日期。

六、聯系方式

招標人名稱：宿遷市潤坤城市發展有限公司

地  址：宿遷市湖濱新區銀湖廣場4號樓2層

聯系人：王曉明      聯系電話：***

招標代理機構名稱：江蘇天園項目管理集團有限公司

地址： 江蘇省宿遷市西湖路308號萬源商廈8樓

聯系人：夏靜靜  聯系電話：***   ***