第一章 招標公告

C22037地塊建設（陽光建筑總部產業園）項目工程總承包

（第二次）招標公告

1. 招標條件

本招標項目C22037地塊建設（陽光建筑總部產業園）項目已由南通市崇川區行政審批局批準建設，項目業主為南通市陽光項目建設有限公司，招標代理為南通市通大全過程工程咨詢有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：紫瑯路東、長江路南、濱江花園西側。

2.1.2建設規模：地上建筑面積約26999.88平方米，地下建筑面積19255.28平方米（以市行政審批局核定面積為準)主要建設內容為建筑總部產業園、商業用房、菜市場、社區服務中心、體育活動站等服務設施用房。總投資約27167萬元。

2.1.3合同估算價：約16341.1384萬元（含設計費）。

2.1.4工期要求：總工期要求：360日歷天。

其中，計劃開工日期：2023年 8月5 日；計劃工程竣工日期：2024 年7 月30 日

其中設計工期：中標人在領取中標通知書后30日歷天內配合相關部門完成審圖。

施工工期： 330日歷天。

2.1.5 其他: 本工程不分標段。

2.2招標范圍：

設計階段包括但不限于：①方案設計（包含總平規劃及人防、綜合管線等本項目所需的各專項方案設計）等，委派專人確保方案設計階段的報批、匯報、各類評審等技術服務工作，提供施工圖設計階段及施工過程中的配合服務；②地質勘察［地質詳勘］（包含建設范圍內的相關巖土勘察、水文地質勘察），配合招標人完成本項目所需的各項報批、設計階段、施工階段等勘察服務工作；③本項目規劃范圍內的所有建筑、結構、給排水、電氣、暖通、智能化、室外工程、室外配套、正式電、裝飾裝修、綠色建筑（含綠建驗收自評報告）等；④施工圖設計階段所有設計圖紙的報審工作和組織各項專項設計的評審工作；⑤施工過程的現場配合等后續設計服務。具體詳見設計任務書。

施工建設全過程包括但不限于：①本項目規劃范圍內的試樁、樁基、基坑支護、護坡、降水、土建、人防、水電安裝、消防、暖通、電梯、正式電、室內弱電、室外道路、室外場地、室外排水、室外弱電、室外消防、室外進戶電纜、路燈、室外綠化景觀等室外總平配套工程等其他全部相關工程內容；②工程竣工驗收備案、整體移交（含檔案移交）③工程保修期內的缺陷修復和保修工作等，具體詳見技術規格書。

其中室外配套景觀綠化工程（道路、圍墻、綠化、景觀、室外泛光照明、弱電等）、正式電以專業工程暫估價計入。

2.3質量要求:

設計要求的質量標準：設計質量必須達到國家有關要求，并須通過有關部門組織的專家審查及通過審圖機構的施工圖審查。

施工要求的質量標準：合格。

3. 投標人資格要求

3.1申請人應具備建筑工程施工總承包叁級及以上施工資質，且具備設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2投標人擬派總承包項目經理應當同時具備建筑工程專業貳級及以上注冊建造師資格、安全考核合格證書（B 類證），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理是非變更后無在建工程，或工程總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了工程總承包項目經理解鎖手續，或工程總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務。

（3）特別提示：如本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《住建部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕040號）文件要求執行。

注：總承包項目經理和項目設計負責人不可以兼任，且均須為投標單位的正式員工，需提供有效的勞動合同。

3.3投標人擬派設計負責人應具備國家注冊一級建筑師。

注：本項目總承包項目經理為擬派施工項目負責人。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形之一。

3.5 本次招標

□不接受聯合體投標；

▇接受聯合體投標。

以聯合體方式進行投標申請，須滿足以下條件：

（a）聯合體成員總數不得超過2家，其中聯合體牽頭單位1家，必須為施工單位，須具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質；聯合體成員單位1家，須具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；

（b）聯合體各方應按招標人提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

（c）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體進行投標；

（d）聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；

（e）盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

3.6投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果中本項目要求的資質不處于不合格狀態。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2023年6月28日至2023年7月28日9時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：南通市公共資源交易網（http://zfcg.nantong.gov.cn）。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2023年7月28日09時30分；

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章評標辦法。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網上發布。

9.特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面開標、項目負責人現場答辯、現場解密的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10.聯系方式

2023年6月28日