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南京市溧水區拆遷安置有限公司的南京市溧水區拆遷安置有限公司分房核算相關工作的跟蹤審計服務將采用競爭性磋商的方式選擇承包人，項目所需資金來源現已落實，茲邀請符合資格條件的投標人參加投標。
一、項目概述與發包范圍
1、項目名稱：南京市溧水區拆遷安置有限公司分房核算相關工作的跟蹤審計服務。
2、項目地點：溧水區。
3、發包類型：服務類。
4、發包范圍及內容：對溧水城區2023年安置房小區分房核算相關工作的跟蹤審計服務。本次安置房小區包括：淮源雅居、石燕雅居、秋湖嘉苑、錦和家園、楊家園、新建巷、金龍南郡南、秀園片區等（具體以城區分房組實際分房量為準）。具體服務內容如下：
（1）對安置業主的過渡費、利息及房屋總價進行復核、驗算；
（2）對相關安置小區剩余房源進行動態登記歸檔；
（3）協助分房組完成安置業主的選房、驗收、收房、結算等工作，并完成“一戶一檔”資料分類匯總歸檔工作；
（4）按照拆遷公司要求出具安置房分房相關工作全過程跟蹤服務報告；
（5）其它需要協助的內容。
5、控制價：最高限價為折扣率100%（本項目采用收費標準的折扣率報價，最終結算費用=實際完成分房數量*收費標準*中標折扣率）。
6、工期：365日歷天。
二、招標方式：競爭性磋商。
三、投標人資格要求
1、投標人資質等級及范圍：投標人具有江蘇省住房和城鄉建設廳頒發的一級房地產估價機構備案證書（需提供備案證書復印件并加蓋公章）。
2、企業業績：投標人自2020年4月1日（含）以來承擔并完成過南京市安置房分房相關工作服務業績（提供合同及服務報告復印件并加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準，提供的材料必須反映出相關數據和信息，否則視為未提供）。
3、項目負責人資質等級及范圍（必須同時具備下列條件）：
（1）具有房地產估價師證書。（提供資格證書復印件并加蓋公章）。
（2）提供投標申請人為其繳納的近半年（2022年10月—2023年3月）的社保繳費證明加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）。
4、本次發包是否接受聯合體投標：否 。
5、本次發包是否接受黃牌警示單位投標：否。
四、發包文件的獲取
本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市溧水區人民政府網站（http://www.njls.gov.cn）查看公告并于規定的時間內報名并領取競爭性磋商文件。
五、資格審查辦法：
根據相應法律法規及文件規定，資審合格的必要合格條件為：
（1）具有獨立法人資格并能獨立承擔民事責任的合法企業，具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業及項目負責人資質等級及范圍滿足發包公告要求；
（5）符合法律、法規規定的其他條件。
六、評分標準
本次評標采用綜合評分法。
分值構成 （總分100分） | 一、報價部分20分 二、企業資質和業績15分 三、企業能力5分 四、人員資質10分 五、實施方案50分 | |
一 | 投標報價 （20分） | 采用低價優先計算法，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分即20分。其它投標人的價格分統一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）*20（小數點保留兩位） |
二 | 企業資質和業績 （15分） | 1、投標人具有江蘇省住房和城鄉建設廳頒發的一級房地產估價機構備案證書得5分，共5分（需提供備案證書復印件并加蓋公章）。 2、投標人自2020年4月1日（含）以來承擔并完成過南京市安置房分房相關工作服務業績，每提供一個得5分，最多得10分（提供合同及服務報告復印件并加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準，提供的材料必須反映出相關數據和信息，否則視為未提供，與投標人資格要求業績可兼得）。 |
三 | 企業能力 （5分） | 投標人注冊地為溧水或投標人在溧水設立的分公司得5分，共5分（提供營業執照復印件并加蓋公章） |
四 | 人員資質 （10分） | 承諾2名駐點人員，且具有價格鑒定師證書的每人得5分，最高得10分；（提供資格證書復印件并加蓋公章） |
五 | 項目實施方案 （50分） | 項目實施方案需明確跟蹤服務目標和整體實施方案、具體工作計劃、質量保證措施。 ①明確跟蹤服務目標，制定項目整體實施方案。優秀得20分，良好得10分，一般得5分，差不得分； ②根據服務要求，提供本次跟蹤服務具體工作計劃。優秀得20分，良好得10分，一般得5分，差不得分； ③闡明本次跟蹤審計報告的質量保證措施。優秀得10分，良好得8分，一般得5分，差不得分。 |
七、其他要求
1、未按公告要求準備報名資料、繳納資料費用、完成報名的一律不予提供發包文件。
2、未按要求完成報名的，發包人將拒絕其投標。
3、服務期一年，若服務良好，獲得招標人的認可，經考核合格后，招標人可以與中標人續簽一年合同，服務周期最長不超過兩年。
4、本項目收費標準如下：
序號 | 差額定率分檔累進制收費 | 收費標準（元/套） | 備注（套數區間） |
1 | ≤1000 | 220 | 0∽1000(含） |
2 | ≤2000 | 120 | 1001∽2000(含） |
3 | ≤3000 | 60 | 2001∽3000(含） |
4 | >3000 | 40 | 3001（含）及以上 |
八、獲取發包文件時間及方式
1、獲取發包文件時間： 2023年4月21日至2023年4月26日止，上午09時30分至11時30分；下午2時30分至5時30分（周末、節假日除外，北京時間），資料費200元，售后不退。請在截止時間前報名，否則一律拒絕報名。
2、網上報名：投標單位需把法人授權委托書原件（授權委托書必須注明被授權委托人電話及郵箱）、營業執照副本復印件加蓋公章、委托代理人身份證復印件加蓋公章（以上資料提供掃描件）及標書費轉賬成功截圖（四者缺一不可）一起發送至453254892@qq.com郵箱，資料費需轉賬（收款單位：南京溧水工程咨詢服務有限公司；繳款賬號：72220122000018214；開戶行：寧波銀行溧水支行，需備注投標項目名稱及單位名稱）。
九、投標截止時間、地點
1、投標截止及開標時間：2023年5月4日上午10:00。
2、投標書遞交至：南京市溧水區拆遷安置有限公司（南京市溧水區分龍崗東路1號拆遷組3樓開標室）。
十、聯系方式
地址：南京市溧水區拆遷安置有限公司（南京市溧水區分龍崗東路1號拆遷組3樓開標室）
聯系人：陳工
聯系電話：******
傳真：/
浙公網安備 33010602000172號