資產公司鏡泊湖虹云康養酒店分公司養老服務設施轉型改造工程

招標公告

招標編號：HJYSG2023-112

1. 招標條件

本建設項目資產公司鏡泊湖虹云康養酒店分公司養老服務設施轉型改造工程已由相關文件批準建設，建設單位為哈爾濱鐵路資產管理有限公司，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，資金已落實，施工圖設計文件完備，招標人為哈爾濱鐵路資產管理有限公司。本次招標項目已具備法定招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設地點：寧安市鏡泊湖奔月路抱月灣分站。

建設規模：

1、5 號樓適老化改造及配套房屋改造工程主要內容：

（1）5 號樓

房間全面改造，A 座設四個高標準旅居養老間，B 座設 8 個標準旅居養老間，A 座一、二樓北側增設封閉走廊、二樓走臺外擴、一樓房間南側外擴，B 座南側增加陽臺；新設無障礙電梯一部。室外無障礙設施建設。

（2）配套房間改造

既有康樂園的閱覽室改造為康養的娛樂用房，既有平房改造為入住服務用房、值班室、醫務室、處置室、藥品及醫療設備存放室。

2、1、2、3、4 號樓病害整治工程主要內容：

（1）1 號樓外陽臺整體排水及地面防水層改造；

（2）2 號樓室內壁紙更新、屋面防水大修；

（3）3 號樓衛生間防水整治、二樓 8 個房間增設 50 升電熱水器、 屋面脊瓦排水加長、頂部做整體保溫處理、外陽臺整體排水及窗臺、 地面防水層大修、門前雨搭漏雨大修、主體外墻苯板造型損壞修復改造、傳菜升降機更新及洞口改造；

（4）4 號樓衛生間防水整治。

3、消防改造主要工程內容：

消防監控系統，火災自動報警系統，室內消火栓，室內噴淋，室內感煙，室內排煙，室外消防水池及泵房，消防泵房管路及安裝，消防泵房設備，高位水箱間，消防穩壓設備，室外消防管路，空氣源熱力泵，1、2、3、4 號樓疏散樓梯改造（設封閉樓梯間）及下院餐廳增設防火門。

4、庭院改造主要工程內容：

院內安全防護欄及木棧道加固粉刷改造，庭院室外排水技術改造升級，上院部分水泥硬化地面 500 ㎡（其中包括：晾曬區 1 個、運動區 2 個、1個停車場場地），大門整體改建及加設 1.5 米高防護圍欄。

2.2招標范圍

招標范圍：完成施工圖紙及工程量清單所示全部內容（甲供物資設備采購除外）。

標段劃分：本招標項目劃分為1個標段。

計劃工期：123日歷天，計劃開工日期：2023年8月15日，計劃竣工日期：2023年12月15日（具體工期以簽訂的施工合同為準）。

2.3 招標控制價：8727523.00元

2.4其他說明：無。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人為在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具備有效的營業執照、施工企業資質和安全生產許可證等，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。資格要求如下：

3.1.1標段編號：本工程共劃分為一個標段，

（1）資質要求：本次招標要求投標人須同時具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級（含三級）及以上資質和建筑裝修裝飾工程專業承包二級（含二級）及以上資質和消防設施工程專業承包二級及以上資質，具有有效的安全生產許可證,并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力；

（2）業績要求：至少具備3項近三年類似工程施工業績（業績佐證材料：有效的建設工程施工合同及中標通知書，二者缺一不可，業績時間以合同簽訂時間為準）。

（3）項目經理：投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業貳級(含貳級)及以上注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本）（證企相符），提供開標日前近3個月社保證明，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理（提供承諾書）。

（4）施工技術負責人：要求具有建筑工程相關專業中級及以上職稱，未擔任其他在建工程項目的管理工作。

（5）擬派項目管理機構其他人員要求：擬任的施工員（工長）不少于1人并具備崗位證；擬任的專職安全員不少于1人并具備安全生產考核證；擬任的質檢員（質量員）不少于1人并具備崗位證。

（6）本標段不接受聯合體投標申請。

（7）財務要求：投標人需提供會計師事務所出具的2022年財務審計報告。

3.2 各投標人可就上述標段進行投標。

3.3投標人未在"信用中國"網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單，投標人未在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單，投標人未被列入鐵路工程建設失信行為"黑名單"，投標人及其法定代表人、擬委派的項目經理在近3年不曾有行賄犯罪記錄；

其他信譽要求：未被取消或暫停投標資格（或不存在轄內失信的情形）、不存在最近一期國鐵集團施工企業評價為C級且在整改期內的情形。

4. 招標文件的獲取

4.1投標人于2023年06月16日至2023年06月25日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午08時30分至11時30分，下午13時至16時（北京時間，下同），在哈爾濱鐵路運輸開發有限責任公司項目分公司（哈爾濱市南崗區松花江街111號）持單位介紹信購買招標文件。

4.2圖紙押金0元，在退還圖紙時退還（不計利息）。郵購招標文件的，需加手續費（含郵費）100元。招標人在收到單位介紹信和郵購款（含手續費）后2日內寄送。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的時間為2023年7月10日08時00分至08時30分，遞交的截止時間為2023年7月10日08時30分，地點為哈爾濱公共資源交易中心四樓開標室。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發布公告的媒介

中國招投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）；

黑龍江公共資源交易網（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）；

哈爾濱公共資源交易網-建設工程（http://hrbggzy.org.cn）；

哈爾濱公共資源交易中心電子大屏幕同時上發布。

7. 聯系方式

招標人：哈爾濱鐵路資產管理            招標代理機構：哈爾濱鐵路運輸開發

有限公司（蓋單位公章）          有限責任公司項目分公司（蓋單位公章）

地址：哈爾濱市南崗區鐵路街8號22層             地址：哈爾濱市南崗區松花江街111號

郵編：150010                           郵編：150000

聯系人：劉先生                         聯系人：王先生

電話：***                    電話：***

傳真： /                               傳真： /

電子郵箱： /                           電子郵箱：

網址： /                               網址： /

開戶銀行： /                           開戶銀行： /

賬號： /                               賬號： /

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。

現金方式：

投標人在交易平臺中選擇以現金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發生的跨行手續費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。