GXQ2020-142#地塊項目監理招標公告

1. 招標條件

本招標項目GXQ2020-142#地塊項目監理已批準建設，項目業主為如皋市華昱地產開發有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對GXQ2020-142#地塊項目監理 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設地點：如皋市

2.2工程規模：計劃用地面積約47714.88㎡，總建筑面積約93776㎡（以最終核發的規劃許可證面積為準），地塊容積率0.85。業態為合院。

2.3招標范圍：本次監理服務范圍包含但不限于本工程施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收、物業裝修、配合結算送審、工程質保期內的全過程監理(紅線范圍內含樁基、設計試樁、主體、裝飾裝修、強電、弱電、消防、給排水、污水處理、變配電、通風、智能化、電梯、設備材料選購、室外道路雨污水、景觀、綠化、路燈亮化、示范區等），對工程進行質量、安全、進度、投資（含工程竣工結算審核工作）四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理、防疫管理、如皋華昱另行安排的其他管理事項，組織協調施工現場各方關系，工程竣工結算初步審核。

2.4監理服務內容：協助業主辦理圖紙審查和申領施工許可證之前的各項報批工作，對工程進行質量、進度、投資、安全、環保五大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、綠色建筑管理、組織協調施工現場各方關系、現場簽證初審和施工單位所提交的工程竣工結算資料的初審。

2.5監理服務期：860日歷天，（1）計劃進場時間：2023年7月；（2）計劃施工周期：2023年7月-2025年11月20日最終日期以甲方通知為準；（3）監理施工階段服務期與實際施工工期同步及施工缺陷責任期內的監理服務（含協助審計結束全過程）（缺陷責任期：本工程缺陷責任期為貳年）。若實際工期比計劃工期延長6個月內，則不再增加監理費用；若延長時間超過6個月的，由承發包雙方另行協商。

2.6合同估算價：約206萬元。

3. 投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

3.6本次招標人對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師，且有建設工程類中級及以上技術職稱，年齡65周歲（含）以內。

3.7本次招標人對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：項目總監在如皋市以外不得有在監工程，在如皋市在監工程不超過一個，且需原業主單位書面同意方可參加投標。項目總監變更在監工程的按蘇建管【2014】701號《江蘇省建設工程項目經理部項目監理機構主要管理人員配備辦法》的第八條規定執行。中標候選人若有在監工程而隱瞞的，一經查實，招標人將取消其中標候選人資格并視同弄虛作假騙取中標行為，由此造成的后果及相應法律責任由投標人自行承擔。

3.8 本次招標對投標人擬派總監理工程師的其他要求：

⑴投標單位法定代表人不得兼任項目總監理工程師；

⑵擬選派本項目總監理工程師必須為本項目委托代理人；

⑶擬選派本項目總監理工程師與投標單位簽訂有效勞動合同；

⑷中標后總監理工程師不得變更，到崗率達到80%以上，否則招標人有權根據其到崗率按照借資質掛靠處理，監理班子成員未經招標人同意不得在其他工程任職；

⑸本次招標對擬派總監理工程師的業績要求：2018年1月1日以來，投標人擬派項目總監理工程師在投標企業任職期間作為項目總監承擔過的單項合同建筑面積5萬平方米及以上住宅類項目，或單項監理費120萬元以上的住宅建筑工程監理業績。

⑴ 業績證明材料需提供監理合同、竣工驗收證明（經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位蓋章確認）；

⑵ 所提供的業績屬于依法必須招標的，須同時提供經公共資源交易平臺獲得的中標通知書（或進場交易證明書）；

⑶ 不接受招商建設項目業績和聯合體項目業績；

⑷ 不接受項目總監變更過的業績；

⑸ 時間以竣工驗收時間為準。

3.9其它要求：  

3.9.1 按照《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23 號）的規定，失信對象不得參與本項目投標。失信對象的認定以開標當日“信用中國”網站或“信用江蘇”網站公布名單為準。

3.9.2 自2021年6月1日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

自2022年6月1日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

自2023年3月1日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的（具體執行蘇清辦【2023】4號文要求）；

3.10根據江蘇省住房和城鄉建設廳《關于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質安〔2020〕75號）以及《省住房城鄉建設廳關于進一步落實蘇建質安〔2020〕75號文的補充通知》（蘇建質安（2022）198號）文件要求，投標單位因生產安全事故被建設行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內的，不得參與本項目投標活動。

3.11企業資質有效期執行《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》（建辦市函〔2021〕510 號）精神。 

3.12 符合法律法規規定的其它要求。

4、其他

中標后，對中標人及組建的監理組成員人數要求：總監1人、土建專監2人、水電專監1人、監理員6人、資料員1人。投標人員即到崗人員，除不可抗力事件外，一律不得更換。

注：根據工程形象進度，合理安排專業監理工程師和監理員到位。

5. 招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2023年6月29日至2023年7月11日09 時00分；

5.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇 CA 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲

取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺；

6. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2023年7月11日09 時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。  

8. 評標方法

本次招標采用價格單因素法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

9發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易平臺上發布。

10. 聯系方式

建設單位：如皋市華昱地產開發有限公司

地    址：如皋市城南街道幸福河西路9號4幢

郵    編：226500                   

聯 系 人：石工

電    話：***      

2023年6月29日