投標邀請書（適用于邀請招標）

鳳山鎮東大新村等部分老舊小區整治提升改造項目（東大新村1#、7#、11#樓）監理投標邀請書

致：注冊地在羅源縣，且具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理丙級及以上資質的監理企業（注冊地以營業執照為準）

1.招標條件

本招標項目鳳山鎮東大新村等部分老舊小區整治提升改造項目（東大新村1#、7#、11#樓）監理（項目名稱）已由羅源縣發展和改革局以羅發改投資[2021]34號、羅發改投資〔2022〕7號 文批準建設，建設單位為羅源縣住房和城鄉建設局，建設資金來源：中央及省級補助和財政撥款，代建單位為羅源縣城鄉建設發展集團有限公司，招標人為 羅源縣城鄉建設發展集團有限公司，委托的招標代理單位為福建巖鑫工程項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行邀請招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：羅源縣鳳山鎮東大新村。

2.2工程建設規模：項目總建筑面積約1.75萬平方米。

2.3招標范圍和內容：鳳山鎮東大新村等部分老舊小區整治提升改造項目（東大新村1#、7#、11#樓）水、電、園路等隸屬于本招標項目的招標圖紙規定的全部工程內容的工程施工準備期、施工期的質量、進度、投資控制管理和安全、合同、信息和現場等方便協調管理服務，對工程安全環境文明施工管理的監督等相關工程服務，施工全過程監理。

2.4建筑安裝工程費：暫按283.1645萬元。

2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費

2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格[2007]670 號文件規定收費標準下浮20%作為參考依據，本項目施工階段監理服務費63542元。結算時最終以施工財審的結算價作為監理服務費的計價基數計取。

2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費/元。

2.6 施工階段監理服務期：同施工工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。

2.7質量要求：符合現行國家有關工程施工質量驗收規范合格標準。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理丙級及以上的監理資質。

3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準，并提供社保管理部門出具的自本招標項目投標截止之日的上一個月為始點并往前追溯連續繳費累計六個月及以上的社保繳納證明復印件。社保由上級單位統籌繳納的，還應提供上級單位出具的統籌繳納證明。

3.4本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢，網址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投標人“工程業績”要求：/ 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的/中的/，等級為/級。

3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：/個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的/中的/，等級為/級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。

3.8其他資格要求：（1）投標時，投標人和擬派本工程項目監理部成員沒有因違法違規被有關行政監督部門取消或限制本招標項目的投標；（2）投標人因不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理；（3）本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。（4）本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理丙級及以上的監理資質，注冊人員專業和數量應滿足本招標項目所對應的“監理資質”標準要求，并提供“全國建筑市場監管公共服務平臺（四庫一平臺）”（http://jzsc.mohurd.gov.cn），本項目所需資質類別等級對應的資質標準注冊人員的網頁截圖。若注冊人員不滿足相應“監理資質”標準要求的投標人，不推薦為中標候選人。

3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

本項目采用記名投標，受邀投標人請于2023年6月25日至2023年6月29日（含法定公休日、法定節假日），每天上午9時30分至11時30分，下午15時30至17時30分（北京時間，下同），持企業介紹信到 福建巖鑫工程項目管理有限公司 (羅源縣萬豪小區23棟104)購買招標文件。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：簡易評標法。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣壹仟貳佰元整。

6.3.投標保證金提交的方式：現金或銀行保函或年度投標保證金等形式，具體詳見投標須知前附表。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2023年7月10日9時30分，提交地點為羅源縣公共資源交易服務中心本項目開標室（地址：羅源縣鳳山鎮西大路8-8塔兜市場三層）。在遞交投標文件的同時，投標人的法定代表人或其委托的代理人應當持身份證原件（若為委托代理人還應持授權委托書原件）到場核驗登記，否則招標人將不予受理。

7.2.逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

8.發布公告的媒介

本次投標邀請書同時在福州市羅源縣人民政府（www.luoyuan.gov.cn）上發布。

9.聯系方式

招標人：羅源縣城鄉建設發展集團有限公司

地址：羅源縣鳳山鎮羅中路12號岐陽金尊名城B區11座1301室

電話：***

聯系人：姚工

招標代理機構：福建巖鑫工程項目管理有限公司

地址：福州市臺江區鰲峰路184號桂園怡景二期2號樓17層

電話：***

聯系人： 王工

投標保證金銀行帳號：

帳戶名稱：羅源縣公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國銀行羅源支行

開戶賬號：4***

注明用途：應在電匯或銀行轉賬單上注明“3501232109180105投標保證金”，如因投標人匯款憑證未注明項目招標編號造成銀行無法識別投標保證金到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔。

公共資源交易中心名稱：羅源縣公共資源交易服務中心

地址：羅源縣鳳山鎮西大路8-8塔兜市場三層

聯系電話：***