R22022地塊建設項目監(jiān)理招標公告

一、招標條件

本招標項目為R22022地塊建設項目，已由南通市行政審批局批準建設，批文號通行審批備〔2023〕1號。項目業(yè)主為南通道達尚瑞置業(yè)有限公司，招標代理機構為江蘇建達全過程工程咨詢有限公司。建設資金來自自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設地點：南通市崇川區(qū)青年中路南、學海路西、山港河東側(cè)；

2、工程規(guī)模：項目用地性質(zhì)為居住用地，建設用地面積約36718㎡。地上建筑總面積約75100㎡（其中架空層面積約2200㎡），地下建筑面積約31860㎡（其中人防面積約4000㎡），擬建9棟9層、5棟18層住宅，1棟集中配套用房,3個配電房，1個開閉所，地下一層等。本項目緊鄰南通地鐵2號線，軌道交通安全保護區(qū)范圍線局部位于紅線內(nèi)，住宅精裝修交付、綠建三星設計建設并獲得評價。

3、招標范圍：

包括但不限于以下內(nèi)容

（1）建筑結(jié)構：包括土方工程、樁基工程、地基基礎工程、圍護結(jié)構、主體結(jié)構工程、屋面工程、門窗工程、樓地面工程、人防工程等；

（2）建筑安裝：包括建筑物內(nèi)外的消防、電梯、給排水、供電、電氣、防雷、通風空調(diào)、煤氣、弱電、通訊、動力、智能化等；

（3）裝飾工程：包括內(nèi)外粉刷，裝飾，住宅樣板房、住宅精裝修、公用部位裝修，小區(qū)公共輔助設施部分等；

（4）室外總體工程：包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、園路、景觀小品、地下管網(wǎng)、河道改造及橋梁等；

（5）配套工程：項目范圍內(nèi)的所有配套工程等；

（6）小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關的設備及上下水管道等；

（7）新材料、新技術，包括工程中所有應用項目；

（8）地鐵保護。

工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責任期）全過程監(jiān)理工作。協(xié)助招標人辦理圖紙審查和各項報批工作，人員考勤，對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關系以及工程竣工資料審核、結(jié)算資料完整性進行審核等。

4、監(jiān)理服務期限：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責任期）。施工及設備安裝階段以實際工期為準。

5、質(zhì)量標準：合格；                                                      

6、其它：  / 。

三、投標人資格要求

1、企業(yè)資質(zhì)類別和等級：住建部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。

2、擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），年齡不超過60周歲。

3、擬派項目總監(jiān)理工程師業(yè)績：自2020年6月1日至開標當日（時間以竣工驗收時間為準），擬派項目總監(jiān)理工程師在投標企業(yè)任職期間承擔過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的住宅項目監(jiān)理業(yè)績，同時在該項目中擔任總監(jiān)職務。

備注：

（1）業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。

（2）【竣工驗收證明是指由建設單位(或監(jiān)理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章】。

（3）時間以“竣工驗收證明”時間為準。面積、住宅項目、項目負責人的認定以中標通知書或施工合同或竣工驗收證明為準，若中標通知書或施工合同或竣工驗收證明體現(xiàn)的面積、住宅項目、項目負責人不一致的，則以為竣工驗收證明準。

（4）證明材料未體現(xiàn)總監(jiān)理工程師姓名的，須提供加蓋業(yè)主公章的能體現(xiàn)該總監(jiān)理工程師的相關佐證材料。總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。

（5）如上述業(yè)績證明材料未能體現(xiàn)相應要求，須提供經(jīng)建設單位加蓋公章的書面證明材料，否則不予認可。 

（6）本項目采用網(wǎng)上電子投標，業(yè)績證明材料須從誠信庫獲取，否則資格審查不通過。

4、其它條件：

① 企業(yè)具有獨立訂立合同的能力； 

②企業(yè)財務狀況良好，未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

③投標人及擬派的項目總監(jiān)沒有因騙取中標或者嚴重違約及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被項目所在地建設行政主管部門取消投標資格且處于有效期內(nèi)；

④監(jiān)理企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無不良記錄；

⑤總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或執(zhí)業(yè)，具體指以下兩點：

ⅰ.未同時在兩個及以上單位交納社會保險；

ⅱ.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

⑥本項目正式開工后，擬派總監(jiān)必須專職于本項目，并滿足下列條件之一：

a. 擬派總監(jiān)理工程師須無在監(jiān)工程，提供無在監(jiān)工程承諾；

b. 擬派的總監(jiān)理工程師有在監(jiān)工程的，雖然未正式竣工驗收但該工程量已完成超過70%工程量的，必須有由原建設單位出具“該主體工程已基本完工，且該項目總工程量已完成超過70%，同意總監(jiān)理工程師參加其他工程招投標活動”的證明。

c.項目總監(jiān)理工程師有在監(jiān)工程，但該在監(jiān)工程與本次招標的工程屬于同一個工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況。

5、投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人的附屬機構（單位）；

（2）為本標段提供招標代理服務的；

（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

6、投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本項目資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。招標人或招標代理機構在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會，資格審查不通過。

7、投標文件證明材料中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

8、符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求；

9、本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件。

五、招標文件的獲取

1、本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現(xiàn)場的集中踏勘。凡有意參加投標者需要網(wǎng)上報名，請于投標截至時間前登錄南通市公共資源交易網(wǎng)。

六、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年6月13日9:30，提交方式：電子投標文件上傳至南通市公共資源交易電子交易平臺；開標地點：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

（1）本次招標公告發(fā)布同時在 南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設工程招標網(wǎng) 上發(fā)布。南通市公共資源交易網(wǎng)是本工程 招標文件、招標文件澄清、補充通知、中標公示等 招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

八、特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

九、聯(lián)系方式

招標人：南通道達尚瑞置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：章先生     電話：***

招標代理：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司

招標代理地址：南通市崇川區(qū)世紀大道58號恒隆國際B座14樓

聯(lián)系人：吳小松  電話：***   郵箱：1614454577@qq.com

2023年6月2日