1.招標條件

本招標項目尚灣君樾府項目建筑方案設計（含展示區全過程設計）已由中國（湖南）自由貿易試驗區長沙片區會展管理委員會以長自貿會展發改備案﹝2023﹞3號批準建設，項目業主為長沙城發恒好置業有限公司，建設資金來自企業自籌，招標人為長沙城發恒好置業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：尚灣君樾府項目建筑方案設計（含展示區全過程設計）

2.2項目地點：本項目位于長沙市會展片區禮賓路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以東

2.3建設規模：本項目位于長沙市會展片區禮賓路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以東，本次招標范圍為住宅用地【宗地編號：N08-E05（占地面積25024平米）、 N08-E08（占地面積24750平米）、 N08-E11（占地面積19282平米）、N08-E16（占地面積53930平米）、N08-E17-1（占地面積24089平米）】，住宅用地占地面積共約147063.78㎡，容積率2.4，限高60米，18層，綠地率35%，總建筑面約440000㎡。

2.4投資估算：本工程投資估算約550000萬元

2.5資金來源及比例：企業自籌100%

2.6招標范圍：本次招標范圍包括3個部分內容：（1）項目用地范圍內街區層面的城市設計；（2）項目展示區部分：包括營銷中心及樣板房全過程設計（不含園林設計），并配合招標及后期施工相關工作；（3）項目大區部分：包括項目總圖及報規報建等相關工作；項目建筑概念方案、方案及方案深化，同時需配合施工圖設計單位進行施工圖深化設計和落地以及施工配合工作。

2.7服務期限：設計服務期限60日，其中：

（1）方案設計：60日歷天內完成；

（2）初步設計：/；

（3）施工圖設計：/；

（4）后續服務：/。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，營業執照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業(建筑工程)專業甲級資質，資質證書處于有效期；

3.2.2 財務要求：

不提供。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：/。

3.2.4類似工程業績要求:

提供: 自招標公告發布之日起3年內（2023年05月15日前）不少于1個（1至3個）類似工程業績。

類似工程業績是指:單項合同建筑面積不少于22萬平方米的房屋建筑工程設計業績。

3.2.5 擬派項目負責人要求：應具有國家一級注冊建筑師執業資格

3.2.6 其他主要人員要求：/

3.2.7其他要求：擬任本次投標的項目設計負責人、授權委托代理人必須是本企業在職人員（根據長沙市住房和城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的要求：疫情期間以及生產恢復期間，不核查有關人員養老保險，參與投標的企業無需提供有關人員養老保險繳納資料，恢復時間另行通知。參與投標的企業在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位在職員工。若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。）

3.3 本次招標不接受聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：/。

4.技術成果經濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。

給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費用：本項目對中標候選人中的第二名和第三名進行設計補償，補償費用分別為第二名  5  萬元、第三名  3  萬元；中標人不予補償。。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2023年05月15日至2023年06月07日9時止（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

 5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在電子招標投標交易平臺名稱進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-06-07 09:00:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密時間為40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網和長沙公共資源交易電子服務平臺、長沙市建設工程招標投標監管網（發布公告的媒介名稱）上發布。

8. 行政監管部門及聯系方式

本次招標活動接受長沙市建設工程招標投標中心（行政監管部門）的監督，聯系方式為***。

9. 其他

9.1省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業數字證書（含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。

    9.3投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：***9 按2 轉1。

10.聯系方式

招 標 人：長沙城發恒好置業有限公司                 招標代理機構：長沙工程建設項目管理有限責任公司

地    址：湖南省長沙市岳麓區先導路紀179號湘江時代 地   址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世花苑華僑國際10樓1010室

郵    編：410000                                    郵   編：410000

聯 系 人：曠先生                                  項目負責人：陳長凱

電    話：***                          電   話：***

傳    真：/ 傳   真：/

電子郵件：/ 電子郵件：/