蒼梧雅苑項目監理招標公告

1.招標條件

本招標項目 蒼梧雅苑項目 已經連云港市發改委批準建設（立項批文號：連發改備〔2022〕29號），建設資金自籌，出資比例為100%，招標人連云港市蒼梧房地產開發有限公司，現對該項目的 蒼梧雅苑項目監理進行公開招標，請有意參加本標段監理投標的潛在投標人參加投標。

江蘇華興工程造價咨詢有限公司受招標人委托具體負責本標段的招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：連云港市海州區花果山大道東、青峰路北。

2.2工程規模：項目占地面積約36029平方米，總建筑面積約9.28萬平方米，計容建筑面積約6.125萬平方米，容積率1.6999，建筑密度21.99%，綠地率35.01%。項目規劃10棟住宅，其中5層2棟、6層4棟、17層2棟、26層2棟，項目以多層住宅為主，多層住宅首層配以私家院落；配套建設物業用房、養老用房等。項目采用對稱式十字軸規劃布局，注重歸家儀式感的打造，結合現代山水都市景觀造園手法讓生活融于自然；東望花果山，南觀星海湖，于都市中體驗山水之樂；

2.3招標范圍：土建、水、電、消防、人防、空調、電梯、供配電、智能化、室內外裝修、住宅精裝修、道路及附屬工程、景觀綠化、停車場等本項目（含二次設計及專業分包等）所有的施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協調”及應履行的相關安全責任、配合審計、竣工驗收至備案結束。

2.4監理服務期：2030日歷天（其中計劃施工工期1300日歷天）（實際開工時間以甲方通知為準）與實際施工工期同步，竣工驗收與缺陷責任期（24個月）階段并配合審計結束；

2.5監理費最高限價： 人民幣314.75萬元 ，超過此限價，按無效標處理。

2.6標段劃分：本次監理招標共分一個標段。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須具備有效期內的建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質。

3.5 本次招標 不接受 聯合體投標。

3.6 本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：有效期內的建設行政主管部門核發的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師；

注：總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業包括：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35 號文規定進行配備；

3.8本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35 號文規定進行配備；

3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在本市以外承擔工程監理任務。

3.10其它要求：

（1）根據江蘇省住房和城鄉建設廳公告第 15 號文等規定，省外工程監理企業須提供載有二維碼的“省外工程監理企業資質核驗申請表”和“省外工程監理企業從業人員資格核驗匯總表”，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過；

（2）本工程要求投標人在參加工程投標時應慎重考慮擬安排工程管理的監理機構組成人員，并在相關文件中提出擬安排的監理機構組成人員名單，監理機構人員均應為本單位具有相應資格的從業人員。

（3）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須親臨現場，實際指揮監理；

（4）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文。

投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無在監工程（或滿足招標文件規定的在監工程個數、地點內并已備案）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）。

投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）。

（5）投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務的；

C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

F、法律法規規定的其它情形。

（6）投標人確認的總監（項目負責人）應全過程參與招投標過程（含異議投訴），項目總監（項目負責人）必須為本單位正式職工，具有有效的法人授權書，并提供2022年11月至2023年04月連續6個月由社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章。如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明。

（7）本工程執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》蘇信用辦（2018）23號。

3.11 符合法律法規規定的其它要求。

滿足以上條件，資格審查合格。本項目依據蘇建招辦（2015）6號文的要求，不再接收和查看書面原件，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關原件彩色掃描件資料。

4.評標辦法：綜合評估法

本項目采用綜合評估法，詳細評分細則如下：

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：2023年 05 月 12 日至2023年 05 月 17 日；

5.2獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網。

5.3招標文件每套售價0元。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為：2023年 06 月 06日09時00分。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

7.資格審查方式

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格審查資料如下：

1、企業營業執照；

2、企業資質證書；

3、擬派總監理工程師注冊資格證書；

4、擬報項目總監理工程師連續繳納的近六個月（2022年11月至2023年04月）由當地社保機構出具社保繳納明細證明，并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，沒有加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章的，均不予認可；如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明。

5、法人授權委托書及授權代理人身份證（授權代理人必須是投標項目總監）；

6、省外企業按規定須提供載有二維碼的“省外工程監理企業資質核驗申請表”和“省外工程監理企業從業人員資格核驗匯總表”；

7、投標人承諾書（詳見投標文件格式）。

注：本工程采用資格后審，對投標申請人資格的審查將依據：資格審查應提供的資料中第1～4項以企業誠信系統獲取至投標文件中原件的彩色掃描件為準；資格審查應提供的資料中5～7項以企業誠信系統獲取至投標文件中原件的彩色掃描件或原件的彩色掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。所有投標人務必完善企業誠信庫資料，將體現證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳的彩色掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認或未提供的都將視為資格審查不合格。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、連云港市公共資源交易網上發布。

9.聯系方式

10.特別提醒

10.1本次招標要求網絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件。

10.2投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

10.3電子標書制作：

（1）廣聯達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點7.0版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。

（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯達或國泰新點投標制作工具，網址為http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打開招標文件并制作投標文件。

聯系方式如下：

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

連云港市電子化招投標注意事項

注：如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標，請您先聯系江蘇CA公司辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸連云港市公共資源交易網站會員系統進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區凌洲東路9號市政務服務中心3號樓

密碼鎖激活：市區國有項目（國泰新點軟件公司負責激活）

登錄網站：連云港市公共資源交易網