合肥市新站高新區XZ202212號地塊項目運營管理及設計總包服務招標公告（評定分離）

 

1.招標條件

1.1項目名稱：新站高新區XZ202212號地塊項目

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：/

1.3批文名稱及編號：/

1.4招標人：合肥玉荃置業有限公司

1.5項目業主：合肥玉荃置業有限公司

1.6資金來源：自籌

1.7項目出資比例：100%

1.8資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：新站高新區XZ202212號地塊項目運營管理及設計總包服務

2.2招標項目編號：2023AFXBZ01236

2.3標段劃分：本招標項目共一個標段

2.4招標項目標段編號：2023AFXBZ01236

2.5招標項目地點：新站高新區荃湖北路以南、天光路以北

2.6招標項目規模：

新站高新區XZ202212號地塊項目位于荃湖北路以南、天光路以北，總占地面積為106571.01㎡（約159.86畝），分為A、B兩個地塊，其中：A地塊用地面積86099.77㎡（約129.15畝），規劃用地性質為二類城鎮住宅用地，容積率≤1.8；B地塊用地面積20471.24㎡（約30.71畝），規劃用地性質為商業用地，容積率≤2.5。A、B地塊預計規劃總建筑面積約28萬平方米（詳見《合肥市規劃（單體）設計條件通知書》，最終規劃總建筑面積以規劃部門核準的指標為準）。

2.7合同估算價：14250萬元

2.8招標項目預計進場日期：2023年8月

2.9服務期限：自合同簽訂生效之日起至項目住宅竣工備案且集中交付之日與酒店滿足開業條件之日中晚到達的日期止，暫定40個月（約1200日歷天）。

2.10招標范圍：

①本項目紅線范圍內開發全過程運營管理服務，工作范圍包括但不限于前期管理、設計管理、成本管理、協助財務管理、工程管理、安全管理、驗收和交付管理、工程質保、人力資源管理、行政管理、配合甲方商業及酒店前期籌備工作、建設期全過程管理、審批環節的論證、評審、評估工作，項目房產集中交付等。

②本項目紅線范圍內所有設計工作，工作范圍包括但不限于總平方案、初步設計、勘察、概算、施工圖設計、景觀設計、幕墻設計、水電氣、酒店專項設計等所有設計內容。

2.11項目類別：工程服務

2.12質量標準：合格

2.13其他：/

3.投標人資格要求

3.1投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1投標人資質要求：

（1）具備有效的營業執照，具備有效的中華人民共和國境內房地產開發企業二級及以上資質；

（2）投標人工程設計資質須滿足下列條件之一：

①具有建筑行業（建筑工程）專業甲級工程設計資質且同時滿足城鄉規劃編制丙級及以上資質；

②具有建筑行業甲級工程設計資質且同時滿足城鄉規劃編制丙級及以上資質；

③具有工程設計綜合甲級資質且同時滿足城鄉規劃編制丙級及以上資質。

（3）投標人工程勘察資質須滿足下列條件之一：

①工程勘察專業類（巖土工程勘察(分項)）甲級及以上資質；

②工程勘察專業類（巖土工程）甲級及以上資質；

③工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察綜合資質甲級。

3.1.2設計負責人資格要求：投標人擬委任項目設計負責人須同時具有下列證書：

（1）國家一級注冊建筑師資格；

（2）高級工程師及以上職稱。

3.1.3投標人業績要求：自2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人（含投標人“關聯公司”、“控股母公司”、“控股子公司”）須具備單個合同總建筑面積不小于20萬㎡的房屋建筑工程代建管理（或開發管理）業績。

注：“代建管理”或“開發管理”是指招標人委托擁有開發管理經驗的中標人承接項目全過程開發管理任務，任務主要包含規劃設計管理、工程管理、成本管理。在本文件中，除另有約定外,“代建管理”或“開發管理”應具有本條所指定的含義（即工程代建管理業績的內容中須同時包含規劃設計管理、工程管理、成本管理)。

3.1.4項目負責人業績要求：無。

3.1.5財務要求：無

3.1.6信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

3.1.7本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體成員總數量不超過3家；

（2）牽頭方須符合上述3.1.1第（1）條、3.1.3條、3.1.6條要求；

（3）聯合體成員中負責工程設計的成員方須符合上述3.1.1第（2）條、3.1.2條、3.1.6條要求；

（4）聯合體成員中負責工程勘察的成員方須符合上述3.1.1第（3）條、3.1.6條要求。

3.2投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3其他要求：無

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2023年6月20日至投標截止時間。

4.2獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：***。

4.3招標文件價格：0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2023年7月10日10時00分，投標人應在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查

7.評標及定標辦法

本招標項目評標辦法采用定性評審法，定標辦法采用集體議事法（見招標文件第三章“評標及定標辦法”）

8.開標時間及地點

8.1開標時間：2023年7月10日10時00分。

8.2開標地點：

??（1）合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場A區（徽州大道與南京路交口）2樓8號開標室。

??（2）本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9.招標文件的異議、投訴

9.1投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。

9.2投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。

10.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11.聯系方式

11.1招標人

招標人：合肥玉荃置業有限公司

地址：合肥市新站區學府路合肥智慧產業園A14樓3層

郵編：230000

聯系人：唐工

電話：***

11.2招標代理機構

招標代理機構：合肥新站公共資源交易有限公司

地址：合肥市新站區學府路1516號智慧產業園A14號樓5層

郵編：230000

聯系人：楊工

電話：0551-65777661

11.3電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統

電子交易系統電話：4009980000

11.4電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統

電子服務系統電話：0551-12345

11.5招標監督管理機構

招標監督管理機構：合肥市公共資源交易監督管理局

地址：合肥市濱湖區南京路2588號

電話：***、***

12.其他事項說明

投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

13.投標保證金賬戶（如采用銀行轉賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）：

賬戶1

開戶名：安徽合肥公共資源交易中心

銀行賬號：***6

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

賬戶2

開戶名：安徽合肥公共資源交易中心

銀行賬號：1023701021001095993244525

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行