福州江陰港城經濟區公共租賃住房（C地塊）項目（監理）答疑紀要

各投標人：

我公司對“福州江陰港城經濟區公共租賃住房（C地塊）項目（監理）”（招標編號：E350***24001）現作如下答疑：

問題1：本項目層數是多少？最高建筑高度是多少？

答：本項目最高層數17層，最高建筑高度53.90米。

問題2：本項目要求配備6人，為減輕監理企業人員備案壓力，2018.11.1執行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監理部人員配備，建議安全監理員由項目部除總監外的其他人員兼任。

答：按招標文件執行。

問題3：招標文件投標人須知前附表項號48中8、和專用合同條款5.3（2）“...如施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金。” 建議修改為“...如監理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金。”。

答：按招標文件執行。

問題4：根據榕建規〔2022〕3號文件規定，“凡已交存年度保證金的投標企業，憑福州市公共資源交易服務中心開具的《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》可參與進入福州市(含馬尾區、長樂區、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務中心交易的建設工程招標項目的投標活動，無須再按項目交存項目投標保證金，并可同時參加多個招標項目的投標。”《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》（施工）”應該滿足招標文件要求吧！咨詢過辦理年度投標保證金的相關部門，可以使用。

答：《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》（施工）滿足招標文件中年度投標保證金形式的要求。

問題5：招標文件投標須知1.4.3（14）“在近三年內投標人或其法定代表人、擬派總監理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機關職務犯罪預防部門出具的查詢結果為準）；” 理由：自2018.8.1起，檢察機關不在出具行賄犯罪檔案查詢函，建議在中標結果公示期間，由招標人通過中國裁判文書網對中標候選人及法定代表人和總監理工程師進行行賄犯罪檔案查詢。 建議：參照招標文件投標人須知前附表項號48 1、執行。

答：投標人按照招標文件第六章投標文件格式《一、投標函及投標函附錄》中第6條以及《投標人基本情況表》最后一欄的格式進行承諾即可。

問題6：專用合同條款2.1.1a，專用合同條款 9.2.15 ②③包含“保修期”，招標文件專用合同條款2.1.2中16.、17.、20，專用合同條款5.3，專用合同條款9.2.15包含“缺陷責任期”。 理由：本項目監理費的計費額僅為“建筑安裝工程費”，并且是參照發改價格[2007]670號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監理費，不包含保修階段的監理服務和缺陷責任期。 建議：①若需監理人提供保修階段的監理服務，費用另行計取另行支付。②專用合同條款5.3“...竣工驗收合格后付至監理酬金的80%；完成結算審核后，付至監理費結算價97％， 余款在工程質量缺陷責任期滿后一次性付清監理費。”建議修改為“...竣工驗收合格后付至監理酬金的80%；完成結算審核后，付至監理費結算價100％”。

答：按招標文件執行。

問題7：招標文件專用合同條款2.1.2中12.“提供其他應提供的監理服務或委托人要求另行增加的其他咨詢服務；”可否明確另行增加的其他咨詢服務？

答：另行增加的咨詢服務中標后由委托人和監理人雙方協商確定。

問題8：招標文件專用合同條款2.1.2中14.“監理人必須按招標人要求對暫定價材料的產品、 設備及價格進行市場調查和詢價。”對材料進行詢價非監理人的職責，建議刪除該條款。

答：按招標文件執行。

問題9：招標文件專用合同條款9.2.2二、“③該項目違約累計違約金額超過簽約合同價的1%的。” 建議修改為：“③因監理人原因造成該項目違約累計違約金額超過簽約合同價的1%的。”

答：按招標文件執行。

問題10：招標文件專用合同條款9.2.7（4）“...平行檢驗費用納入已包括于中標監理合同價款中。...若監理機構未按檢驗方案開展監理平行檢驗工作，由委托人委托相應資質單位開展，相關費用從監理合同價款中扣除。” 理由：不合理，按閩建辦建[2017]55號文件中二、（三）平行檢驗 “1.平行檢驗所發生的費用列入工程造價，由建設單位支付”。 建議：按省廳文件執行“平行檢驗所發生的費用列入工程造價，由建設單位支付”。

答：按招標文件執行，平行檢驗工作相關費用已包含在本項目監理費用中。

問題11：專用合同條款9.2.19對6.2.2、6.2.3、6.2.5的修改建議按2012年新版建設工程監理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執行。

答：按招標文件執行。

問題12：招標文件第4章第1節五、簽約酬金“...參照本合同的特別約定調整本項目的監理服務費。”本合同的特別約定指的是“根據《建設工程監理與相關服務收費管理規定》 (發改價格[2007]670號)收費標準的5折計取。其中，專業調整系數為1.0；工程復雜程度調整系數為1.0 ；高程調整系數1.0調整本項目的監理服務費。”吧？

答：“本合同的特別約定”是指施工監理服務收費根據《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(發改價格[2007]670號)收費標準的5折計取。其中，專業調整系數為1.0；工程復雜程度調整系數為1.0 ；高程調整系數1.0。

問題13：招標公告2.3招標范圍和內容，投標人須知前附表項號10“...高低壓電力變配電工程...”,是指紅線內高低壓電力變配電工程吧？。

答：是指紅線內高低壓電力變配電工程。

招標文件中內容與本答疑紀要不一致的，以本答疑紀要的內容為準。

招標人：福清市新港城投資控股有限公司

                                     招標代理：福建省招標中心有限責任公司

                                                             2023年5月24日