1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱 中糧·觀瀾祥云項目  ，項目審批、核準或備案機關名稱    長沙市望城區發展和改革局   批文名稱及編號   望發改備〔2021〕106號 ，項目業主為 長沙市望城區新悅之城置業有限公司 ，主要建設內容 為施工總承包 ，項目總投資為270,000萬元 ，資金來源和落實情況  企業自籌資金，已落實    。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 中糧·觀瀾祥云項目1-2標段施工總承包工程    ；

1.2.2  建設地點： 中糧·觀瀾祥云項目位于湖南省長沙市望城區工農東路以北，雷鋒北大道以東，瀟湘北路以西 ；

1.2.3  項目基本情況

項目位于長沙市望城區高塘嶺街道雷鋒大道與工農東路交匯處，總凈用地面積155441.78㎡（約233.2畝），其中住宅地塊134544.48㎡（約201.8畝），商業地塊20897.3㎡（約31.4畝）。項目總建筑面積約450000㎡，其中計容建筑面積約355000㎡，住宅面積約330000㎡，商業面積約25000㎡，并配套一個9班幼兒園約2500㎡、一個4個班托兒所約800㎡，不計容建筑面積約95000㎡，其資金來源為企業自籌資金。此次招標為1-2標段施工總承包，1#、2#棟地上17層，3#、4#棟地上27層，5#、8#棟地上16層，6#、7#棟地上29層，地下1層，高度46.55米~84.9米。總建筑面積約為11.75萬平方米，其中地上建筑面積約為9.66萬平方米，地下建筑面積約為2.09萬平方米。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求申請人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求申請人具備類似工程業績的相關指標為 “層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等）

1.3 工期要求：   740   ■天（日歷日，下同）□月□年； 

1.4 招標范圍：本項目的招標文件、工程量清單、答疑紀要及施工設計圖等范圍內的所有內容。中糧·觀瀾祥云項目1-2標段施工總承包：1-2標段包含4棟高層和4棟小高層（含一層地下室）主體、1-2標段樁基礎工程具體以施工圖、清單及發包人根據現場實際情況做出的指令為準；

1.5質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范合格標準；

1.6保修要求：按建設部2000年第80號令規定進行保修；

1.7標段劃分：共劃分為一個標段；

1.8招標方式：公開招標；

1.9招標組織形式：委托招標。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉建設主管部門頒發的  建筑工程施工總承包二級及以上  資質，安全生產許可證處于有效期；

2.3  擬任項目經理具備 建筑工程 專業 壹級及以上注冊建造師執業 資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.4  擬任技術負責人具備   /   專業    /   職稱；

2.5  本次招標   □不接受聯合體資格預審申請

 ■接受聯合體資格預審申請，聯合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表

2.6  申請人可以就本招標項目上述標段中的  / 個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；

2.7 類似工程業績要求：

  □不要求， 

■要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

■企業承擔過1項類似工程；  □擬任項目經理承擔過1項類似工程

2.8  其他要求：     /   。

資格預審申請人資格具體要求詳見第二章申請人須知前附表。

3.資格預審方法 

本次資格預審采用 湘建監督[2021]107號  文件規定的合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2021]107號文件規定的：□經評審的最低投標價法；■綜合評估法。

5.資格預審文件的獲取

5.1 請申請人于2023年6月15日起在  長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）  下載數據電文形式的資格預審文件。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在 長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\） 進行注冊登記和CA認證。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1 電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2023年6月26日10時00分。請申請人登錄 長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\） 下載電子投標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后 40 分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現場解密的，請申請人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、湖南省招標投標監管網http://bidding.hunan.gov.cn、長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn/、望城區政府門戶網

（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/ ）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市望城區建設工程招投標工作事務中心，電話 ***  。

9.其它

9.1 省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記；

9.2本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預審申請前可在 長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載資格預審文件等相關資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預審申請文件。

需要按照資格預審文件要求辦理企業 CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目資格預審申請、投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：  ***  。

……

10.聯系方式

招 標 人： 長沙市望城區新悅之城置業有限公司 ；

地    址：湖南省長沙市開福區北辰時代廣場A1區寫字樓23樓；

聯 系 人：曾歡；

電    話：/  ；

招標代理機構： 中技建設咨詢有限公司；

地    址： 長沙市雨花區湘府中路117號金典商務中心12樓 ；

聯 系 人：  鄧博   金清源   張愛軍（項目負責人） ；

電    話： ***    ***   。

大悅城控股審計監察部招標監督聯系方式：

業務監管（關于招標/采購流程違規投訴）：

大悅城控股產品中心座機：*** 手機：***

違紀舉報（關于人員廉潔等違規問題）：

大悅城控股紀委座機：***

  2023年6月15日