中創(chuàng)區(qū)CR22027地塊項目一期施工總承包招標資格預(yù)審公告

1. 招標條件

本招標項目  中創(chuàng)區(qū)CR22027地塊項目一期施工總承包 已由 南通市行政審批局  以  通行審批備(2023)7號 批準建設(shè)，項目業(yè)主為  南通盛榮置業(yè)有限公司  ，建設(shè)資金來自 自籌，項目出資比例為   100%  。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：南通市崇川區(qū)崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道北側(cè)

2.1.2工程規(guī)模：本次招標總建筑面積約11.1萬㎡，其中地上約7.6萬㎡，地下約3.5萬㎡；

2.1.3工期要求：  850  日歷天，計劃開工日期： 2023年 6 月，竣工日期：2025年 10 月

2.1.4 其他:        /           

2.2.1招標范圍：CR22027地塊功能區(qū)一示范區(qū)、功能區(qū)二和功能區(qū)三紅線范圍內(nèi)施工總承包及其配合服務(wù)管理，包括但不限于土方、建筑、結(jié)構(gòu)、泛光照明、電氣、給排水、通風、消防、人防、門窗、幕墻、欄桿、裝飾、太陽能等，具體招標范圍詳見施工圖紙并以工程量清單內(nèi)容為準。

2.2.2本招標項目共1個標段。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備  獨立法人資格并具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備  建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(是指①同時在兩個及以上單位交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

 3.3 投標人及擬派項目負責人應(yīng)具備其他要求：

根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在資格預(yù)審文件及后期投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

3.3.1資格預(yù)審申請人或者投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被按管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的。

（8）違反國家關(guān)于建設(shè)工程的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。

（9）企業(yè)實際控制人、法定代表人、項目負責人（管理班子）近三年被列入失信名單的。

3.3.3 投標人√項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：擬派項目負責人自2018年5月1日（時間以工程竣工驗收證明為準）以來承擔過單項合同建筑面積6萬平方米及以上的住宅建筑工程（不含廠房及配套用房、倉儲建筑等）。

3.3.4擬派項目負責人為投標企業(yè)正式人員。

3.4 本次招標   不接受  聯(lián)合體投標。

4. 資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，資格評審標準詳見資格預(yù)審文件第三章。

（1）當通過資格條件審查的申請人＞12家，招標人對所有通過資格條件審查的申請人進行評分，按得分由高到低的順序選擇前 12 家通過資格預(yù)審的申請人參加投標；

（2）當通過資格條件審查的申請人≤ 12 家、≥9 家時，則所有通過資格條件審查的申請人全部入圍；

（3）當通過資格條件審查的申請人數(shù)量＜9 家，招標人將調(diào)整資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件，并重新發(fā)布資格預(yù)審公告（代招標公告）和進行資格預(yù)審，直至通過資格條件審查的申請人數(shù)量≥9 家為止；招標人調(diào)整資格預(yù)審設(shè)置的相關(guān)條件直至條件全部取消后，通過資格條件審查的申請人數(shù)量仍不足 9 家的，招標人將邀請所有通過資格條件審查的申請人參加投標。

說明：若出現(xiàn)得分相同的投標申請人時，按以下辦法中1-5條的順序依次確定排名：

1、按“有限數(shù)量制”評分項中按“項目經(jīng)理答辯”的得分高的優(yōu)先；

2、如“項目經(jīng)理答辯”的得分相同時，則按“類似業(yè)績”得分高的優(yōu)先；

3、如“類似業(yè)績”的得分相同時，則按“工程獎項”得分高的優(yōu)先；

4、如“工程獎項”的得分相同時，則按“認證體系情況”得分高的優(yōu)先；

5、如上述得分均相同，由招標人現(xiàn)場抽簽確定排名。

4.2 本項目嚴禁投標人遞交無競爭力的投標文件（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效投標條款且事先未質(zhì)疑等情形）。否則，招標人將按照相關(guān)規(guī)定報相關(guān)主管部門。

4.3“有限數(shù)量制”具體評分規(guī)則見附件一。

5. 評標辦法

本次招標采用  □綜合評估法  □經(jīng)評審的最低投標價法  ？合理低價法 ，評標標準和方法詳見附件。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1獲取時間：  2023 年 5 月 12 日至  2023 年 5 月 17  日 9時30分；

6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：  南通市公共資源交易平臺    ；

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為  2023 年5月 25 日 9 時 30 分。

7.2逾期送達的資格預(yù)審申請文件，招標人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn）、南通市公共資源交易平臺http// ggzyjy.nantong.gon.cn上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標 人：南通盛榮置業(yè)有限公司           招標代理機構(gòu)：建銀工程咨詢有限責任公司

地    址：南通市崇文路1號啟瑞廣場16樓  地    址：     南通市姚港路1號    

郵    編：                               郵    編：                            

聯(lián) 系 人：   錢工                        聯(lián) 系 人：    蔣工               

電    話：  ***                  電    話：  ***     

傳    真：                               傳    真：                            

電子郵箱：                               電子郵箱：                   

  2023  年  5  月  12  日

附件一：

資格預(yù)審（有限數(shù)量制評審辦法）

（滿分30分）

附件二：

評標辦法（合理低價法）

注意事項：評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”），一律從經(jīng)南通市備案的企業(yè)誠信庫導(dǎo)入投標文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將不予認可，無需在誠信庫備案的證明材料，投標人應(yīng)將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的投標人應(yīng)在編制投標文件之前盡快辦理。

一、商務(wù)標評審（100分）

1、報價評審（97分）

本工程設(shè)兩種評標辦法，開標時由招標人代表隨機抽取確定。

確定有效報價：有效報價是指投標人的投標總價不高于招標控制價，高于招標控制價的，視為無效報價。廢標、無效報價不參與評標基準價的計算。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%。

方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:

評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%；K2的取值為90%；Q1、K1值在開標時由招標人代表現(xiàn)場抽取確定。

投標人的投標報價與評標基準價相等的得滿分，與評標基準價相比較，每上浮1%扣 0.9分，每下浮1%扣 0.6分。(偏離不足1%的，按照插入法計算得分，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入)。

除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

3、投標人市場信用評價（3分）：

投標信用評定分=企業(yè)（房屋建筑）信用得分*3%（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入）。

注：企業(yè)信用得分以評標系統(tǒng)獲取的建設(shè)主管部門最新評定的房屋建筑類誠信分為準。

四、確定中標候選人

各投標人的總得分=報價得分+信用得分

將各投標人的評審總得分按從高到低確定排名次序，排名第一的投標人為第一中標候選人；如有并列排名第一，則投標報價低的單位中標；若投標報價也相同，則信用分得分高的中標，否則招標人通過抽簽方式隨機確定中標單位。

排名第一的中標候選人放棄中標，或因不可抗力提出不能履行合同，或不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為第一中標候選人，也可以重新招標。若第一中標候選人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標候選人資格的，招標人將重新招標。

注：評標過程如遇特殊情況，招標人具有最終解釋權(quán)。