現我公司對位于南京市建鄴區積賢街30-5號至30-13號商業性用房進行公開招租。具體情況如下：

1、項目概述與招租范圍

1）招租人：南京建鄴國有資產經營集團有限公司

2）項目名稱：建鄴區積賢街30-5號至30-13號商業性用房出租項目；

3）項目地點：南京市建鄴區積賢街30-5號至30-13號；

4）建筑面積：1163.91平方米；

5）租賃年限：5年；

6）租金底價：130萬元/年，租金最終按成交價收取；

7）裝修免租期：60天，前三年租金不變，第四年（含）起逐年上浮5%，前三年總租金平攤收取；

8）本項目所述租金均不包括物業費用和水電費用等。關于物業費用和水電費用等，另行與所在片區物業公司簽訂物業合同，權利、義務以物業合同的約定為準；

9）評標：本項目采用綜合評分法；

10）押金：

南京市建鄴區積賢街30-5號至30-13號報名單位需在遞交競租文件前1日向招租人交納人民幣貳拾壹萬叁仟壹佰壹拾伍圓整（￥213115.00）的競租保證金，待成交后可直接轉為合同履約保證金；

11）成交人不得以任何理由將本項目轉租、分包給第三方運營，否則招租人有權無條件終止合同；

12）競租人應當在競租前進行現場踏勘，充分了解該房屋的所有狀況，一旦報名，視為對房屋的權屬、面積、設施、水、電、相鄰關系、環保、消防、經營環境等情況均無異議；

13）競租人應當在接到成交通知書后30日內與招租人按照附件合同文本簽訂合同，否則視為放棄，招租人有權重新招租，競租人繳納的競租保證金不予退還。

2、競租人資格要求

1）競租人必須具備獨立法人資格的單位或具有獨立民事行為能力的自然人，在報名時須出具營業執照或身份證復印件（自然人）、法人授權委托書、法定代表人及被授權人身份證原件及復印件并加蓋公章，或委托人簽名；

2）本次招租是否接受聯合體報名：否；

3）本次招租載體只接受便民類無油煙類商業運營；

4）禁止有污染和噪音的項目等以及招租人認為不適宜從事的經營范圍。

5）報名單位統一社會信用代碼經營范圍須包括相關主營業務范圍；

6）未處于被責令停業、報名資格被取消或者財產被接管、凍結和破產等不適合作為本次競租主體的狀態（提供書面承諾書）；

7）資格條件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假（提供資料無失實或者弄虛作假的聲明承諾書）；

8）有下列行為之一的報名單位，招租人不接受其參加報名（提供書面承諾書）：

（1）有違反法律、法規行為，依法被取消競租資格且期限未滿的。

（2）因報名活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。

3、其他

1）競租人必須在報名截止時間前遞交以下材料原件供招租人備查，不符合要求的招租人將拒絕其報名。

2）競租人提供以下證件：營業執照或身份證復印件（自然人）、法人授權委托書、法定代表人及被授權人身份證原件及復印件（加蓋公章，委托人簽名）。

3）公告發布時間：2023年8月3日

4）報名截止時間：2023年8月18日 （北京時間下午18:00整）

5） 報名地點：南京市建鄴區奧體大街68號1棟512室。

6 ) 聯系人：李陽；聯系電話：***

4、特別說明

該房產前承租人為某幼兒園，項目內有前承租人遺留的教具、桌椅等物品，中標單位需與街道及原承租人妥善協調處理。

注：請各報名單位認真閱讀各項內容，按招租的要求準備報名材料，并按以上指定的時間、地點準時參加報名。

附件一 競租人須知

附件二 競租文件

附件三 綜合評分法（評標）

南京建鄴國有資產經營集團有限公司

2023年8月3日