南大街新建商業停車樓項目勘察設計總承包

招標公告（資格后審、評定分離）

一、本招標項目招標人為南通市崇川文化旅游發展有限公司、南通市崇川區政府投資項目建設中心。建設資金來自區財政，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對南大街新建商業停車樓項目勘察設計總承包進行公開招標，擇優選定單位。

二、工程概況

1、 工程地點：南大街（和府撈面地塊）。

2、工程規模：本工程用地面積約 1600 平方米，商業停車樓建筑面積約 6700 平方米，機動車智能停車位約 50 個（地下空間），非機動車總停車位約250個（地下空間），商業及停車樓配套管理用房建筑面積約4500平方米。項目投資估算約 6000 萬元。

具體建設內容以招標人最終確認為準。

3、設計周期：50日歷天：

（1）自項目定標后且設計條件具備之日起5日歷天內完成初步規劃設計方案（文本深度達到規劃部門要求）；

（2）規劃部門通過后5日歷天內完成規劃設計方案（達到總平公示要求）；

（3）規劃設計方案通過論證后5日歷天內提交初步設計成果，并通過論證，形成最終文本；

（4）初步設計通過論證后5日歷天內完成管線綜合設計并送審；

（5）管線綜合設計通過論證后10日歷天內完成施工圖深化設計并送審；

（6）初步設計通過論證后20日歷天完成內配套工程（含人防、內裝、室外景觀等各個專業）方案及施工圖設計并送審，并且須滿足審圖要求及招標人施工招標的時間要求。

上述節點為涉及主要節點，不含報審及決策所等時間。

4、質量要求：勘察設計質量及深度滿足現行國家、省、市相關規范要求，同時也要符合本項目設計任務書及南通市建設項目規劃設計條件的要求及招標人的要求，符合項目所在地政府的要求，并確保最終通過施工圖審查。

三、設計范圍及標段劃分

1、南大街新建商業停車樓項目勘察設計總承包服務的設計范圍包含但不限于：

（1）項目的總平面規劃設計（包含整個地塊的總平面設計）；

（2）各類建筑單體方案設計；

（3）日照分析報告書（滿足規劃部門要求）；

（4）社會穩定性評估、交通影響評價報告、環境影響評價報告、水土保持方案編制及水土保持監測、地質災害評估、地震安全性評價、壓覆礦查詢、項目可行性研究報告（用于項目立項）、安全評估報告（如需）、能效評估等、文物勘查等；

（5）初步設計；

（6）施工圖設計及公共建筑設計【包括但不限于地下車庫、配電房、配套用房、人防工程（含人防平戰轉換預案編制）、門衛、幕墻、廣告位預留設計、設備設計、鋼結構雨棚、電動車充電位及棚架、汽車充電樁、裝配式建筑、抗震支架等、能耗監測及所有的二次深化設計等】；

（7）地質勘察，管線勘察（含地下、地表及架空線）；

（8）深基坑設計文件（包括支護或護坡，降、排水，監測方案、專家論證等）及深基坑、周邊相鄰建構筑物及管線等監測；

（9）綠色建筑（指整個建筑和配套工程的綠色建筑設計和綠色設計標識。中標單位除做好綠色建筑設計外，還必須配合綠色建筑咨詢單位做好綠色建筑設計標識評審工作）；

（10）所有配套設施工程方案設計及所有配套施工圖設計（包括但不限于圍墻（含臨時圍墻及正式圍墻）、道路、場地、停車位（含充電樁）、雨污管道、給排水、景觀、綠化、路燈（含路燈式樣）、照明、亮化、消防水池、消防（含消防性能設計）智能化、燃氣、供水、三網通信等所有配套設計；

（11）裝飾裝修方案設計及裝飾裝修施工圖設計（包括但不限于所有建筑物室內所有地面、 墻面、頂面裝飾設計（包括樓梯、衛生間等），柱角、墻體陽角保護條設計，門、窗設計，空調設計，各建筑單體的所有衛生間的節水感應器的管線設計及涉及裝修的管線設計等；

（12）智能化設計的各個系統需通過相關部門評審，滿足各部門所提出的相關需求；（包括但不限于設備規格參數清單、施工圖紙、智能化概算等）；

（13）標識標牌設計（包含人防標牌設計，滿足人防驗收要求）、標線（包含地上地下交通標識標線、停車位標線、登高場地標線等）；

（14）管線綜合：必須與供電、燃氣、自來水、通信等相關單位充分對接，完成室內、室外、地下室等綜合管線設計及報批通過；供配電設計由中標單位自行設計或中標單位委托供電公司認可的專業電力設計單位進行設計（含正式用電及臨時用電方案及其配套的施工圖設計），中標單位完成設計方案后需自行送供電公司審核并取得供電答復單，施工圖設計必須通過供電公司確認；

（15）根據地質勘察報告出具地基形式（含暗河等處置）意見（如有）；

（16）竣工驗收前的相關配合、與相關設計單位的配合及施工階段和工程質保期服務（包含但不限于本項目在相應階段的方案審查、消防審查、地勘審查、施工圖審查、智能化評審、室外配套評審、工程預算編制及施工期間的設計交底、施工全過程的技術咨詢和把關、工程實施過程中招標人要求的增補設計和設計變更等；參與項目各階段直至工程竣工的各項驗收等所有配合服務；設計單位需提供與本項目相關但不在其設計范圍的其他專項設計（如有）的配合以及圖紙會簽等技術服務）；

（17）提供設計概算；

備注：

①所有施工做法必須出節點詳圖（不得出現參照圖集內容條款），不得出現未經招標人同意的二次設計項目（如欄桿、雨篷、幕墻、裝配式建筑、抗震支架、能耗監測等），不得使用未經招標人認可的專利產品，以及市場無可競爭替代產品。

②如中標單位不具備相應專項設計資質，應當在得到招標人同意后，委托具備相關專項設計資質的單位完成專項工程施工圖設計任務。如招標人對方案設計（如景觀設計）調整不滿意，招標人有權將此部分設計另行發包給其他設計單位，相關費用從中標單位設計費中予以扣除。

2、 標段劃分：不分標段。

四、服務內容（包含但不限于以下內容）

1、方案設計階段：編制進度計劃，調查、走訪、摸底等基礎性調查工作，根據實際需要對設計人自行獲取的地形圖進行修測，對設計人自行獲取的現狀管線圖進行現場核實，對投標時的設計方案進行深化，制作效果圖、三維動畫（如需）、多媒體等匯報材料，多輪方案的匯報和修改，規劃設計方案的公示服務（含公示牌的制作和安裝），參加規劃聽證會（如需），配合完成項目報建所需的社會穩定性評估、交通影響評價報告、環境影響評價報告、水土保持方案編制及水土保持監測、地質災害評估、地震安全性評價、壓覆礦查詢、項目可行性研究報告（用于項目立項）、安全評估報告（如需）、能效評估、文物勘察等，并達到報建要求，正式規劃審批直至審批、審核通過。必要的測量、物探等工作；

2、地質勘查（含初勘、詳勘）：包含建設范圍內的相關巖土勘察、水文地質勘查等，辦理勘察報告的報審工作、審查回復，根據地質勘察報告出具地基形式（含暗河等處置）意見（如有），配合招標人完成本項目所需的各項報批、設計階段、施工階段等勘查服務工作；

3、初步設計階段：根據批準的方案進行初步設計，編制初步設計概算，協助辦理初步設計的報批工作，參加初步設計文件評審，初步勘察工作，必要的測量等工作；

4、施工圖設計階段：根據初步設計文件批復或確定的方案進行施工圖設計，編制施工圖預算及工程量清單，參加由招標人組織的施工圖設計文件內審，辦理施工圖設計文件的報審工作，施工圖審查回復，必要的測量、控制點布設等工作；

5、施工配合階段：包括勘察、設計技術交底、交樁，參加施工圖會審，設計代表的駐場服務，解決施工中設計技術問題，現場技術指導，必要的補勘、設計變更或補充，參加工地例會、專題評審會，參加驗槽、樁基、基礎、人防、中間結構等各階段的驗收，參加工程預驗收和竣工驗收并簽署驗收意見；

6、其它服務：招標人按照基本建設程序辦理相關證照所需的配合服務，施工、監理、設備等招標采購時的配合服務，招標人所需的涉及本項目的其它服務；

7、設計任務書中規定的其他內容。

五、申請人應當具備的主要資格條件

1、申請人資質類別和等級：必須持有營業執照或事業單位法人證書并取得法人資格；且同時具備①和②：

①【工程設計綜合甲級資質】或【建筑行業乙級及以上設計資質】或【建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質】；

②【工程勘察綜合類甲級資質】或【工程勘察專業類（巖土工程）乙級及以上資質】或【工程勘察專業類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質】。

2、擬派設計項目負責人資質等級：須同時具備國家注冊一級建筑師執業資格（須在注冊有效期內且注冊單位為所投標單位）及建筑類高級工程師及以上職稱。（如為聯合體投標，項目負責人須來自聯合體牽頭人）

特別提醒：國家一級注冊建筑師必須根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號文件執行）。

六、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

2、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3、企業的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；

4、投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

5、擬派項目負責人為企業正式人員（必須提供項目負責人與投標企業簽訂的有效勞動合同）。

6、項目負責人業績：2019年6月1日以來（以設計合同簽訂日期為準）擬派項目負責人在投標企業任職期內承擔過建筑面積在6000平方米及以上的公共建筑(不含住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑)項目設計業績，并在該項目中擔任項目負責人。業績證明材料需提供中標通知書和設計合同，若中標通知書和設計合同不一致時，以設計合同為準。若中標通知書、設計合同不能體現時間、項目負責人姓名、工程概況，則另需提供業主證明或建設主管部門的證明，否則不予認可。（如為聯合體投標，由聯合體牽頭人提供業績。）

7、投標單位不得存在下列任何情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內的；

8、本設計項目接受聯合體投標，投標過程由聯合體牽頭人負責，牽頭人必須具有【工程設計綜合甲級資質】或【建筑行業乙級及以上設計資質】或【建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質】，聯合體成員數量最多為2家。

9、根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果（指本項目要求的資質）處于不合格狀態的，其資格審查不予通過。

具體要求詳見第三章評標辦法中《資格審查必要合格條件標準》。

七、招標文件的獲取

1、本工程投標人的資格審查采用資格后審的方式，凡對本工程有意愿的，請于2023年7月18日09時30分（投標截止時間）前登錄南通市公共資源電子交易平臺，憑企業CA證書直接下載招標文件。

2、投標人若對招標文件有疑問，用CA登陸南通市公共資源交易網網上招投標系統予以提問，具體操作詳見《南通市建設工程網上招投標系統操作手冊》。

八、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）為2023年7月18日09時30分，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

九、發布公告的媒介

本次招標公告發布同時在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網上發布。南通市公共資源交易網是本工程招標文件、招標控制價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

十、評標辦法：綜合評估法、評定分離，詳見招標文件第三章評標辦法。

十一、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

2、未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

3、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

十二、聯系方式

2023年6月26日