1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱招裕觀沙嶺項目，項目審批、核準或備案機關名稱湖南湘江新區行政審批服務局,批文名稱及編號湘新審投備【2023】0230，項目業主為長沙招裕房地產有限公司，主要建設內容為招裕觀沙嶺項目設計施工總承包，項目總投資約45189.50424萬元，資金來源和落實情況企業自籌，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：招裕觀沙嶺項目設計施工總承包；

1.2.2 建設地點：長沙市岳麓區；

1.2.3 項目基本情況:項目總用地面積28699.85 平方米,總建筑面積142694.38平方米。項目地上由5棟超高層住宅(3棟44F,2棟43F)、2棟高層住宅（31F）、4棟1層商業和1棟2層幼兒園組成，地下共一層地下室，功能為地下車庫、設備用房。

1.3 工期要求：工期為660日歷天,其中：設計工期60日歷天，施工工期600日歷天。開工日期以招標人書面通知為準。 ■天（日歷日，下同）□月□年； 

1.4 招標范圍：招裕觀沙嶺項目設計施工總承包，從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、施工全過程均屬本工程承發包的范圍。甲方有權根據項目實際情況調整承發包范圍。

設計工作內容：包括但不限于對本工程初步設計、施工圖設計及施工現場設計服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。

施工工作內容：包括但不限于本項目土石方及基坑支護、樁基礎、主體建筑工程、裝飾裝修工程、電梯及給排水、強電、弱電、消防、人防工程等配套設施安裝工程、小區道路及綠化等附屬工程的全部施工工作。具體施工內容詳見本項目《工程量清單》及設計施工圖紙。

1.5標段劃分：本項目共劃分為1個標段。

1.6招標方式：公開招標，招標組織形式：委托招標。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級設計資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格；工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人；

2.4  擬任的施工項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，同時具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5  擬任設計項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的一級注冊建筑師執業■資格□職稱；

2.6  本次資格預審

接受聯合體資格預審申請，聯合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表。

2.7  申請人可以就本招標項目上述標段中的/個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業績要求：

□不要求

■要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得提出資格預審申請

■允許提出資格預審申請，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙提供可編輯的CAD版本。

2.10  其他要求：/ 。

3.資格預審方法 

本次資格預審采用 湘建監督[2021]36號 文件規定的合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監督[2021]36號 文件規定的綜合評估法（由評標委員會推薦不超過3個不排序的中標候選人，由招標人確定中標人）。

5.資格預審文件的獲取

5.1 請申請人于2023年6月8日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1 電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2023 年6月19日10時00分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后40分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現場解密的，請申請人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在湖南省招標投標監管網、長沙公共資源交易電子服務平臺上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為湖南湘江新區管理委員會開發建設局（交通運輸局），電話***。

9.其它

9.1 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預審申請前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預審文件等相關資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預審申請文件。

制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的資格預審文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作 CSGCTF 格式資格預審申請文件。并按照資格預審文件要求辦理企業CA數字證書（含電子印章）、法人CA數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區相關信息。CA數字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓 CA 辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區岳華路 279 號）。

注：本項目資格預審申請、投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：***。

9.2招標人或行政監管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾。

10.聯系方式

招 標 人：長沙招裕房地產有限公司；

地    址：湖南省長沙市岳麓區觀沙嶺街道銀杉路1號501；

聯 系 人：李先生；

電    話：***。

招標代理機構：湖南華西工程咨詢有限公司 ；

地    址：湖南省長沙市岳麓區銀盆嶺街道銀杉路31號綠地時代廣場5棟31樓；

聯 系 人：危珊、曹勁立、楚軍波；

電    話：***。