武侯區仁居府46畝住宅項目設計施工總承包/標段

答疑文件001

致各潛在投標人：

現對本項目招標文件進行答疑，根據招標文件的約定，本答疑文件是招標文件的組成部分：

提問1：招標文件P43頁“2.1.4（1）投標報價初步評審 （三）當招標文件中確定招標人有專業工程單獨發包，要求投標人提供協調服務或（和）招標人自行采購供應部分材料、工程設備，要求投標人提供保管等相關服務時，投標人未填報總承包服務費的；或當招標文件中明確要求投標人填報總承包服務費費率，投標人未填報總承包服務費費率的；” 請問本工程是否需要填報總承包服務費，填報在何處？

回復：請投標人綜合考慮在投標報價中，不單獨計取、填報。

提問2：PDF工程量清單中，工程名稱：武侯區仁居府46畝住宅項目設計-施工總承包\地下建筑安裝工程【公區精裝修工程】單價部分-單價措施項目清單，清單項均無工程量、綜合單價，請問是否遺漏？

回復：此部分清單為宏業計價軟件模板，相關清單費用已包含在建筑裝飾工程措施項目清單中。

提問3：PDF工程量清單中，武侯區仁居府46畝住宅項目設計-施工總承包\地上建筑安裝工程【公區精裝修工程】單價部分-單價措施項目清單，清單項均無工程量、綜合單價，請問是否遺漏？

回復：此部分清單為宏業計價軟件模板，相關清單費用已包含在建筑裝飾工程措施項目清單中。

提問4：PDF工程量清單中，此表“工程總承包項目建筑工程費用項目清單(單價部分）”是否不用任何調整，直接按招標人給定報表格式及內容填報？

回復：不需提交價格清單，按原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1條相關要求執行，具體詳見《投標函》。

提問5：PDF工程量清單中，“工程總承包項目建筑安裝工程費項目清單（總價部分）”此表報價是否直接調整不含安全文明施工費單價及合價列即可，其中定額人工費不用調整？ 回復：不需提交價格清單，按原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1條相關要求執行，具體詳見《投標函》。

提問6：本工程投標報價，是否僅需按投標人報價下浮調整“工程總承包項目匯總表”，“工程總承包項目工程費用匯總表”，“工程總承包項目其他費用匯總表”，“工程總承包項目建筑安裝工程費項目清單(總價部分)”這四個表格即可？

回復：不需提交價格清單，按原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1條相關要求執行，具體詳見《投標函》。

提問7：請問招標文件P23頁“10.1招標控制價 總價部分安全文明施工費 10894140.28 元”是否為含稅金額？

回復：為含稅金額。

提問8：PDF工程量清單“工程總承包項目建筑安裝工程費項目清單 （總價部分）”中，地下建筑安裝工程（住宅部分）數量*不含安全文明施工費單價+安全文明施工費不等于合價金額，請問此處合價金額是否需要修改？若需要調整，請招標人重新提供控制價。

回復：以合價金額為準，不含安全文明施工費單價=（合價金額-安全文明施工費）/地下建筑安裝工程（住宅部分）數量，不需提交價格清單，按原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1條相關要求執行，具體詳見《投標函》。

提問9：招標文件P260頁“2.2.1 提供施工場地 （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工用電、施工用水、電訊線路等包括但不限于接入總點位（總表）、使用和維護及拆除等均由承包人自行解決并承擔所有費用。” 此約定不合理，現場“三通一平”應由發包人負責并承擔費用，但施工現場內承包人使用和維護及拆除等由承包人承擔費用，建議修改。

回復：按原招標文件相關約定執行，涉及相關費用請投標人綜合考慮在投標報價中。

提問10：招標文件P261頁“2.2.1 提供施工場地 因發包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現場、施工條件、基礎資料的，工期順延，承包人不向發包人主張任何違約責任。”約定不合理。 建議修改為：因發包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現場、施工條件、基礎資料的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

回復：按原招標文件相關約定執行，涉及相關費用請投標人綜合考慮在投標報價中。

提問11：招標文件P262頁“（5）臨時停電：承包人應綜合考慮施工中臨時停電問題，若遇臨時停電，承包人必須及時提供備用電源，不得因停電而延誤工期，承包人綜合考慮該部分費用，發包人不另外支付。” 上述條款約定不合理，承包人應只承擔由自身原因引起的停水停電費用。

回復：按原招標文件相關約定執行，涉及相關費用請投標人綜合考慮在投標報價中。

提問12：招標文件P282頁“15.1 本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第 15.1.1 條約定發包人違約應承擔的違約責任：無” 約定不合理，為實現發承包雙方權利義務對等，建議按照通用條款“15.1.1 發包人違約的情形”及“15.1.3 發包人違約的責任”執行，并在專用合同條款中增加發包人違約責任的承擔方式和計算方法，建議修改。

回復：按原招標文件相關約定執行。

提問13：工程量清單（PDF版）四、報價表填報要求“工程建設費投標報價表僅填寫總價（不需對各分部分項清單逐一報價），所報價格不得超過控制價總額，也不得以本項費用包含在其他報價中等原因低于成本報價。”與招標文件22頁投標人須知前附表10.1條招標控制價“總價與單價組合式合同中的單價部分不要求投標人對項目清單的各項費用進行報價，投標人僅需填報單價部分的投標總價。項目實施過程中按投標總價（扣除安全文明施工費、暫列金額和暫估費用等）與招標控制價相應價格的下浮率，對項目清單價格同比下浮并結合合同約定確定價格。”工程量清單（PDF版）中要求只填寫總價，而招標文件投標人須知前附表10.1又要求填報單價部分的投標總價。請招標人明確，只填寫總價還是既填寫總價又要填寫單價部分的投標總價？

回復：（1）不需提交價格清單，按原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1條相關要求執行，具體詳見《投標函》；

（2）工程建設費（扣除安全文明施工費、暫列金額和暫估費用等）與招標控制價相應價格的下浮率對項目清單價格同比下浮，具體下浮率按招標文件第四章合同條款及格式 專用條款 第14.1條 合同價格的修正原則執行。

提問14：本次報價是否只需要在“表-02工程總承包項目匯總表”中填報工程費用總價（包括總價部分和單價部分的總價）、工程總承包其他費用總價，安全文明施工費、暫估價、暫列金按給定金額填報，其他投標報價表中的數據按“工程量清單（PDF版）”中對應表格中的數據填報即可？還是除單價部分的分部分項清單不需逐一報價外，總價部分的投標報價表格仍需逐一報價？

回復：不需提交價格清單，按原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1條相關要求執行，具體詳見《投標函》。

提問15：“招標文件第八章投標文件格式八、投標報價中要求投標人應按照招標文件的要求和《四川省住房和城鄉建設廳關于四川省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包合同計價的指導意見》的規定提交價格清單。”請問工程量清單（PDF版）中的“工程建設費投標報價表”是否指《四川省住房和城鄉建設廳關于四川省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包合同計價的指導意見》中的“表-02工程總承包項目匯總表”？請招標人明確？

回復：不需提交價格清單，按原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1條相關要求執行，具體詳見《投標函》。

提問16：《四川省住房和城鄉建設廳關于四川省房屋建筑和市政基 、礎設施項目工程總承包合同計價的指導意見》中的表格包括“封-3、扉-3、表-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、招標文件提供的表-12或13。”其中表-07、08、12、13等表無相關數據，是否提供空表即可或者是不提供？請招標人明確？

回復：不需提交價格清單，按原招標文件第二章投標人須知前附表第10.1條相關要求執行，具體詳見《投標函》。

提問17：請問PDF招標清單編制說明“十一、工程工程總承包項目招標控制價”中單價部分工程費用的暫估費用和工程總承包預備費（暫列金）是否為含稅金額？

回復：為含稅金額。

提問18：招標文件第二章投標人須知中計劃總工期946日歷天，第三章評標辦法中第一部分合同協議書中包含設計工期45日歷天，施工工期946日歷天，計劃開始現場施工日期：2023年5月30日。計劃施工竣工日期：2025年12月30日。 基礎工程施工（±0.000）：2023年11月1日前完成； 開盤樓棟預售節點（主體七層）：2023年12月18日前完成； 結構封頂（最慢樓棟）：2024年6月30日前完成； 外立面亮相（最慢樓棟）：2025年3月20日前完成； 五方驗收：2025年7月20日前完成； 總平景觀工程：2025年7月1日前完成； 竣工備案：2025年9月1日前完成 請問計劃工期以什么為準？施工節點是否按照以上節點工期要求進行。

回復：施工節點按合同協議書約定執行。

提問19：能否提供地勘報告？

回復：按初設相關文件綜合考慮。

提問20：能否提供施工現場水電接駁位置？

回復：由投標人自行踏勘現場，按原招標文件相關約定執行。

提問21：分公司隸屬于總公司的非獨立法人分支機構，請問分公司出具的養老保險證明，是否滿足招標文件要求？

回復：招標文件要求投標人提供相關人員的社保繳費證明，具體要求請按原招標文件相關要求執行。

提問22：招標文件第八章投標文件格式“（一）項目管理機構組成表”以及“（二）主要人員簡歷表”后面都要求附人員相關證件，為避免資料重復，影響標書觀感質量，請問能否僅在“（二）主要人員簡歷表”后面附人員相關證件即可？

回復：請按原招標文件相關要求執行。

成都市武侯區仁居府置業有限公司

二〇二三年五月十日

武侯區仁居府46畝住宅項目設計施工總承包/標段

補遺文件001

致各潛在投標人：

現對本項目招標文件進行補遺，根據招標文件的約定，本補遺文件是招標文件的組成部分：

1、本項目《招標清單》中 工程總承包項目建筑工程費用項目清單(單價部分) - 地下建筑安裝工程【建筑裝飾工程】清單項“砂卵石回收利用”（項目編碼010103002005）作廢。

2、本項目招標文件中 第四章 合同條款及格式 專用條款 第4.5.2條 分包的確定 第（2）條：“（2）發包人在工程量清單中給定暫估價的專業工程，應由發包人和承包人依法進行分包招標（或比選）等方式，確定專業分包人。”

調整為：“（2）發包人在工程量清單中給定暫估價的專業工程，應由承包人依法進行分包招標（或比選）等方式，確定專業分包人。”

3、招標文件 第一章 招標公告 第3.1.6條 “擬派往本項目的項目經理為須為本單位人員（若為聯合體投標，須為聯合體牽頭人人員）業績要求：作為工程總承包項目經理或設計負責人或施工負責人或項目總監理工程師身份至少具有1個房屋建筑工程業績(年限、規模、發包方式等均不限)”。

調整為：擬派往本項目的項目經理須為本單位人員（若為聯合體投標，須為聯合體牽頭人人員）業績要求：2020年01月01日至投標截止時間作為工程總承包項目經理或設計負責人或施工負責人或項目總監理工程師身份至少具有1個已完成的單個合同金額不低于2億元或單項合同工程建筑面積不低于50000平方米房屋建筑工程業績 。

4、招標文件 第一章 招標公告 第3.1.8條 （1）設計資質單位：近年（2020年01月01日至投標截止時間，不少于3年）已完成的項目共不少于1個類似工程業績。類似工程業績是指:2020年01月01日以來已完成總投資不低于2億元的房屋建筑工程設計業績；

調整為：（1）設計資質單位：近年（2020年01月01日至投標截止時間，不少于3年）已完成的項目共不少于1個類似工程業績。類似工程業績是指:2020年01月01日以來已完成單項合同工程建筑面積不低于50000平方米的房屋建筑工程設計業績。

5、招標文件第三章 評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表 第2.2.4（4）條

調整為：

6、招標文件第三章 評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表 第2.2.4（4）條

調整為：

7、本項目投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）調整為2023年05月30日10時30分。

8、招標文件中所涉及的以上相關內容均作相應調整，其余內容不變。

成都市武侯區仁居府置業有限公司

二〇二三年五月十日